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項(xiàng)目編號(hào)***tyle="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; 10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">	ZZCQ***00048_1
出租方基本情況	出租方名稱	***
	地?? 址	***市***區(qū)***街道新***區(qū)新***街95號(hào)401
出租資產(chǎn)基本信息	出租資產(chǎn)概括	物業(yè)位于***市***區(qū)***街道新***區(qū)錦順星***樓2層219號(hào)，計(jì)算租金面積1053.28平方米，框架結(jié)構(gòu)，面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書面積為準(zhǔn)，物業(yè)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)*****號(hào)。
	計(jì)算租金面積	1053.28㎡
	出租用途	商業(yè)
	出租期限	70個(gè)月
	免租期限	2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）
	租金掛牌價(jià)***an> （人民幣）	45501.69
	出租資產(chǎn)使用情況	空置
	是否涉及 優(yōu)先承租權(quán)	否
	是否允許 聯(lián)合承租	否
交易方式的確定	掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）
	掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方	修改報(bào)名條件{企業(yè)注冊(cè)資本由50萬(含）降為30萬（含）}再次公告10個(gè)工作日；經(jīng)過二次公告后，仍只有一個(gè)符合報(bào)名條件者，經(jīng)直管企業(yè)審批，按規(guī)定公示5個(gè)工作日無異議后，采用單一來源方式招租，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)***an>
掛牌時(shí)間	自公告次日起10個(gè)工作日（掛牌期滿后，如未征集到意向承租方，不變更招租條件，延長(zhǎng)信息公告期限15個(gè)工作日，延期1次）
出租行為 的批準(zhǔn)情況	《***籌備組會(huì)議紀(jì)要》觀物管籌會(huì)紀(jì)[2023]16號(hào)
承租方應(yīng)具 備的資格條件	企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)： 1、意向承租方須為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)(不含個(gè)體工商戶)，且企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷企業(yè)注冊(cè)資本人民幣50萬（含）以上（市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 2、企業(yè)不得被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 3、企業(yè)最近一年正常納稅（不含零納稅）。???
意向承租方 需提交材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2、最近一年納稅證明； 3、工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）； 4、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面截圖； 5、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）； 7、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。
履約條件	1、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文，最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 2、承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 3、征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租； 4、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)； 5、承租方不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生油煙、異味、廢棄的餐飲服務(wù)項(xiàng)目； 6、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 7、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 8、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 9、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 10、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***/span> 11、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），承租方承租后不得向出租方提出任何要求； 12、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； 13、承租方須每月交清管理費(fèi)、水電費(fèi)等；***收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
特別事項(xiàng)說明	1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： （1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； （2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的； （3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （4）存在其他違約情況的。 2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6.若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 8.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***租賃合同、安全生產(chǎn)協(xié)議書版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 10.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。
意向方提交報(bào)名材料截止時(shí)間***	掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00
保證金金 （人民幣）
交納保證金 截止時(shí)間***	掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金賬戶	戶??名	***
	開戶銀行	***深圳科技園支行
	開戶賬號(hào)	***8
聯(lián)系方式	業(yè)務(wù)咨詢電話	戰(zhàn)小姐：*** 楊小姐：***21297
	傳??真	***
	業(yè)務(wù)投訴電話	***
	聯(lián)系地址	***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層
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