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交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)***。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

?3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)***競(jìng)租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。

5、在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》，并于《電子競(jìng)價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金

9、出租標(biāo)的不得用于餐飲。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。

5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。