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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
??我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則規(guī)定通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
? 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
? 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
? 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告；
? 4.我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則已有充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則；
? 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
? 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金同等金額***害賠償責(zé)任。
? 我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為***市***區(qū)***街南***路29號地塊，出租總面積為2023平方米，出租標(biāo)的范圍最終以出租方劃定范圍為準(zhǔn)。國有土地使用權(quán)證（編號***an nohtml="font-family:宋體">01-013152號），證載地***市橋鎮(zhèn)***區(qū)***路，證載用途為倉庫。根據(jù)***市某某***區(qū)分局橋南派出所出具的《核查臨時門牌證明》顯示地址******市***區(qū)***街南***路29號。本次出租標(biāo)的上有臨時建筑物（鐵棚）。出租標(biāo)的現(xiàn)為出租狀態(tài)。

1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
2.意向承租方（包括法人的法定代表人、股東、董事）未被列入失信被執(zhí)行人（須提供意向承租方及其法定代表人、股東、董事在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn）的查詢件，以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)）。
3.本項目不接受聯(lián)合體報名。
4.本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受上述承租方資格條件限制。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《物業(yè)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。
4.承租方須于簽訂租賃合同之日起***日內(nèi)按首年成交月租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付物業(yè)租賃保證金。
5.承租方不得利用該物業(yè)進行法律、法規(guī)、政策所禁止的一切活動。
6.承租方需按其營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用該物業(yè) (餐飲業(yè)及娛樂服務(wù)業(yè)須另行征得出租方書面同意)。
7.承租方須負責(zé)對所有設(shè)施維修、保養(yǎng)和更新改造并承擔(dān)一切費用，須聘請具有資質(zhì)和良好信譽的單位***(特別是消防設(shè)施)進行維修保養(yǎng)以令設(shè)施始終保持可正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)。外墻、外立面、廣告要以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
8.承租方須對出租標(biāo)的的消防安全和公眾安全負全責(zé)。
9.承租方須正當(dāng)使用且確保任何第三方正當(dāng)使用該物業(yè)，并對因此造成的損壞承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償?shù)呢?zé)任。
10.承租方使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、氣、供暖、電話、網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)管理費等一切費用由承租方支付。
11.意向承租方交納交易保證金前應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于該物業(yè)位置、物業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、證照狀況、內(nèi)外墻體情況、裝修情況、水電設(shè)施、消防、控規(guī)情況等），并到現(xiàn)場檢查物業(yè)的實際情況以確定物業(yè)情況是否符合自身使用的預(yù)期。當(dāng)意向承租方被確定為承租方后，不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收物業(yè)。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責(zé)任。

1.?承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）本項目出租標(biāo)的存在產(chǎn)權(quán)證證載土地使用者未辦理更名登記等情形，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.?本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。
3.?本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.?本次出租標(biāo)的出租用途僅限于倉庫、商業(yè)。
5.?意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
6.?本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)。
7.?原租賃合同到期日為2023年6月30日，原租賃合同到期后，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負責(zé)。本項目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。
8.?原租戶已與第三方簽訂租賃合同，雙方約定將本次出租標(biāo)的中約1600平方米土地進行分租，分租期限至******月***日?，F(xiàn)第三方已不再履行前述合同義務(wù)。
9.?出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況。
10.?本項目租賃期限為5年，含免租期2個月（原租戶如成為最終承租方，不享受免租期）。
11.?對于出租標(biāo)的現(xiàn)有屬于出租方的設(shè)施，出租方不承諾也不保證這些配套設(shè)施能否符合承租方的具體使用功能和不時變化的環(huán)保和安全規(guī)范。承租方承租后，如這些配套設(shè)施不能滿足其使用需要或這些配套設(shè)施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關(guān)規(guī)范(特別是消防規(guī)范)的，概由承租方自行和自費配置，且在租賃期滿或因承租方違約被提前解除租賃合同時，所增加的水、電負荷及增加的配套設(shè)施均無償歸出租方所有。
12.?承租方必須妥善保管物業(yè)租賃保證金收據(jù)，如遺失物業(yè)租賃保證金收據(jù)正本，出租方將不退回物業(yè)租賃保證金款項給承租方。
13.?出租標(biāo)的中的非結(jié)構(gòu)性修繕以及因更新改造對該物業(yè)的基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)造成損害的全部修繕及費用由承租方負責(zé)。如該物業(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變損的，由雙方共同委托有資格的機構(gòu)***(費用由雙方各承擔(dān)50%)，如鑒定結(jié)論認(rèn)為責(zé)任在于承租方的，則由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任和費用；否則，由出租方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任的，則各自按責(zé)任的比例承擔(dān)。
14.?承租方可將該物業(yè)的部分分租給第三方使用，由承租方進行管理并報出租方備案，承租方對分租物業(yè)仍然依據(jù)租賃合同約定和法律規(guī)定向出租方履行承租人義務(wù)和責(zé)任。但如承租方需將該物業(yè)整體一次性轉(zhuǎn)租給第三方的，則必須經(jīng)出租方書面同意。
15.?租賃期間如出現(xiàn)法律法規(guī)調(diào)整、市政建設(shè)或“三舊”改造需要拆遷、土地及房產(chǎn)被收儲、出租方改制等情形的，出租方有權(quán)無條件提前解除租賃合同且不屬于出租方違約，出租方僅須不計息向承租方退回物業(yè)租賃保證金，出租方無須向承租方承擔(dān)任何補償或賠償責(zé)任。此情形出現(xiàn)時，出租方將給予承租方2個月免收租金的搬遷時間。
16.?其他重大信息詳見附件《物業(yè)租賃合同》。
17.?承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
18.?其他情況詳見***出具《***擬出租土地涉***市橋鎮(zhèn)***區(qū)***路(***街南***路29號)地塊首年月***市場價***聯(lián)評報字(2023)第2-0603號）等相關(guān)文件。
19.?***，現(xiàn)已更名為***。
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特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：
賬戶名稱：***
賬號：***
開戶行：招商銀行廣州分***市東路支行
3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。
4.信息公告期后，由出租方對意向承租方進行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。
5.本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。
5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報名。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，成交結(jié)果須公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，出租方將直接與其簽訂租賃合同。產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。若公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競價***相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。