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項目編號***n style="font-family: 宋體; color: rgb(51, 51, 51); 12pt;">	?ZZCQ***00039
出租方基本情況	出租方名稱	***
	地???址	***市***區(qū)***路2027號芙蓉大廈A座8層
出租資產基本信息	出租資產概括	物業(yè)位于***市***區(qū)***路2027號芙蓉大廈A***樓東2#商鋪，計算租金面積66㎡，有房地產證，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。
	計算租金面積	66㎡
	出租用途	商業(yè)（不含餐飲）
	出租期限	6年
	免租期限	1個月（含在租賃期限內）
	租金掛牌價***）	***元/月(含稅，每兩年遞增一次，每次遞增5%）
	出租資產使用情況	空置
	是否涉及 優(yōu)先承租權	否
	是否允許 聯(lián)合承租	否
交易方式的確定	掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方	網絡競價***）
	掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方	公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。
掛牌時間	自公告次日起20個工作日 （掛牌期滿，如“特別事項說明中”第1條所描述的三處物業(yè)均未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過5周期。）
承租方應具 備的資格條件	一、意向承租方為法人或者其他組織 1、意向承租方應在中國境內依法注冊并有效存續(xù)的法人或依法登記注冊的其他組織且成立時間不少于一年（截至本項目招租公告發(fā)布之日，以營業(yè)執(zhí)照或在相關主管單位***）。 2、意向承租方未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中列入嚴重違法企業(yè)名單、在中國執(zhí)行信息公開網（http***ov.cn/zhixing/）網站查詢中無被執(zhí)行記錄。 二、意向承租方為自然人 1、意向承租方個人年齡在60周歲以下，具有完全民事能力，在中國執(zhí)行信息公開網（http***ov.cn/zhixing/）網站查詢中無被執(zhí)行記錄。 2、意向承租方需提供中國人民銀行征信中心的個人征信記錄。
意向承租方 需提交材料	1、企業(yè)（含其他組織）需提交以下材料?： 1.1、主體資格證明文件復印件（核原件）； 1.2、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息及中國執(zhí)行信息公開網查詢； 1.3、法定代表人/負責人資格證明書、法定代表人/負責人個人第二代居民身份證復印件（核原件）； 1.4、授權委托書、被授權人個人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）； 1.5、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?； 1.6、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?； 1.7、承租物業(yè)用途說明。 2、個人需提交以下材料： 2.1、個人第二代身份證復印件（核原件）； 2.2、“承租方應具備的資格條件”第1條要求材料； 2.3、“承租方應具備的資格條件”第2條要求材料； 2.4、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?/span> 2.5、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?/span> 2.6、承租物業(yè)用途說明。
履約條件	一、交易要求 1、意向承租方需認真閱讀本招租公告及附件，并視為同意本公告及附件所示條件（包括同時公告的《租賃合同》和《補充條款》）。如意向承租方取得承租權后在實際履約過程中違反上述條件，出租方有權取消該承租方的承租資格，租賃保證金不予退回，責任由承租方全部承擔。 2、意向承租方需在公告期屆滿前交納1***元招租保證金（以實際到賬時間為準）至深圳聯(lián)交所指定賬戶。被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，在聯(lián)交所收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個工作日內全部轉賬至出租方賬戶作為租賃押金及預繳租金和管理費的一部分；未被確定為承租方的其他意向方，憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還手續(xù)次日起3個工作日內原額返還。 3、若承租方最終獲得承租權，承租方應在深圳聯(lián)交所通過網絡競價***）確定最終承租方并出具《公開招租結果通知書》之日起的5個工作日內，或在“物業(yè)招租成交公示”截止之日起5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（含補充條款）及相關協(xié)議，最終承租方即為與出租方簽訂租賃合同（含補充條款）及相關協(xié)議中的承租方，否則視為承租方違約。 4、如承租方未在規(guī)定時間內簽署《租賃合同》（含補充條款）及相關協(xié)議，自《公開招租結果通知書》之日起或自“成交公示”截止之日起逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的招租保證金，扣除全部交易服務費后剩余的招租保證金將作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、本標的租期為6年。交付時間為：在租賃合同簽訂并且出租方收到承租方押金和首期租金及管理費后的5天內，按現(xiàn)狀移交。如有變動，以出租方提前2天的書面通知為準，租金和管理費從實際交付之日起計算。 6、租金和管理費交納遵循先交租后使用的原則，按月交納，承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內將租賃押金和管理費匯入出租方指定賬戶；后續(xù)租金和管理費按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。承租方不得拖延交租時間，拖延期間，每一天按千分之三計算滯納金。承租方拖延交納租金和管理費超過1個月，或者累計3次逾期（且逾期時間累計超過1個月的）交付租金和管理費，視為承租方實質性違約，出租方有權單方解除合同，且不退還承租押金。因提前解除合同給雙方或第三方造成損失的，全部由承租方負責賠償和承擔。 7、租賃合同有效期內，如出租方因更新改造等原因需要整體拆除房屋，承租方應當自接到出租方書面通知之日起三個月內清場并搬離，出租方負責賠償承租方合同剩余有效期應攤銷的裝修費用（雙方根據(jù)前條約定確認），即：合同剩余有效期×（雙方確認的裝修費用÷合同期限）。除此之外，出租方無須向承租方支付其他任何賠償。 8、承租方不得將本項目房產整體轉租或部分分租，不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益和他人利益。未經出租方書面同意（包括轉租合同主要條款等內容），不得將房屋部分以任何方式進行轉租、分租、轉包、轉借或用作禁止經營的其他用途，否則出租方有權單方終止《租賃合同》，有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、租賃期間，承租方及相關方應遵紀守法，不得利用租賃房屋資產從事非法活動，損害公共利益和他人利益。如有違反，其一切責任由承租方自負，與出租方概無關系。 10、在租賃期內的一切管理如社會治安、綜合治理、安全保衛(wèi)、消防安全、防火防盜等工作由承租方負全責，并且需接受出租方的安全監(jiān)管，并按出租方要求時間內完成安全隱患整改，否則出租方有權解除租賃合同。 11、租賃押金：2個月租金和管理費總額（以最終成交價***同期滿，承租方無違約行為，繳清所有應繳費用，交還租賃標的物且經出租方驗收合格后，出租方在10個工作日內無息退還承租方繳納的承租押金。 12、承租方租賃期限屆滿前，如全部或部分退租或違約被解除租賃合同的，承租方應支付全部免租期的租金和管理費。 13、每月***日前以銀行轉賬的方式繳納當月租金。 二、裝修改造要求 1、出租方將現(xiàn)有租賃標的物交付承租方，交付承租方的房屋標準以合同約定交付時的現(xiàn)狀為準。 2、承租方不得擅自拆改、擴建或增添，在不影響租賃標的物建筑結構安全基礎的前提下，承租方進行建筑物裝修改造，應事先征得出租方書面同意并交納裝修押金，具體以合同約定為準。 3、承租方對租賃標的裝修改造，在開業(yè)前必須達到政府或出租方標準和要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件交出租方備案。 4、裝修期間使用該房屋所發(fā)生的衛(wèi)生費、垃圾清運費等，由承租方自行負責繳納；裝修期間及裝修完畢正式經營后，出租方按月收取承租方的水電費，先用后交；每月按實際情況繳納。 5、租賃期間的日常維修由承租方負責并承擔費用。因承租方造成租賃房屋需重大維修，承租方應該及時通知出租方，費用由承租方負責承擔。 6、 承租方負責辦理經營證照（包括二次消防的自行申報），各種稅費由承租方自理。物業(yè)租賃期間，承租方需嚴格按照國家、省、市有關消防安全管理等法律法規(guī)進行經營，承租方法定代表人或實際控制人需作為消防安全管理第一責任人，承擔該物業(yè)消防安全管理責任和義務，確保承租方使用物業(yè)符合有關經營管理、消防安全管理等規(guī)定。承租方需建立消防安全管理工作規(guī)范及臺賬，成立消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊員，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時進行整改。 三、標的資產經營管理要求 租賃標的不得用于經營對居民生活環(huán)境有較大影響的行業(yè)，并在租賃合同中約定，未經出租方書面同意，承租方不得改變標的物用途。
特別事項說明	1、本次出租物業(yè)優(yōu)先整體打包出租，打包出租物業(yè)包含： （1）、***市***區(qū)***路2027號芙蓉大廈A***樓東1#商鋪（2）、***市***區(qū)***路2027號芙蓉大廈A***樓東2#商鋪（3）、***市***區(qū)***路2027號芙蓉大廈A***樓東3#商鋪共計3處物業(yè)且同時進行招租，本公告物業(yè)為其中之一。在公告期內“整體租賃優(yōu)先單個鋪位租賃”，即公告結束后，若有意向承租方報名以上3處商鋪整體租賃，則報名單個商鋪的意向承租方視為自動放棄報名。若有意向承租方整體租賃，享有2個月的免租期。 2、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租資格，所交納招租保證金不予退還： 2.1、不按約定時間內簽訂租賃合同的； 2.2、與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的； 2.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 2.4、交納招租保證金后單方撤回申請或不參加深圳聯(lián)交所的交易活動的； 2.5、不按約定交納交易服務費的； 2.6、存在其他違約情況的。 3、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真閱研招租信息的全部內容，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。 5、承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀充分知情，并無任何異議。 6、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂《租賃合同》，否則視為承租方實質性違約，所交納的招租保證金、服務費不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。
? 意向承租方提交報名材料截止時間***	掛牌期滿當日北京時間18:00
保證金金額***n> （人民幣）	1***元
交納保證金 截止時間***	掛牌期滿前(以到賬時間為準)
保證金賬戶	戶??名	***
	開戶銀行	***深圳科技園支行
	開戶賬號	***8
聯(lián)系方式	業(yè)務咨詢電話	戰(zhàn)小姐：***26458 王小姐：***27613?
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