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一、項目基本信息

公告項目名稱：******區(qū) 10號公寓裝修改造

原公告項目名稱： ******區(qū) 10號公寓裝修改造

項目編號***le=“font-family:宋體“> 0773-2141GZZC033

項目序列號： S***

首次公告日期 : 2021-05-12

二、更正信息

更正事項： 采購文件

更正內容： 自收到 “******區(qū)10號公寓裝修改造購”的投標供應商對招標文件***，現(xiàn)對對招標文件***：

1 、因拆改和工序考慮導致的漏項疑問及意見

清單內子目的項目特征描述，未包含的該子目必須實施的***道工序未列項的，本次投標未對該部分進行報價***時，建設單位***， 增加該工序對應的子目予以辦理變更或簽證文件 ,同時該類情況結算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條。

例 1：面層為塊料墻面（主要指墻磚），但原裝飾面拆除后，新施工塊料面層所必須實施的 基層抹灰（包括但不限于沖筋、掛網等工藝，要求見設計說明第 7.2 條）未列項，我方本次投標報價***

回復：見設計說明第 7.2條 。

例 2：設計說明內第 7.4 條墻面鑿毛未見單獨列項，我方本次投標報價***

回復：塊料墻面做法的施工工序已含砂漿掃毛，不另計算。

例 3:地面陶?；靥蠲鎸铀仨殞嵤┑? 水泥砂漿或細石混凝土找平、防水保護層圖紙未體現(xiàn)做法，未列項，我方本次投標報價***

回復：洗衣房地面做法未含防水。

例 4：新門窗安裝前，門窗建筑洞口因拆除必然破壞，從而導致的 二次修補未列項，我方本次投標報價***

回復：由投標人綜合考慮。

例 5：合同專用條款中第 5.1 中的第（ 6）條： “ 已 完 工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工之前，承包人承擔 已 完工程成品保護工作，若發(fā)包人提前使用造成的損壞，可由承包人代為修復，費用由發(fā)包人承擔。 ” 該約定未提及 “原地 面無需拆除的項目 ”成品保護費用的計價***投標報價***分費用。

回復：若確實發(fā)生特殊情況由現(xiàn)場處理。

2 、 設計要求和清單項目特征描述可能導致增項和變更的疑問及意見

工藝清單內子目項目特征描述有具體參照，但目***市場上 已 被新工藝 /材料替代的圖 集做法，如因調整設計做法造成的結算價***算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條 。 我方本次投標報價***，其偏差將在投標附件四： “ 技術參數(shù)偏離表 ”內予以描述, 相應的報價***式考慮：

2.1 目前石塑地板基層實際施工的工藝，市場上 已 由設計要求的圖集做法 (llJ312-15-3129Da) 要求的做法更新為自流平，我方本次投標報價***span> 包含自流平在內的 綜合單價***/span>

回復：按設計要求實施。

2.2 由于老式鋼化瓷粉苯含量較重，其工藝***市場基本淘汰，新式材料的鋼化膩子拋光后的實際強度又達不到使用要求，故***市場上普遍用的新工藝 (室內裝修)分兩類：一是有防水要***區(qū)域，普遍采用防水膩子加防潮/外墻乳膠漆；二是無防水要求 的 為一般膩子基層加乳膠漆，但新工藝的造價***粉，本次投標報價***化瓷粉報價***能變更為上述新工藝。如仍用招標清單工藝實施，將不能保證該工藝環(huán)保和強度達到規(guī)范要求，望貴方與建設單位***。

回復：按設計要求實施。

2.3 踏勘現(xiàn)場后，清單內編號*** “實心 磚墻 ”子目，實際較為分散零星，本次投標報價***程量，本次投標報價***額 零星砌體報價***pan>

回復：投標人按照現(xiàn)場情況綜合考慮，自主報價***pan>

2.4 木門及門套無詳圖， 標價***工藝材質以施工中送審的深化圖紙文件為準 。

回復：該項目無門套，標價***，投標人自主報價***pan>

2.5 所有鋁合金門窗未見面層顏色和工藝要求，本次投標報價***型材的基礎本色報價***合金平開門窗料無 76型材，根據(jù)招標文件，本次投標報價***span> 按鳳鋁品牌斷橋料、使用平開門窗制作的配套型材報價***pan>

回復：鋁合金平開門、窗為 50型材，其它為76型材。

2.6 我方踏勘現(xiàn)場無垂直運輸條件，我方本次投標報價***運報價***：如***樓梯用人工轉運拆除垃圾、施工用料、施工機具，腳手架材料，運輸成本代價***期和造價***該部分的 建 議及 專項措施方案將由我方在技術標內編制 ,購人應對投標文件內該部分內容進行充分理解和閱讀。

回復：招標人已充分考慮該部分情況，由投標人自主報價***pan>

2.7 該工程因地處校園內，改造期間將涉及施工現(xiàn)場以及***道路的清掃、降塵等措施，從而導致 安全文明措施費用增加 ,該部分的 建議及專項措施方案將由我方在技術標內編制 , 采購人應對投標文件內該部分內容進行充分理解和閱讀。

回復：由投標人按清單要求綜合考慮自主報價***項措施方案另計。

3 、 工程量偏差和漏項疑問及意見

因招標文件 工程量偏差和漏項造成結算價***算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條 。該偏差將在投標附件四： “技術參數(shù)偏離表 ” 內予以描述，具體如下：

3.1 有陶?；?**區(qū)域需做 2 次防水，但由于設計圖紙未作要求， 我方本次投標報價***面防水可能存在的工程量偏差 ,實際施工時應以現(xiàn)場工程量為準。

回復：若確實發(fā)生特殊情況由現(xiàn)場處理。

3.2 配電系統(tǒng)圖內日光燈是否為清單內的吸頂燈如是，則清單內的規(guī)格參數(shù)、數(shù)量與圖紙內的規(guī)格參數(shù)、數(shù)量不符，請明確以清單還是配電系統(tǒng)圖為準

回復：吸頂燈數(shù)量以工程量清單為準；雙管熒光燈未列入清單項，施工時可按簽證據(jù)實計量。

3.3 配電系統(tǒng)圖內及招標清單未對配電箱厚度有要求，是否由中標單位***

回復：有箱體編號***span> DS-02 。

3.4 招標文件***，但是招標清單內又沒有此物資，本次投標文件按甲供甲裝考慮，如中標后改乙供乙裝造成結算價***/span> ,結算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條。

回復：此次招標范圍不包含家具，家具由甲方自行采購。

4 、 材料價***

因近期所有材料價***區(qū)間較大，本次投標報價***格，參照 投標 文 件編制時間考慮， 合同簽訂后的材料價***購時間的***市場價***/span> （具體偏移詳投標資料 “承包 人提供主要材料和工程設備一覽表 ”），但該類項目 因材料上漲而造成結算價***算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條。

回復：由投標人自行考慮材料上漲的風險，自主報價***pan>

5 、 實際選型材料與投標材料可能發(fā)生變化的疑問和意見

招標文件***，所有材料均未提供物料書，我方無法確定主要材料 /設備的具體需求，由于受款型、材質、規(guī)格型號和參數(shù)等因素影響，材料價***異較大，我方對本次招標文件***：

5.1 招標清單內關于瓷磚顏色描述為米黃色，米黃色系都可以還是 已 有樣品參考根據(jù)招標文件***，因瓷磚顏色差異會導致價***標單位***，望予以明確。瓷磚踢腳線未明確顏色，是否同意由中標單位***

回復：施工時現(xiàn)場確定。

5.2 招標清單內關于人造石顏色描述為白色，白色系都可以還是 已 有樣品參考根據(jù)招標文件***，因瓷磚顏色差異會導致價***標單位***，望予以明確。

回復：施工時現(xiàn)場確定。

5.3 招 標清 單 內金屬面油漆未明確顏色，根據(jù)招標文件***，因瓷磚顏色差異會導致價***標單位***，望予以明確。

回復：施工時現(xiàn)場確定。

5.4 大廳內地彈門望明確是中空還是夾膠

回復：大廳內地彈門為夾膠門。

5.4 招標清單內 潔具及衛(wèi)浴 五 金和衛(wèi)浴掛件、開關插座、燈具、防盜門、石塑地板均無款型及參數(shù)描述，是否只要保證功能需求及質量即可 ,還是業(yè)主另有要求

回復：以上內容依據(jù)招標文件***，投標人自主報價***pan>

5.5 招標清單內沒有門窗五金件單獨列項和需求，是否包含在應有的門窗工程內

回復：招標清單內門窗考慮為成品安裝，已包含五金，投標人自主報價***pan>

上述主要材料，我方希望招標文件***，如無物料書，則投標文件暫按我方自行考慮的品牌和款型 /規(guī)格型號報價***詳見投標資料 “承 包人提供主要材料和 工程設備一覽表 ”）。但如中標后，因業(yè)主實際選型價***而造成結算價***結算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條 。

回復：結算送審價***同總價***pan> 10%。

6、 合同條款疑點和補充意見

6.1 合同專用條款中第 7.2 條： “發(fā) 包人和承包人雙方在工程項目進行中，無論出現(xiàn)任何意見上的分歧，除發(fā)包人下達停工通知外，承包人均不能以任何理由停工或出現(xiàn)影響工程進度的舉措，否則，發(fā)包人視其工程進度情況，有權對承包人按每延誤一天處以 ***元的工期違約金。違約金不超過合同金額***我方認為：該約定應以建設單位*** 前提下方可成立，例如出現(xiàn) 進度款支付延期、建設單位*** ,責任劃分應參照合同中第 19.2 條約定執(zhí)行。

6.2 合同專用條款中第 10.3 條： “按 照發(fā)包人相關會議精神，本項目變更增加金額***同總價***pan> 10%。若結算時出現(xiàn)此類情況將不予收審，施工方自行承擔責任。”我方認為：如 非我方原因導致的增項致使增加金額***價***pan> 10%,結算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條。

6.3 合同專用條款中第 22.1 條： “關 于不可抗力的約定：包括： 1.八級以上大風；2.六級以上地震。發(fā)生上述情況時，承包人及時報送發(fā)包人書面簽證，工期經發(fā)包人簽認后方可順延。 ” 我方認為：不可抗力因素應包括 “ 政府 或衛(wèi)生部門因公共衛(wèi)生 /防疫要求發(fā)出的行政指令或公告導致的停工；非施工范圍因供水/供電的主管、***路故障導致的停工；因建設單位***/迎檢/學?；顒訉е碌耐９?；因暴雨、大雪、冰雹、凝凍低溫等極端氣候導致的停工；因建設單位***、報規(guī)報建、圖紙審查等手續(xù)問題未完善導致的停工 ”等， 如非我方工作組織、部署、進度、質量問題引發(fā)的責任，不應由我方承擔。

6.4 因該工程為改造項目，合同內應加以下條款

6.4.1 增加施工場地移交條件條款：包括但不限于現(xiàn)場的 物資或垃圾清理完成并辦理場地移交；明確石塑地板的鋪貼面移交標準；明確由我方承擔的施工水電計費標準等。

6.4.2 有關原天花及墻面鋼化瓷粉基層的平整度 /垂直度/陰陽角順直度等，在施工前的原始狀態(tài)須符合國家規(guī)范要求，本次投標價***按符合國家裝飾抹灰規(guī)范的基層要求進行考慮，如 墻頂面原始數(shù)據(jù)誤差超過規(guī)范要求，使我方需增加額外找平或調直措施造成結 算 價***算收審不再適用合同專用條款中第 10.3 條。

回復：以上均不予考慮。

提交投標文件截止時間***、開標時間、投標保證金繳納截止時間*** ******月***日09：***時。

更正日期： 2021-06-11

三、其他補充事宜

采購方式： 公開招標

PPP項目： 否

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

采購人名稱：***

2、代理機構***（如有）

代理全稱：***

聯(lián) 系 人：馬強

地 址：***市***區(qū)***路 58號聯(lián)合廣場3棟4層12號

聯(lián)系方式： ***

3、項目聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：馬強

聯(lián)系方式： ***

十二、附件

***