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1、出租房屋租期為三年，《房屋租賃合同》一年一簽，租金按年支付。意向承租方在被確定為承租方后，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清第1個(gè)租賃年度租金。

2、房屋租賃履約***元，承租方自簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。

⑴在租賃期間，承租方若出現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租，從事違法違紀(jì)活動(dòng)，或各種危及出租房屋安全的行為，則出租方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履約保證金作為違約金不予退還。

⑵租賃期滿或租賃終止時(shí)，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)出租房屋及附屬設(shè)施無毀損、承租方未拖欠任何費(fèi)用、無任何安全責(zé)任事故和其他違約行為的，出租方在承租方歸還承租房屋之后將履約保證金無息退還承租方。

⑶租賃期滿或租賃終止時(shí)，若承租方毀損出租房屋及附屬設(shè)施或承租方拖欠出租方租金等費(fèi)用的，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣減資產(chǎn)毀損費(fèi)和承租方拖欠的租金等費(fèi)用。

3、出租房屋禁止經(jīng)營餐飲業(yè)、日常生活用品業(yè)、休閑娛樂業(yè)及法律法規(guī)禁止進(jìn)入的行業(yè)。

4、***出具的評估報(bào)告書（鄂金恒評字（2023）048號(hào)）中的全部內(nèi)容。若出租房屋面積與現(xiàn)狀有差異，則以評估報(bào)告中的面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于延期交付、裝修問題等方面的風(fēng)險(xiǎn)）有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀公開招租，承租方在租賃期間不得向他人轉(zhuǎn)租。

2、承租方在房屋租賃期間，房屋裝修裝飾不得危及房屋安全，不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途，房屋外不得亂搭亂建。

3、承租方因經(jīng)營所造成的一切事故，由其承擔(dān)全部責(zé)任（包括并不限于經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任）。承租方必須合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，服從行業(yè)管理，嚴(yán)禁使用明火，保證消防，遵守學(xué)校及周邊治安管理規(guī)定，并對其使用的房屋和經(jīng)營涉及到的有關(guān)治安問題負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)門前三包，保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生，保證門、墻壁、玻璃等清潔。嚴(yán)禁出店經(jīng)營。

4、承租方項(xiàng)目經(jīng)營期間，因項(xiàng)目經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。水電費(fèi)由承租人裝表計(jì)量，按商業(yè)用水用電價(jià)***。水費(fèi)按季抄表繳納，電費(fèi)按預(yù)付費(fèi)方式購買。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體租賃，意向承租方須提供《非聯(lián)合體租賃聲明函》。

6、意向承租方應(yīng)承諾尊重出租方擁有的項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)，若成為承租方后須遵循執(zhí)行《***商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營管理辦法》等學(xué)校管理制度。

	
意向承租人須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人。

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賬號(hào)***

開戶行：***瀏河支行

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為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。

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