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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需交納交易保證金人民幣30（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/span>

2、合格意向承租方被確定為承租方的，自確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日辦畢下列事項(xiàng)：（1）向出租方一次性支付一年租金到出租方指定賬戶；（2）一次性支付履約保證金53）承租方必須購(gòu)買保險(xiǎn)且總額500。

3、本次招租期限為三年，自第二年起必須在合同簽訂（合同日以第一次簽訂日期為準(zhǔn)）前10日內(nèi)付清第二年租金價(jià)***視為放棄續(xù)租的權(quán)利，出租方解除租賃合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、出租方就本次招租項(xiàng)目提出以下條件：（1）招租期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬模鲎夥接袡?quán)收回標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方限定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)騰退并交還出租標(biāo)的，承租方不得以任何理由拒絕。承租方除可搬離自行購(gòu)置的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)外，不得破壞和搬離出租方所有的設(shè)施設(shè)備，不得破壞出租方原建筑結(jié)構(gòu)；（2）出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)直接管理。承租方必須服從出租方對(duì)餐飲配套經(jīng)營(yíng)中的食品安全衛(wèi)生、宴席價(jià)***指導(dǎo)，對(duì)宴席質(zhì)量和食堂工作人員的服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督、考核；（3）出租后承租方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對(duì)承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，按時(shí)繳納水電氣費(fèi)，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)使用期間的一切法律后果和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。即：經(jīng)營(yíng)及盈虧的后果和責(zé)任，食品衛(wèi)生安全的后果和責(zé)任，工作人員勞動(dòng)保障及待遇落實(shí)的后果和責(zé)任，違反食品安全衛(wèi)生法律法規(guī)或者違反本合同發(fā)生食物中毒或者其他安全事故的后果和責(zé)任，被政府有關(guān)部門執(zhí)行行政處罰或采取行政強(qiáng)制措施的后果和責(zé)任，概由承租方自行承擔(dān)；（4）承租方應(yīng)自覺***市場(chǎng)監(jiān)管部門及行業(yè)監(jiān)管部門對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的日常監(jiān)督、檢查，及時(shí)處理有關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生、服務(wù)、管理等方面的投訴，對(duì)購(gòu)入的食材必須按照食品安全的相關(guān)要求嚴(yán)格把關(guān)；（5）承租方必須妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，并自理維護(hù)維修產(chǎn)生的費(fèi)用。若標(biāo)的物在租賃期內(nèi)存在損壞、損毀則由承租方進(jìn)行賠償，費(fèi)用從承租方支付的履約保證金中扣除；（6）意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對(duì)就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

5、本次招租交易雙方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***交易服務(wù)費(fèi)由出租、承租雙方各自負(fù)擔(dān)，承租方交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交租金的2%。

1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須書面承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、經(jīng)營(yíng)虧損、移交風(fēng)險(xiǎn)等）對(duì)***市民政局（下稱出租方）***（下稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方報(bào)名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，***市場(chǎng)調(diào)查。意向承租方報(bào)名且交納交易保證金即視為認(rèn)可現(xiàn)狀，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

3、本次招租的標(biāo)的物僅為恩施殯儀服務(wù)中心（***市***鎮(zhèn)大轉(zhuǎn)拐村殯葬館）內(nèi)部分房屋及場(chǎng)地的使用權(quán)，最終確定的承租方若需在承租范圍內(nèi)、外開展除餐飲配套服務(wù)以外的其他殯葬配套服務(wù)需獲得出租方許可，許可通過后方可展業(yè)。

4、本項(xiàng)目報(bào)名截止后，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并將初審合格的企業(yè)名單及報(bào)名資料反饋給出租方，由出租方進(jìn)行資格復(fù)核。

5、委托出租標(biāo)的使用范圍，以標(biāo)的物移交時(shí)出租方與承租方現(xiàn)場(chǎng)指界劃定為準(zhǔn)，不因最終承租范圍調(diào)整而調(diào)整成交租金及交易服務(wù)費(fèi)。

6、本次招租的標(biāo)的僅能作殯葬服務(wù)配套用，嚴(yán)禁作他用。

7、出租方委托***對(duì)***市***鎮(zhèn)大轉(zhuǎn)拐村殯葬館內(nèi)整體資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并出具了（鄂博鑫資評(píng)咨字【2023】第008號(hào)）《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，根據(jù)出租方報(bào)主管部門批準(zhǔn)對(duì)殯葬館內(nèi)部分房屋、場(chǎng)地進(jìn)行公開招租，確認(rèn)招租***元/年。

8、本次招租披露未盡的事宜，以出租、承租雙方簽訂的租賃合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)且持有《食品衛(wèi)生許可證》的企業(yè)法人，其經(jīng)營(yíng)范圍須包括餐飲服務(wù)和殯葬服務(wù)。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

收款單位：***

賬號(hào):***；行號(hào)：***1005

開戶行：***恩施分行營(yíng)業(yè)部

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),
為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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