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招租單位

***

標(biāo)的名稱

YZSCQGF***國泰大廈 ***樓1509、1510、1511#房屋出租(第二次）

標(biāo)的位置

文***路440號

面積

362.44

基本情況

此房屋目前閑置，第一年免租期3個月

租賃期

3?年

項目編號***="275" valign="center">

YZSCQGF***17

掛牌參考價***/td>

23***元/年

報名起止日期

******月***日***時***分??至??******月***日***時***分

承租人應(yīng)備條件
及承諾

1、意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2、承租的房屋使用用途必須符合法律法規(guī)和***市城市管理要求。

3、承租人需要增加或改變租賃用途，須向出租人申報并征得出租人書面同意。

4、租賃期內(nèi)，承租人對房屋的裝修改造（不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），須將方案報甲方同意后，方可實施。承租人獨立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費用。承租人對房屋的裝修改造，雖經(jīng)出租人書面同意，但不能免除其因房屋裝修等原因造成出租人及他人人身損害及財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，相關(guān)責(zé)任均應(yīng)由承租人自行承擔(dān)。如因承租人違約造成本合同提前終止，或租賃期滿本合同自行終止的，承租人對房屋進行的裝修改造部分，可拆卸的由承租人自行處理后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不可拆卸的出租人有權(quán)直接無償處理，承租人不得以裝修改造等理由向出租人提出任何補償要求。

5、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項目。租賃房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)如上表。承租人自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)經(jīng)營費用。承租人自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任、用工責(zé)任、營業(yè)過程中所涉人身、財產(chǎn)安全責(zé)任。

6、***簽訂物業(yè)管理合同，按約繳納物業(yè)管理費用，并提供一份物業(yè)管理合同原件交甲方備案。

7、承租人應(yīng)謹(jǐn)慎做好房屋的消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租人有權(quán)對承租人使用房屋等相關(guān)情況提出整改意見，承租人須積極配合出租人進行整改。

8、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出租人全部損失（含直接、間接損失，直接損失包括但不限于前期免租金部分等，間接損失包括但不限于可得利益、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等，下同）：

（1）未依法經(jīng)營，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?，損害公共利益的；

（2）未征得出租人書面同意，擅自或變相轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；

（3）擅自改動房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的；

（4）無正當(dāng)理由拖欠房屋租金或拖欠應(yīng)由承租人自行承擔(dān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)費用中任何一項達(dá)***日，經(jīng)相關(guān)方書面催告后累計滿***日仍未支付的；

（5）對出租人提出的合理合法的建議不及時整改到位的。

9、租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成的維修由出租人負(fù)責(zé)，非主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

10、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式將房屋進行轉(zhuǎn)租。

11、租金半年結(jié)算一次，先付后租，簽訂合同時承租人一次性交付2個月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金。

12、履約保證金不得用于抵作租金或它用。合同履行期滿，承租人未發(fā)生違約行為，未給出租人造成損失的，出租人將返還該保證金。承租人發(fā)生以下事項，出租人不予返還履約保證金：

（1）承租人發(fā)生本合同第8條違約行為的，出租人在扣除履約保證金以外，同時追究承租人違約責(zé)任（合同租金總額20%的違約金），要求賠償全部損失；

（2）因承租人原因造成本合同提前解除或終止的。

13、承租人逾期交納房租的，每逾期一日按應(yīng)交納租金額***向出租人支付滯納金。

14、承租人在承租期內(nèi)，對安全生產(chǎn)及消防安全事故負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)及消防安全事故所造成的自身或他人人身損害、財產(chǎn)損失，均由承租人負(fù)責(zé)賠償全部損失。

15、租賃期滿或合同提前終止之日起10個工作日內(nèi)，承租人須及時返還房屋并自行處理房屋內(nèi)遺留物品，否則，出租人將視為承租人放棄遺留物品的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接處理。

16、意向承租人一旦報名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同。如有違反，出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，交納的保證金不予退還并追究其違約責(zé)任。

17、***了解現(xiàn)有狀況。

18、第一年給予3個月的免租期。

19、最終解釋權(quán)歸***所有。

***????????意向承租人報名即視為承諾以下內(nèi)容

（1）、我承諾所提交全部材料的內(nèi)容是真實、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項，并承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。

（2）、我承諾承租期間按照房屋使用要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納房租，不擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租。

（3）、我承諾在合同期滿或解除后10個工作日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無條件交還招租方，不要求任何的補償費用。

（4）、我承諾一旦報名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求，遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)。

（5）、我承諾***日內(nèi)與招租方簽定《房屋租賃合同》，逾期未簽，招租方有權(quán)取消其承租資格，保證金不予退還。

意向承租人報名時
應(yīng)提交材料

請各意向承租人登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照操作手冊完善相關(guān)信息，注冊后網(wǎng)上報名（http***gzh***5/fcf57a***08be6ba83d04a2d23b.shtml），報名時應(yīng)提交下列材料：

1、法人單位******響應(yīng)方，報名應(yīng)提交：單位***、單位***、授權(quán)經(jīng)辦人身份證、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。

2、自然人報名請以本人姓名注冊自然人，報名應(yīng)提交：身份證、聯(lián)系地址、電話。

3、繳納保證金，繳納保證金時請務(wù)必使用注冊賬號時所使用的銀行卡繳納，并請備注保證金繳納碼。采用轉(zhuǎn)賬形式繳納，不接受現(xiàn)金及其它方式。戶名：***市財政局，帳戶：******，開戶行：***揚州新城支行。（保證金查詢電話：0514－***）

4、經(jīng)公開征集，若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采取網(wǎng)上電子競價***承租人,若只征集到一個符合條件的意向承租人的，由***市公共資源交易中心組織交易雙方按不低于租金參考價***協(xié)議成交。

5、競價***font> 2023?年5月5日上午***時，屆時請各報名人自行登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站參與網(wǎng)上競價***因錯過競價***概不承擔(dān)責(zé)任。

注：***市公共資源交易平臺技術(shù)支持電話：***00

保證金

1、意向承租人報名時應(yīng)交納的保證金每處 24***元。
2、意向承租人應(yīng)遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)，若有違背，一經(jīng)查實，保證金不予退還，交經(jīng)偵支隊處理。

聯(lián)系地址

***市文***路9號***樓1403室

聯(lián)系電話和聯(lián)系人

0514－***????張先生