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1、出租標(biāo)的為***市***區(qū)銅***路與東***道交口新悅里S-01幢、S-02幢房產(chǎn)1-3F，標(biāo)的整體出租，出租面積共計為5310.63㎡，其中，S-01幢建筑1-3F面積為2256.50㎡，總樓層數(shù)為9層；S-02幢建筑面積為3150.13㎡，總樓層數(shù)為3層。房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為商業(yè)。

2、標(biāo)的計劃出租期限為8年，出租期總租金底***元（含稅）；分為裝修期和經(jīng)營期，其中，裝修期6個月，租***元，經(jīng)營期7年6個月，租金底***元；出租標(biāo)的租金按此次競租實際成交價***際成交價***產(chǎn)生溢價***全部為經(jīng)營期租金底價***營期各年實際應(yīng)付租金按《租金比例明細(xì)表》中的各年計劃租金底價***扣除裝修期***元）的比例確定。

3、標(biāo)的租金每【3】個月支付一次，先付款后使用，承租方須在每個交租期最后一個月的***日前（若***日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天），一次性足額支付下個交租期租金。

4、出租標(biāo)的的履約保證金為成交價***金之和（不計息），承租方在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金、裝修期租金以及經(jīng)營期第一年度第一、第二期租金、一次性支付至出租方指定賬戶?！蹲赓U合同》期限屆滿、合同解除或終止后***日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還履約保證金（不計息），具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。

5、出租標(biāo)的起租期以《租賃合同》約定時間為準(zhǔn)。出租標(biāo)的面積以評估報告披露的可租面積為準(zhǔn)，如與評估報告披露的可租面積存在差異，不因此影響最終成交價***在申請承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場，不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、出租標(biāo)的目前均處于空置狀態(tài)，出租標(biāo)的詳情參見《***市***市***區(qū)銅***路與東***道交口新悅里S-01幢、S-02幢、S-03幢1-3層商業(yè)及S-03幢4-13層辦公用途房地產(chǎn)租賃底價***（皖正房評報【2022】字第0831號）。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***價***價***。

2、意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權(quán)交易中心提出承租申請，辦理相關(guān)手續(xù)并交納競價***計息）：

（1）租賃申請文件；

（2）意向承租方應(yīng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；

（3）***，須提供過往運營面積不低于10000㎡的商業(yè)業(yè)績證明材料；

（4）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)資料。

?以上資料為復(fù)印件的須加蓋單位***。

3、完成申請承租登記的意向承租方，還應(yīng)完成注冊并登陸***省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www***）完成線上信息錄入申請和網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***p>

4、意向承租方須在租賃申請文件中明確其參與本次競租是用于自主經(jīng)營或者用于招商運營。若被確定為承租方，未經(jīng)出租方同意，不可在簽訂《租賃合同》時更改承租目的。在被確定為承租方后，承租方交納的競價***交易服務(wù)費后由***省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，***元（不計息）作為誠信經(jīng)營保證金，在承租方簽訂《租賃合同》時確定與租賃申請文件中的承租目的一致后，該款項轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。未能被確定為承租方的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額保證金。

5、為保護(hù)出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價***視為對本次出租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價***以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價***方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***牌價***格，各意向承租方均不應(yīng)價***>

（3）被確定為承租方后，在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價***》和《租賃合同》的。

1、意向承租方須為******月***日前成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具備獨立法人資格、有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；注冊資本金不低***元；

2、***，需提供過往運營面積不低于10000㎡的商業(yè)業(yè)績證明；

3、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒等危害物品；不準(zhǔn)用于產(chǎn)生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不準(zhǔn)用于從事其他國家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營行業(yè)項目，不可做再生資源、廢舊物資回收類經(jīng)營業(yè)態(tài)。出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合土地性質(zhì)（商業(yè)）要求；***，需按上述經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行招商運營，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、出租標(biāo)的起租期以《租賃合同》約定時間為準(zhǔn)，若晚于《租賃合同》約定時間出租方將提前***日告知承租方且雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費用。

7、租賃期內(nèi)，承租方在對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，且實施前必須獲得當(dāng)?shù)叵啦块T的裝修審核意見后方可辦理進(jìn)場裝修手續(xù)，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、承租方在裝修改造后必須通過消防驗收，租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。

9、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。

10、在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應(yīng)確保出租標(biāo)的移交時權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

13、承租方自《競價***》出具之日起，3個工作日內(nèi)到***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

14、現(xiàn)場勘查人：李經(jīng)理，***。