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特別
告知

1.本次轉(zhuǎn)讓標的為***區(qū)***路6號瑞豐鳳凰嶺***樓1501室，房屋建成年份為***，房屋建筑面積為141㎡，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，毛坯房，維護保養(yǎng)情況一般。

2.本標的轉(zhuǎn)讓底價***79,3***元（含增值稅），增值稅稅率為5% 。

3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價***>

4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失等。

（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。

（3）受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。

5.本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關(guān)費用（包括但不限于：水、電、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

6.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準。

7.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

8.轉(zhuǎn)讓標的登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以權(quán)威部門登記面積記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算。

9.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。