精品人妻一区二区三区无码免费,超碰九七免费人妻,日韩无码精品一区二区三区

【上海,黃浦區(qū)】上海市黃浦區(qū)北京東路270號六層39個月租賃權(quán)

發(fā)布時間：2023-07-23

導(dǎo)出word 導(dǎo)出Excel 打印跟蹤糾錯更多相關(guān)

標(biāo)簽：變更上海上海市黃浦區(qū)北京東路270號六層39個月租賃權(quán)及同意后報上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心等部招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間	2023-07-23	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	項目名稱	立即查看
網(wǎng)址	立即查看	填報單位	立即查看
更正內(nèi)容	立即查看	設(shè)備詞	立即查看

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招投標(biāo)詳情

概況

招租不動產(chǎn)名稱

北***路270號

權(quán)利人名稱

上海久事旅游（集團(tuán)）***

權(quán)證編號***content">滬房地黃字（2002）第009728號

權(quán)證類型

產(chǎn)權(quán)

用途

***樓

權(quán)證面積(㎡)

5283.53

權(quán)證地址

北***路270號

租賃期限

***月

免租期

免租期時間2個月,租賃期限含免租期

支付要求

按季度

物業(yè)管理費(fèi)

有物業(yè)管理費(fèi)，金額***㎡/月。本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接與物業(yè)結(jié)算。

可否轉(zhuǎn)租

不可轉(zhuǎn)租

租賃面積

755.3㎡

周邊環(huán)境

??2023 Baidu - GS(2021)6026號 - 甲測資字*** - 京ICP證030173號 - Data ? 百度智圖

500?米

實(shí)拍圖片

出租方承諾

我方擬對所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）官方網(wǎng)站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對外發(fā)布招租信息，除已披露的事項外，我方對標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

（3）我方所提交的招租信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。?

（4）本次交易不對意向承租方設(shè)置限制競爭的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任。

（5）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。

（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過其***道進(jìn)行交易。

（7）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)? 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。

（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。

（10）在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（11）在本次招租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無關(guān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

出租方情況

出租方名稱

***

所屬集團(tuán)/主管部門

上海金外灘（集團(tuán)）***

受委托進(jìn)行招租活動

是

招租條件與承租方資格條件

* 招租條件*
	租賃期限	***月
	出租底價***>	1***元/月
	租賃面積(㎡)	755.3
	租金調(diào)整方式	不涉及
	免租期	免租期時間2個月,租賃期限含免租期
	租賃用途	辦公
	是否允許裝修改造	是
	裝修改造說明	1.該房屋如系*市優(yōu)秀歷史建區(qū)文物保護(hù)單位，承租方須遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《市文物保護(hù)條例》、《市歷史文化區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及改造，承租方不得在優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍內(nèi)新建建筑；不得擅自改變房屋原有裝飾、結(jié)構(gòu)和有特色的內(nèi)部裝飾等，若要對租賃部位重新裝修需征得甲方及產(chǎn)權(quán)人同意后報市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心等部門審批通過后才能實(shí)施。 2.房屋保護(hù)要求：根據(jù)**市住房保障和房屋管理局對租賃房屋修繕（裝修改造）原立項告知單的內(nèi)容，該房屋的保護(hù)類別為歷史保護(hù)建筑類，房屋的外立面、內(nèi)部底層大廳、樓梯、門窗套、天花線腳以及其他特色裝飾為重點(diǎn)保護(hù)部位，不得改變，具體保護(hù)要求以承租方再次申請裝修立項的告知內(nèi)容為準(zhǔn)。
	是否可轉(zhuǎn)租	否
* 承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用*	物業(yè)管理費(fèi)	有物業(yè)管理費(fèi)，金額***㎡/月。本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接與物業(yè)結(jié)算。
	水電氣熱等費(fèi)用	出租方代付后由承租方承擔(dān)
* 押金及租金支付要求*	是否支付押金	是******，具體為：三個月租金
	租金支付要求	按季度***
* 其他說明事項*
	抵押情況	不存在***
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)人	否***
	房屋狀態(tài)	本標(biāo)的房屋狀態(tài)為空置。
* 其他招租條件*	1.租賃房屋僅做辦公業(yè)態(tài)之用，最終承租方需遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)*市各類地方性法規(guī)及文件，遵守物業(yè)管理人發(fā)布的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，服從物業(yè)管理人的管理。本租賃標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交接，租賃到期后按正常使用狀態(tài)返還。 2.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂租賃合同、出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價為違約。 3.若承租方為自然人時，須在合同簽訂之日起90天內(nèi)完成辦理法人登記證書手續(xù)并取得注冊地址，法人登記證書的業(yè)務(wù)范圍必須與房屋內(nèi)實(shí)際業(yè)務(wù)內(nèi)容一致。如承租方未能在90天內(nèi)取得法人登記證書，則出租方有權(quán)單方面解除本合同并收回房屋，出租方不需要對承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償。如承租方在90天內(nèi)取得法人登記證書且與實(shí)際業(yè)務(wù)內(nèi)容相符，*簽訂新的房屋租賃合同。新房屋租賃合同的租金和租賃日期與之前簽訂的合同一致。合同自新的房屋租賃合同生效之日起自行終止。
* 意向承租方范圍*	依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,具備完全民事行為能力的自然人,其他經(jīng)濟(jì)組織***
* 承租資格條件*	1.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 2.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄； 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
* 招租流程*	1. 本項目公告時間： ****月日 - ***月日 2. 交易流程 2.1 參與報名意向承租方應(yīng)在項目公告期內(nèi)至本網(wǎng)站注冊并實(shí)名認(rèn)證，登錄賬號后進(jìn)入“”，填寫“意向承租申請”并上傳相應(yīng)材料；同時，按照公告要求在本項目掛牌期滿前交納保證金至聯(lián)交所指定賬戶。意向承租方遞交受讓申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 2.2 參與交易 2.2.1 信息發(fā)布期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件且交納保證金的意向承租方，則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方，承租方應(yīng)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價或等于掛牌價報價格。 2.2.2 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件且交納保證金的意向承租方，則采取以下方式確定承租方：網(wǎng)絡(luò)競價(無優(yōu)先權(quán)) 意向承租方參與競價解并確認(rèn)競價pan>的內(nèi)容。 2.3完成交易報價后，聯(lián)交所向交易各方發(fā)送結(jié)果通知，并在收取交易方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具交易證明。租賃雙方應(yīng)及時按照本項目公告內(nèi)容及交易證明內(nèi)容簽訂租賃合同。*
* 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體*	出租方
* 交易服務(wù)費(fèi)*	聯(lián)交所為組織招租活動收取交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：租賃期限在3年以下的，按照首年首月租金成交價*倍收取；租賃期限在3年及以上的，按照首年首月租金成交價*取
* 保證金事項*	****.交納金額8元** 2.交納時間：**招租信息披露日起至披露期滿日前交納至聯(lián)交所指定銀行賬戶，實(shí)際以聯(lián)交所到賬時間為準(zhǔn)。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄意向承租資格。 3.交納方式：線上交納交易保證金、交易價* 4.退還方式：（1）意向承租方被確定為承租方且不存在違規(guī)違約的情形的，其繳納的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后全額返還；（2）其他意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在競價*全額返還；（3）如出租方未確認(rèn)意向承租方承租資格的，其繳納的保證金在未被確認(rèn)資格后的1個工作日內(nèi)全額返還。 **.為保護(hù)租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦提交有效材料經(jīng)聯(lián)交所確認(rèn)，且已經(jīng)交納保證金的，即獲得交易資格，意向承租方需遵守聯(lián)交所關(guān)于保證金的相關(guān)規(guī)則，其對如下內(nèi)容作出承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或其他法律責(zé)任，出租方及交易機(jī)構(gòu)，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償；如該保證金不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）競價向承租方均未有效報價意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的；（6）其他依據(jù)聯(lián)交所有關(guān)保證金的規(guī)則有權(quán)扣除保證金的情形。**

信息披露其他事項

* 信息披露期*	10個工作日
* 披露期滿未征集到意向方*	* 掛牌期滿后，如未征集到滿足摘牌條件的意向承租方：* 變更公告內(nèi)容，重新掛牌
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價***