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各潛在投標(biāo)人：

根據(jù)***區(qū)2024年葛***街道、夜***街道、***街道老***區(qū)綜合改造工程EPC+O招標(biāo)文件***，現(xiàn)對招標(biāo)文件***，具體澄清與修改內(nèi)容如下：

一、投標(biāo)人提問部分

1.?請進一步明確基礎(chǔ)類、運營類的施工分類標(biāo)準(zhǔn)。這兩部分的分類對建安工程費金額***款支付影響較大。

回復(fù)：按招標(biāo)文件P1，投標(biāo)人須知前附表中“（3）……，并本著實事求是的原則植入運營類工程，包括但不限***區(qū)食堂、停車位、充電樁、社區(qū)多功能用房、閑散用地用等（最終以通過承包人評估并報發(fā)包人確認為準(zhǔn)），……”

2.?招標(biāo)文件P148，13.8.3條，建議水電安裝、小市政管網(wǎng)納入可調(diào)價***明確人工單價***政策進行調(diào)整

回復(fù)：按招標(biāo)文件***，不考慮將水電安裝、小市政管網(wǎng)納入可調(diào)價***單價***進行調(diào)整。

3.?招標(biāo)文件P149，13.8.3條，建議以施工圖預(yù)算編制(財評)當(dāng)期信息價***行調(diào)差。

回復(fù)：招標(biāo)文件P149，13.8.3條，修改如下：調(diào)價***/font>息價***/font>2023年6月宜昌工程造價***/font>。

4.?招標(biāo)文件P24，3.2.2條與招標(biāo)文件P149，14.1.2條矛盾，是否為前者描述不準(zhǔn)確。

回復(fù)：以招標(biāo)文件***14.1.2條約定為準(zhǔn)。

5.?招標(biāo)文件P12，1.3.1條建議調(diào)整為“由投標(biāo)人進行日常運營和管理”。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***，本項目投標(biāo)人進行日常運營和管理明確為投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的為聯(lián)合體牽頭方）。

6.?第三章評標(biāo)辦法中技術(shù)評審合理化建議評分標(biāo)準(zhǔn)為:投標(biāo)人針對本項目實際情況提出合理化建議。請明確是否包含項目設(shè)計方面的合理化建議

回復(fù)：本項目實際情況提出合理化建議包括但不限于項目設(shè)計方面的合理化建議。

7.?第一章招標(biāo)公告:第四條，(3)運營招標(biāo)范圍:.通過合法***路徑選定物業(yè)管理單位，選定由承包人負責(zé)物業(yè)管理***區(qū)，承包人承擔(dān)相***區(qū)的物業(yè)管理工作。第三章評標(biāo)辦法2.2.2中運營服務(wù)方案包含:(4)經(jīng)營性策劃收益分析。請明確需要物業(yè)管***區(qū)的***區(qū)域***區(qū)名稱。

回復(fù)：原則上投資改造的每個老***區(qū)后期后都應(yīng)進入物業(yè)管理，即物業(yè)管***區(qū)的***區(qū)域***區(qū)名稱***。

8.?進度付款的審核方式和支付的約定:設(shè)計費進度款支付..，若項目分期實施，則由雙方協(xié)商確定各段設(shè)計費用，分段按相同進度及比例支付設(shè)計費用。為提高設(shè)計單位***，建議拿出一部分設(shè)計費作為牽頭方對設(shè)計單位***，制定設(shè)計考核管理辦法。

回復(fù)：按招標(biāo)文件***，牽頭方對設(shè)計單位***。

9.?招標(biāo)文件P157.22.1條，“項目運營期10年”因本項目運營類工程費用由承包人通過運營收益自負盈虧，現(xiàn)階段運營收益無法確認，建議調(diào)整為“項目運營期暫定10年，可根據(jù)實際運營收益水平適當(dāng)延長運營期。

回復(fù)：運營期限按招標(biāo)文件***。

10.?投標(biāo)文件格式部分內(nèi)容缺失，請明確。包括投標(biāo)函附錄具體內(nèi)容、授權(quán)委托書、投標(biāo)人基本情況表、近三年財務(wù)狀況表、近年業(yè)績情況表

回復(fù)：已澄清格式。

二、建安工程費報價***nt>財評建安費為??***3.77???，作為最高限價***>

三、原隨招標(biāo)文件未發(fā)布的工程量清單，以本次答疑發(fā)布的工程量清單為準(zhǔn)。

四、本項目招標(biāo)文件***，請投標(biāo)人按時下載，并按最新答疑文件格式制作投標(biāo)文件。

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招標(biāo)人：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街15號碧水蘭庭5號樓2樓

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)***：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)和***道513號綠地銘創(chuàng)大廈11層

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***575

2023年7月5日