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【新疆,克拉瑪依市】[克拉瑪依市]新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務公司轉讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)古田南小區(qū)5棟2號(三次掛牌)(國資監(jiān)測編號***
發(fā)布時間 2023-07-31 截止日期 立即查看
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招投標詳情

項目名稱***轉讓位于克拉***市克拉***區(qū)古田***區(qū)5棟2號(三次掛牌)項目編號***dth="239" style=":239px;">N0125FC220236-3
掛牌起始日期2023-07-31掛牌截止日期2023-08-11
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至******月***日。

標的
概況
標的坐落克拉***區(qū)古田***區(qū)5棟2號
基本屬性房屋建筑面積約(㎡)58.66套內建筑面積(㎡)
土地使用權面積(㎡)使用期限******月***日起******月31止
權利性質出讓/市場化商品房房產類型住宅
房屋結構磚混所在層數(shù)所在一層/共四層
房屋戶型房屋朝向
房屋現(xiàn)狀租賃情況租賃到期,承租方尚未搬離。裝修情況
抵押情況配備電梯
欠費情況欠租金、水、電、暖及物業(yè)費等費用
配套、環(huán)境、交通、亮點帶小院,小院面積約為10-15平方米。
其他情況不動產權登記證號:新(2020)克拉***市不動產權第***號
評估情況評估價***td>175980.00
評估基準日2021-10-31
評估機構***
轉讓底價***td>144127.62
轉讓方情況基本情況

轉出方名稱:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***066

轉讓方承諾我方向新疆產權交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
一、上述出讓產權權屬清晰明確,我方擁有該產權的合法處分權,對該產權出讓的行為已經過有效的決議及相應批準。
二、上述出讓產權及隨其出讓的相關權利,于出讓時不存在任何影響和限制該產權完成處置交易的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等)。
三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
四、我方確保上述出讓產權在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所,按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
六、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待我方履行完內部合同審批流程用印起3個工作日內與受讓方簽署《產權交易合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則,若違反相關法律法規(guī)及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。
轉讓方決策文件《******第39次黨委會議紀要》(〔2021〕39號)
行為批準或備案機構***

特別
告知

一、此次轉讓房產評估值為含稅價***>

二、***企業(yè)以前的公有住房,房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無償居住,當時房屋居住人因各種原因未按房改政策購買,后長期租(占)用至今,目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長期租住,少數(shù)民族比例占比90%以上,租住期長達20多年,截至評估基準日尚未搬離。?

三、該房產由于克拉瑪***市管理的需要,十年前曾對20世紀修***樓房外部統(tǒng)一進行粉刷,外觀新舊程度基本一致,大部分簡裝已陳舊老化。?

四、該房產建于20世紀八、九十年代,存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費拖欠等歷史遺留問題,以上所拖欠的費用由原租戶承擔,其他具體情況以受讓方實際踏勘了解為準。?

五、此次轉讓的房產存在對外租賃狀態(tài)的,原承租方具有優(yōu)先購買權,若原承租方未最終受讓,由受讓方解決原承租方的清退工作。?

六、意向受讓方須自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況以及標的房產目前被使用且無法清退、搬離等情況,并充分了解標的房產及土地變更登記方面的相關政策規(guī)定,自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險,由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。?

七、意向受讓方需對本次處置房屋進行現(xiàn)場查勘,須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名。?

八、此次轉讓的房產有租賃合同未到期且轉讓方已收取房屋租金的,自簽訂《產權交易合同》次日起,轉讓方將已收取的房屋租金補償給最終受讓方(若原承租方受讓該房屋,雙方協(xié)商解決)。?

九、若此次原承租方未受讓該房產且租賃合同已到期,其搬離清退工作由受讓方自行解決。?

十、其他詳見《資產評估報告》等備查資料。


交易
條件
資金繳納方式錢包支付
交易價***一次性支付
受讓方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽;
二、意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力;
三、意向受讓方為自然人的,應當具有完全的民事行為能力;
四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;
五、本項目不接受聯(lián)合體受讓,本項目單個轉讓。
標的交割 以現(xiàn)狀為準
與轉讓相關的其他條件一、標的以現(xiàn)狀進行轉讓,意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查;并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,且依據(jù)其盡職調查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受,不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。 二、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待轉讓方履行完內部合同審批流程用印起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。 三、標的過戶產生的所有費稅,由轉、受讓雙方各自承擔,轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

交易
指南
競價***d>競買人在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價***《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示
競價***d>報名時間***至***
報名手續(xù)意向受讓方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產權交易所提出書面意向申請,且通過新疆產權***市場(www***)進行網上報名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****元,截止時間******,按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設置條件:意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產權標的情況,視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。
(一)公告期滿后若征集到一家意向受讓方,采取協(xié)議轉讓方式交易,須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,采取網絡競價***該交易保證金轉為競價***終受讓方確定后,其競價***履約保證金。
(三)意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾:
(一)如意向受讓方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任。意向受讓方須向交易所支付轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時意向受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方,進行協(xié)議轉讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價***方怠于推進產權交易,不按交易所通知參加網絡競價***未成交的。
3.在網絡競價***各意向受讓方均未有效報價***未成交的。
4.意向受讓方通過網絡競價***為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。
(二)如意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽訂了《產權交易合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該受讓方承擔違約責任。受讓方須向交易所支付轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。且轉讓方有權解除合同,收回轉讓標的。

競價***d>交易方式/競價***d>掛牌轉讓/--增價***
自由競價***d>-延時競價***
服務費按交易所收費標準收取。
附件下載新疆產權交易所網絡競價***f

聯(lián)系
方式
咨詢聯(lián)系人龔宛伶
咨詢電話***826
咨詢時間工作日10:00-14:00 15:30-19:30
咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所
技術支持
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