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【新疆,克拉瑪依市】[克拉瑪依市]新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)紅旗小區(qū)15棟26號(三次掛牌)(國資監(jiān)測編號***
發(fā)布時間 2023-07-31 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

項目名稱***轉(zhuǎn)讓位于克拉***市克拉***區(qū)紅***區(qū)15棟26號(三次掛牌)項目編號***dth="239" style=":239px;">N0125FC220239-3
掛牌起始日期2023-07-31掛牌截止日期2023-08-11
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至******月***日。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落克拉***市克拉***區(qū)紅***區(qū)15棟26號
基本屬性房屋建筑面積約(㎡)52.37套內(nèi)建筑面積(㎡)
土地使用權(quán)面積(㎡)使用期限******月***日起******月23止
權(quán)利性質(zhì)出讓/市場化商品房房產(chǎn)類型住宅
房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)所在層數(shù)所在一層/共四層
房屋戶型房屋朝向
房屋現(xiàn)狀租賃情況租賃到期,承租方尚未搬離。裝修情況
抵押情況配備電梯
欠費情況欠租金、水、電、暖及物業(yè)費等費用
配套、環(huán)境、交通、亮點帶小院,小院面積約為10-15平方米。
其他情況不動產(chǎn)權(quán)登記證號:新(2020)克拉***市不動產(chǎn)權(quán)第***號
評估情況評估價***td>209480.00
評估基準(zhǔn)日2021-10-31
評估機構(gòu)***
轉(zhuǎn)讓底價***td>171564.12
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況

轉(zhuǎn)出方名稱:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***066

轉(zhuǎn)讓方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
一、上述出讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰明確,我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),對該產(chǎn)權(quán)出讓的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、上述出讓產(chǎn)權(quán)及隨其出讓的相關(guān)權(quán)利,于出讓時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成處置交易的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。
三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé),若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、我方確保上述出讓產(chǎn)權(quán)在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù),若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
六、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待我方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個工作日內(nèi)與受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制,我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《******第39次黨委會議紀(jì)要》(〔2021〕39號)
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)***

特別
告知

一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估值為含稅價***>

二、***企業(yè)以前的公有住房,房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無償居住,當(dāng)時房屋居住人因各種原因未按房改政策購買,后長期租(占)用至今,目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長期租住,少數(shù)民族比例占比90%以上,租住期長達20多年,截至評估基準(zhǔn)日尚未搬離。?

三、該房產(chǎn)由于克拉瑪***市管理的需要,十年前曾對20世紀(jì)修***樓房外部統(tǒng)一進行粉刷,外觀新舊程度基本一致,大部分簡裝已陳舊老化。?

四、該房產(chǎn)建于20世紀(jì)八、九十年代,存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費拖欠等歷史遺留問題,以上所拖欠的費用由原租戶承擔(dān),其他具體情況以受讓方實際踏勘了解為準(zhǔn)。?

五、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在對外租賃狀態(tài)的,原承租方具有優(yōu)先購買權(quán),若原承租方未最終受讓,由受讓方解決原承租方的清退工作。?

六、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況以及標(biāo)的房產(chǎn)目前被使用且無法清退、搬離等情況,并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定,自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險,由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。?

七、意向受讓方需對本次處置房屋進行現(xiàn)場查勘,須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名。?

八、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有租賃合同未到期且轉(zhuǎn)讓方已收取房屋租金的,自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起,轉(zhuǎn)讓方將已收取的房屋租金補償給最終受讓方(若原承租方受讓該房屋,雙方協(xié)商解決)。?

九、若此次原承租方未受讓該房產(chǎn)且租賃合同已到期,其搬離清退工作由受讓方自行解決。?

十、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。


交易
條件
資金繳納方式錢包支付
交易價***一次性支付
受讓方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽;
二、意向受讓方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力;
三、意向受讓方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力;
四、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;
五、本項目不接受聯(lián)合體受讓,本項目單個轉(zhuǎn)讓。
標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受,不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、意向受讓方最終被確定為受讓方后,待轉(zhuǎn)讓方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務(wù)費等費用。 三、標(biāo)的過戶產(chǎn)生的所有費稅,由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

交易
指南
競價***d>競買人在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示
競價***d>報名時間***至***
報名手續(xù)意向受讓方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請,且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場(www***)進行網(wǎng)上報名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****元,截止時間******,按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件:意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對收購意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報名時繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
(一)公告期滿后若征集到一家意向受讓方,采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易,須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終受讓方確定后,其競價***履約保證金。
(三)意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾:
(一)如意向受讓方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方,進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的。
3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向受讓方均未有效報價***未成交的。
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

競價***d>交易方式/競價***d>掛牌轉(zhuǎn)讓/--增價***
自由競價***d>-延時競價***
服務(wù)費按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***f

聯(lián)系
方式
咨詢聯(lián)系人龔?fù)鹆?/td>
咨詢電話***826
咨詢時間工作日10:00-14:00 15:30-19:30
咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所
技術(shù)支持
其??? 他

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