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【新疆,克拉瑪依市】[克拉瑪依市]新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓所屬位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)長(zhǎng)征小區(qū)7棟11號(hào)(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***
發(fā)布時(shí)間 2023-06-02 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱***轉(zhuǎn)讓所屬位于克拉***市克拉***區(qū)長(zhǎng)***區(qū)7棟11號(hào)(二次掛牌)項(xiàng)目編號(hào)***dth="239" style=":239px;">N0125FC220140-2
掛牌起始日期2023-06-02掛牌截止日期2023-06-15
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)至******月***日。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落克拉***市克拉***區(qū)長(zhǎng)***區(qū)7棟11號(hào)
基本屬性房屋建筑面積約(㎡)55.60套內(nèi)建筑面積(㎡)
土地使用權(quán)面積(㎡)使用期限******月***日起至******月***日
權(quán)利性質(zhì)出讓房產(chǎn)類型住宅
房屋結(jié)構(gòu)磚混所在層數(shù)第2層/總共4層
房屋戶型房屋朝向
房屋現(xiàn)狀租賃情況租賃到期,承租方尚未搬離裝修情況
抵押情況配備電梯
欠費(fèi)情況欠租金、水、電、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
其他情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證號(hào):新(2020)克拉***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***td>132328.00
評(píng)估基準(zhǔn)日2021-10-31
評(píng)估機(jī)構(gòu)***
轉(zhuǎn)讓底價(jià)***td>120418.48
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況

轉(zhuǎn)出方名稱:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***330

轉(zhuǎn)讓方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓,由交易所公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾:
一、上述出讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰明確,我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),對(duì)該產(chǎn)權(quán)出讓的行為已經(jīng)過(guò)有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、上述出讓產(chǎn)權(quán)及隨其出讓的相關(guān)權(quán)利,于出讓時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成處置交易的瑕疵事項(xiàng)(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。
三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露,我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé),若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、我方確保上述出讓產(chǎn)權(quán)在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化,若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
六、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待我方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個(gè)工作日內(nèi)與受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制,我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《******第39次黨委會(huì)議紀(jì)要》(〔2021〕39號(hào))
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)***

特別
告知

一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評(píng)估值為含稅價(jià)***>

二、***企業(yè)以前的公有住房,房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無(wú)償居住,當(dāng)時(shí)房屋居住人因各種原因未按房改政策購(gòu)買(mǎi),后長(zhǎng)期租(占)用至今,目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長(zhǎng)期租住,少數(shù)民族比例占比90%以上,租住期長(zhǎng)達(dá)20多年,截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未搬離。?

三、該房產(chǎn)由于克拉瑪***市管理的需要,十年前曾對(duì)20世紀(jì)修***樓房外部統(tǒng)一進(jìn)行粉刷,外觀新舊程度基本一致,大部分簡(jiǎn)裝已陳舊老化。?

四、該房產(chǎn)建于20世紀(jì)八、九十年代,存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費(fèi)拖欠等歷史遺留問(wèn)題,以上所拖欠的費(fèi)用由原租戶承擔(dān),其他具體情況以受讓方實(shí)際踏勘了解為準(zhǔn)。?

五、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在對(duì)外租賃狀態(tài)的,原承租方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),若原承租方未最終受讓,由受讓方解決原承租方的清退工作。?

六、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況以及標(biāo)的房產(chǎn)目前被使用且無(wú)法清退、搬離等情況,并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定,自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。?

七、意向受讓方需對(duì)本次處置房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名。?

八、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有租賃合同未到期且轉(zhuǎn)讓方已收取房屋租金的,自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起,轉(zhuǎn)讓方將已收取的房屋租金補(bǔ)償給最終受讓方(若原承租方受讓該房屋,雙方協(xié)商解決)。?

九、若此次原承租方未受讓該房產(chǎn)且租賃合同已到期,其搬離清退工作由受讓方自行解決。?

十、其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查資料。


交易
條件
資金繳納方式錢(qián)包支付
交易價(jià)***一次性支付
受讓方資格條件一、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人;
二、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;
三、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;
四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓;
五、本項(xiàng)目單個(gè)轉(zhuǎn)讓。
標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,意向受讓方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受,不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待轉(zhuǎn)讓方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 三、標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi),由轉(zhuǎn)、受讓雙各自承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶。

交易
指南
競(jìng)價(jià)***d>競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)(www***)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。
現(xiàn)場(chǎng)展示
競(jìng)價(jià)***d>報(bào)名時(shí)間***至***
報(bào)名手續(xù)意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng),且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)(www***)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****元,截止時(shí)間******,按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件:意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17:00(北京時(shí)間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對(duì)收購(gòu)意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,視為在《產(chǎn)權(quán)收購(gòu)意向書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
(一)公告期滿后若征集到一家意向受讓方,采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易,須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***終受讓方確定后,其競(jìng)價(jià)***履約保證金。
(三)意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額(無(wú)息)返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:
(一)如意向受讓方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方,進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***未成交的;
3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的;
4.意向受讓方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》,而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

競(jìng)價(jià)***d>交易方式/競(jìng)價(jià)***d>掛牌轉(zhuǎn)讓/--增價(jià)***
自由競(jìng)價(jià)***d>-延時(shí)競(jìng)價(jià)***
服務(wù)費(fèi)按產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***f

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方式
咨詢聯(lián)系人李金奕
咨詢電話******
咨詢時(shí)間工作日10:00-14:00? ? ? ? ?15:30-19:30
咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號(hào)金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所
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