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項目編號***tyle="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; 10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">	ZZCQ***00032_1
出租方基本情況	出租方名稱	***
	地???址	***市***區(qū)***街道新***區(qū)新***街95號401
出租資產(chǎn)基本信息	出租資產(chǎn)概括	物業(yè)位于***市***區(qū)***街道四***區(qū)銀河新村A棟201、202號，計算租金面積為544.19㎡，有房地產(chǎn)證。
	計算租金面積	544.19㎡（其中201號:266.50㎡，202號：277.69㎡）
	出租用途	商業(yè)、辦公
	出租期限	5年
	免租期限	2個月（含在租賃期限內(nèi)）
	租金掛牌價***an> （人民幣）	39181.68
	出租資產(chǎn)使用情況	空置
	是否涉及 優(yōu)先承租權(quán)	否
	是否允許 聯(lián)合承租	否
交易方式的確定	掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方	網(wǎng)絡(luò)競價***）
	掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方	修改報名條件{企業(yè)注冊資本由50萬(含）降為30萬（含）}再次公告10個工作日；經(jīng)過二次公告后，仍只有一個符合報名條件者，經(jīng)直管企業(yè)審批，按規(guī)定公示5個工作日無異議后，采用單一來源方式招租，租金標準不得低于原招租底價***an>
掛牌時間	自公告次日起10個工作日（掛牌期滿后，如未征集到意向承租方，不變更招租條件，延長信息公告期限15個工作日，延期1次）
出租行為 的批準情況	《***籌備組會議紀要》觀物管籌會紀[2023]16號
承租方應(yīng)具 備的資格條件	企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)： 1、意向承租方須為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)(不含個體工商戶)，且注冊資本人民幣50萬（含）以上（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/span> 2、企業(yè)不得被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩?/span> 3、企業(yè)最近一年正常納稅（納稅額不能為零，證明文件：稅務(wù)局出具的納稅證明）。 ????
意向承租方 需提交材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)需提交以下材料（以下材料須加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2、最近一年納稅證明； 3、工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴重違法失信信息）； 4、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面截圖； 5、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）； 7、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。
履約條件	1、按時繳納租金、保證金等各項費用，負責物業(yè)使用期間的消防安全，物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 2、承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 3、征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租； 4、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)； 5、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 6、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 7、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 8、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價***/span> 10、意向承租方在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），承租方承租后不得向出租方提出任何要求； 11、水電費按實際情況結(jié)算； 12、承租方須每月交清管理費、水電費等；***收費標準執(zhí)行。
特別事項說明	1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： （1）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； （2）與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的； （3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （4）存在其他違約情況的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 6.若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 8.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 9.其他條款見留存在交易實施機構(gòu)***租賃合同、安全生產(chǎn)管理協(xié)議書版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 10.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金。
意向方提交報名材料截止時間***	掛牌期滿當日北京時間18:00
保證金金 （人民幣）
交納保證金 截止時間***	掛牌期滿當日北京時間21:30(以到賬時間為準)
保證金賬戶	戶??名	***
	開戶銀行	***深圳科技園支行
	開戶賬號	***8
聯(lián)系方式	業(yè)務(wù)咨詢電話	戰(zhàn)小姐：*** 楊小姐：***21297
	傳??真	***
	業(yè)務(wù)投訴電話	***
	聯(lián)系地址	***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層
	網(wǎng)??址	www***關(guān)注微信公眾號sotcbb