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【江西,撫州市】[金溪縣]金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31

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招投標(biāo)詳情

[金溪縣]金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目

【信息時(shí)間： 2023-03-31】

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱:

金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目

標(biāo)的名稱:

金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目,掛牌價(jià)***41,0***元

信息披露期:

信息披露首日：******月***日?? 信息披露期滿日： ******月***日??

延期處理方式:

無

項(xiàng)目簡介:

一、項(xiàng)目基本信息
（一）項(xiàng)目名稱
金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”)。
（二）項(xiàng)目類型
存量項(xiàng)目。
（三）項(xiàng)目領(lǐng)域
市政工程-停車場。
（四）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
金溪***市管理局。
（五）***區(qū)位
金溪縣，隸屬***省***市，地處***省中東部、***市北部，東與金溪縣、***市交界，南和南城縣接壤，西與***區(qū)毗鄰，北與***區(qū)、***市***區(qū)為鄰。全縣面積1358平方千米，轄13***鎮(zhèn)、華僑***區(qū)***市社區(qū)管委會(huì)，150個(gè)行政村、11***區(qū)。截至***末，金溪縣常住人口24.99萬人。
（六）項(xiàng)目運(yùn)作方式
本項(xiàng)目選擇盤活存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合模式模式。具體運(yùn)作方式為金溪縣人民政府授權(quán)金溪***市管理局作為實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式選擇經(jīng)營權(quán)人。***，***直接由經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行實(shí)施；***，***由經(jīng)營權(quán)人全資成立，***，***。各停車位產(chǎn)權(quán)人將停車位的20年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營權(quán)人，并將經(jīng)營所需的相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施移交經(jīng)營權(quán)人使用，經(jīng)營權(quán)人籌措資金（含自有資金及融資資金）支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并在合作期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)的經(jīng)營、管理及維護(hù)，提供公共服務(wù)，開發(fā)潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)***長點(diǎn)。合作期屆滿后，經(jīng)營權(quán)人將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的資產(chǎn)、相關(guān)配套設(shè)施及相關(guān)資料完好、無債務(wù)、不設(shè)定擔(dān)保的移交給實(shí)施機(jī)構(gòu)***。
（七）項(xiàng)目合作范圍和內(nèi)容
1.合作范圍
本項(xiàng)目擬將以下位于本項(xiàng)目范圍內(nèi)的10451個(gè)停車位20年的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營權(quán)人，各停車位的類***區(qū)位如下表所示：
表2-1 本項(xiàng)目范圍內(nèi)存量停車位資產(chǎn)基本信息一覽表
一類停車位
序號(hào) 停車位位置數(shù)量停車位類型（/開放式停車位/停車場停車位/路內(nèi)停車位）停車位類別（一類/二類/三類）
1 金溪汽車城 640 開放式停車位 ***區(qū)
2 國鼎金溪府北側(cè) 270 開放式停車位 ***區(qū)
3 帝豪大酒店 159 開放式停車位 ***區(qū)
4 金溪縣中醫(yī)藥南側(cè) 20 開放式停車位 ***區(qū)
5 五里***路側(cè) 50 開放式停車位 ***區(qū)
6 錦繡廣場 52 開放式停車位 ***區(qū)
7 金燦***路側(cè) 70 開放式停車位 ***區(qū)
8 秀谷***道與疏***路交叉口 37 開放式停車位 ***區(qū)
9 青***路 31 開放式停車位 ***區(qū)
10 和***道東側(cè) 10 開放式停車位 ***區(qū)
11 現(xiàn)***路側(cè) 10 開放式停車位 ***區(qū)
12 疏***路 15 開放式停車位 ***區(qū)
13 金碧***路側(cè) 58 開放式停車位 ***區(qū)
14 金秋***路側(cè) 18 開放式停車位 ***區(qū)
15 疏***路 74 開放式停車位 ***區(qū)
16 白***道 79 開放式停車位 ***區(qū)
17 秀谷***道與***路交叉口 19 開放式停車位 ***區(qū)
18 青***路與***路交叉口 9 開放式停車位 ***區(qū)
19 青***路與永***路交叉口 5 開放式停車位 ***區(qū)
20 永***路 8 開放式停車位 ***區(qū)
21 和***道西側(cè) 129 開放式停車位 ***區(qū)
22 疏***路 88 開放式停車位 ***區(qū)
23 皇廷大酒店 25 開放式停車位 ***區(qū)
24 金溪農(nóng)商行 17 開放式停車位 ***區(qū)
25 秀谷***道與 ***路交叉口 5 開放式停車位 ***區(qū)
26 七天大酒店 10 開放式停車位 ***區(qū)
27 六小北側(cè) 20 開放式停車位 ***區(qū)
28 象***路西側(cè) 20 開放式停車位 ***區(qū)
29 郵政銀行 11 開放式停車位 ***區(qū)
30 建設(shè)銀行 32 開放式停車位 ***區(qū)
31 秀谷***道南側(cè) 22 開放式停車位 ***區(qū)
32 工商銀行 10 開放式停車位 ***區(qū)
33 商貿(mào)城 85 開放式停車位 ***區(qū)
34 ***市場 30 開放式停車位 ***區(qū)
35 新時(shí)代商行 18 開放式停車位 ***區(qū)
36 秀谷***道 25 開放式停車位 ***區(qū)
37 華美立家 149 停車場停車位 ***區(qū)
38 國際大酒店 251 停車場停車位 ***區(qū)
39 實(shí)驗(yàn)中學(xué)南門側(cè) 176 停車場停車位 ***區(qū)
40 府***路 61 停車場停車位 ***區(qū)
41 彩虹***路側(cè) 52 停車場停車位 ***區(qū)
42 香樟***路側(cè) 150 停車場停車位 ***區(qū)
43 金源一品北側(cè) 114 停車場停車位 ***區(qū)
44 心湖濕地公園 60 停車場停車位 ***區(qū)
45 象山公園南側(cè) 29 停車場停車位 ***區(qū)
46 象山廣場 32 停車場停車位 ***區(qū)
47 周家***市場 22 停車場停車位 ***區(qū)
48 青***路南側(cè) 20 停車場停車位 ***區(qū)
49 周家山停車場 90 停車場停車位 ***區(qū)
50 建***路與***路交叉口 18 停車場停車位 ***區(qū)
51 六小***市場停車場 84 停車場停車位 ***區(qū)
52 體育公園西側(cè) 26 停車場停車位 ***區(qū)
53 商貿(mào)城停車場 72 停車場停車位 ***區(qū)
54 春***路與***路交叉口 15 停車場停車位 ***區(qū)
55 白***道與象***路交叉口 8 停車場停車位 ***區(qū)
56 廷***路北側(cè) 16 停車場停車位 ***區(qū)
57 ***路南側(cè) 14 停車場停車位 ***區(qū)
58 老水利局智慧停車場 103 停車場停車位 ***區(qū)
59 老秀谷派出所智慧停車場 170 停車場停車位 ***區(qū)
60 ***路智慧停車場 28 停車場停車位 ***區(qū)
61 永***路智慧停車場 145 停車場停車位 ***區(qū)
62 老郵政局智慧停車場 47 停車場停車位 ***區(qū)
63 老農(nóng)行宿舍智慧停車場 95 停車場停車位 ***區(qū)
64 ***路 15 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
65 中醫(yī)院西側(cè) 16 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
66 中醫(yī)院東側(cè) 18 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
67 ***路南側(cè) 37 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
68 環(huán)保局東側(cè) 10 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
69 ***路 35 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
70 ***路 42 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
71 房管局東側(cè) 21 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
72 住建局西側(cè) 21 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
73 ***路西側(cè) 48 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
74 ***路東側(cè) 19 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
75 ***路北側(cè) 36 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
76 府***路南側(cè) 29 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
77 廣***路西側(cè) 23 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
78 廣***路東側(cè) 46 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
79 婦幼保健院西側(cè) 14 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
80 白***道北側(cè) 78 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
81 象***路西側(cè) 98 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
82 園***路西側(cè) 58 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
83 秀谷***道北側(cè) 128 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
84 秀谷***道南側(cè) 138 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
85 永***路東側(cè) 21 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
86 青***路南側(cè) 65 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
87 永***路西側(cè) 41 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
88 永***路東側(cè) 33 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
89 園***路西側(cè) 61 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
90 園***路東側(cè) 49 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
91 秀谷***道與***路交叉口 6 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
92 ***路 108 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
93 ***路 40 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
94 ***路 58 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
95 ***路 84 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
96 ***路 155 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
97 ***路 171 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
98 ***路 164 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
99 ***路 131 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
100 廷***路 12 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
101 秀谷***道北側(cè) 101 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
102 香***道南側(cè) 71 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
103 香***道北側(cè) 156 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
104 疏***路東側(cè) 103 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
105 疏***路西側(cè) 98 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
106 疏***路東側(cè) 116 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
107 疏***路西側(cè) 88 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
合計(jì) 7090 /
二類停車位
序號(hào) 停車位位置數(shù)量停車位類型（/開放式停車位/停車場停車位/路內(nèi)停車位）停車位類別（一類/二類/三類）
1 青***路南側(cè) 20 停車場停車位 ***區(qū)
2 建***路 15 停車場停車位 ***區(qū)
3 ***路 38 停車場停車位 ***區(qū)
4 秀谷二小旁智慧停車場 111 停車場停車位 ***區(qū)
5 老福利院旁智慧停車場 74 停車場停車位 ***區(qū)
6 一中東側(cè) 24 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
7 和***道北側(cè) 30 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
8 大劇院西側(cè) 14 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
9 ***路西側(cè) 58 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
10 ***路東側(cè) 53 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
11 西干渠北側(cè) 23 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
12 仰山學(xué)校北側(cè) 70 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
13 仰山學(xué)校南側(cè) 56 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
14 景湖花園西側(cè) 68 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
15 景湖花園南側(cè) 15 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
16 園***路西側(cè) 41 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
17 園***路東側(cè) 55 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
18 玉虹國際南側(cè) 18 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
19 錦繡小學(xué)北側(cè) 12 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
20 建***路西側(cè) 47 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
21 體育公園西側(cè) 123 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
22 體育公園東側(cè) 93 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
23 象***路西側(cè) 104 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
24 象***路東側(cè) 110 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
25 ***路 27 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
26 錦繡商廈 7 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
27 金***區(qū)南側(cè) 14 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
28 錦繡華城西側(cè) 26 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
29 象***路東側(cè) 66 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
30 象***路延伸段 56 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
31 象***路延伸段 112 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
32 園***路延伸段 84 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
33 白***道延伸段 136 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
34 秀谷***道 80 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
35 秀谷***道南側(cè) 98 道路內(nèi)停車位 ***區(qū)
合計(jì) 1978 /
三類停車位
序號(hào) 停車位位置數(shù)量停車位類型（/開放式停車位/停車場停車位/路內(nèi)停車位）停車位類別（一類/二類/三類）
1 ***路 460 道路停車位 ***區(qū)
2 金***道延伸段 185 道路停車位 ***區(qū)
3 ***路 210 道路停車位 ***區(qū)
4 ***路 410 道路停車位 ***區(qū)
5 ***路 118 道路停車位 ***區(qū)
合計(jì) 1383 /
2.合作內(nèi)容
本項(xiàng)目范圍內(nèi)的10451個(gè)停車位具體合作內(nèi)容如下：
（1）經(jīng)營本項(xiàng)目范圍內(nèi)的停車位：根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取停車費(fèi)。
（2）停車場管理：指揮車輛有序進(jìn)出和停放，維護(hù)停車秩序，按照核定的停車泊位停放車輛，不得超額停車。
（3）維護(hù)停車位和配套附屬設(shè)施：設(shè)置符合國家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)志、標(biāo)線，對于損壞的停車位和配套附屬設(shè)施等進(jìn)行及時(shí)維護(hù)和維修。
（4）停車場保潔工作：本項(xiàng)目范圍內(nèi)停車場的衛(wèi)生保潔工作。
（5）承擔(dān)停車位公益性職能配合工作：在本項(xiàng)目范圍內(nèi)如發(fā)生突發(fā)事件，糾紛，急救搶救和現(xiàn)場救護(hù)等臨時(shí)需占用停車場所，經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件配合相關(guān)公益性工作的指揮、調(diào)度。
（八）項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬及經(jīng)營現(xiàn)狀
1.本項(xiàng)目范圍內(nèi)的10451個(gè)停車位的產(chǎn)權(quán)均已由金溪縣人民政府劃轉(zhuǎn)至金溪***市管理局。
2.目前各停車位由金溪***市管理局進(jìn)行運(yùn)營、管理。
3.各停車位目前均處于可正常使用狀態(tài)。
（九）項(xiàng)目資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系
本項(xiàng)目范圍內(nèi)的10451個(gè)停車位資產(chǎn)不附帶任何債權(quán)、債務(wù)、留置權(quán)、抵押權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)益。
（十）項(xiàng)目投融資規(guī)模
本項(xiàng)目總投資約為3149***元，包含資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)評(píng)估金額***費(fèi)用，其中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)評(píng)估金額******元。
為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，項(xiàng)目總投資中649***元（占總投資20.62%）由經(jīng)營權(quán)人以自有資金出資，剩余2***元（占總投資79.38%）通過融資籌措。
（十一）合作期限
本項(xiàng)目合作期限為20年，項(xiàng)目合作期以合作協(xié)議簽署之日的次日為起始日。
（十二）融資期限及利率
本項(xiàng)目擬由經(jīng)營權(quán)人融資2***元，融資期限為20年，融資利率暫定為：4.5%(當(dāng)期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的5年期以上LPR上浮20BP左右)，最終以融資合同簽署的融資利率為準(zhǔn)。
（十三）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
本項(xiàng)目的合作內(nèi)容為本項(xiàng)目范圍內(nèi)的10451個(gè)停車位的經(jīng)營管理，根據(jù)各停車位實(shí)際情況，在合作期內(nèi)經(jīng)營權(quán)人可以通過自身經(jīng)營獲取停車費(fèi)收入；本項(xiàng)目在充分考慮政府政策風(fēng)險(xiǎn)、最低需求風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)的情況下，根據(jù)方案設(shè)置的財(cái)務(wù)邊界條件及項(xiàng)目收入、成本費(fèi)用測算，得出本項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)盤活、提質(zhì)增效后的經(jīng)營收入能完全覆蓋經(jīng)營權(quán)人前期投入、運(yùn)營成本、稅金及合理回報(bào)的結(jié)論。因此，本項(xiàng)目擬采用使用者付費(fèi)的回報(bào)機(jī)制。
（十四）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
本項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)總使用者付費(fèi)為8595***元，總成本費(fèi)用為5151***元，實(shí)繳增值稅494***元，凈利潤總額為2174***元。提質(zhì)增效后，項(xiàng)目全投資內(nèi)部收益率11.21%(稅前）、8.74%(稅后)，投資回收期為10.27年(稅后)。

重要信息披露:

詳見招標(biāo)文件

受讓方資格條件:

1、滿足以下規(guī)定
(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(2) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3) 具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
(4) 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
(5) 參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1)單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人（受讓方），不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
2)投標(biāo)人（受讓方）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。
3)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

詳見招標(biāo)文件

其它需要披露的內(nèi)容:

三、獲取招標(biāo)文件：
時(shí)間：2023 年 4 月 3 日 08:00 至 2023 年 4 月 27 日 17:00
地點(diǎn)：***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***eb/）方式：網(wǎng)上報(bào)名和下載招標(biāo)文件
售***元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：
2023 年 4 月 28 日 9 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：金溪縣公共資源交易中心（金溪縣綜合服***樓六樓）開標(biāo)廳。
五、其他補(bǔ)充事宜：
各投標(biāo)人（受讓方）在***省公共資源交易網(wǎng)站注冊及辦理***省CA 數(shù)字證書等事項(xiàng)詳見“江西政府采購網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn）和“***省公共資源交易網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***cn/web/）共同發(fā)布的《***省政府采購面向全國征集注冊投標(biāo)企業(yè)信息庫的公告》、《關(guān)于辦理公共資源交易系統(tǒng)數(shù)字證書及電子簽章有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

聯(lián)系方式：

徐文亮***876

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招標(biāo)文件-金溪縣停車位存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目3.31(6).docx

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