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【湖北,宜昌市】后勤樓1樓-超市

發(fā)布時(shí)間：2023-08-01

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發(fā)布時(shí)間	2023-08-01	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	***樓1樓-超市
掛牌開(kāi)始時(shí)間	***	掛牌截止時(shí)間***	2023-08-14
項(xiàng)目編號(hào)***3DF106009	掛牌價(jià)***>	55.10***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 市?區(qū)?區(qū)**路17號(hào)
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	100.44	出租用途	??
目前狀態(tài)	使用狀態(tài)*** 其他
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	***市第一中學(xué)

評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
評(píng)估基準(zhǔn)日	2023-06-25
租賃***元）
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件
掛牌開(kāi)始日期	2023-08-01
掛牌截止時(shí)間***	2023-08-14
是否自動(dòng)延牌	否
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（）個(gè)周期
租金支付方式	*按季度支付*
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?br> （二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認(rèn)通知書(shū)》出具之日為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金及租金。合同期滿后，出租標(biāo)的經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損毀等情形后，履約保證金無(wú)息退還承租方。否則，學(xué)校有權(quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價(jià)。（2）項(xiàng)目成交后，承租方不得擅自變更報(bào)名時(shí)填寫的租賃經(jīng)營(yíng)用途，承租方必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的管理規(guī)章，不得超范圍、超面積經(jīng)營(yíng)，在學(xué)校規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間外經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開(kāi)招租，承租方已繳納的所有價(jià)還；（3）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②保證在出租房產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修需改造、改變房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得出租方書(shū)面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償；（6）意向承租方須承諾按時(shí)交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（7）租賃期間，因政策變市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房產(chǎn)，合同自行終止；出租方不承租相關(guān)的補(bǔ)償賠償義務(wù)。（8）房屋租賃合同到期之日，原承租方應(yīng)向出租方歸還本房產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)，并拆除、搬運(yùn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)備，原承租方所投入的設(shè)備需自行運(yùn)走；其他不能拆除的裝飾裝修以及未拆除的設(shè)備由學(xué)校處理，學(xué)校不承擔(dān)任何補(bǔ)償。新承租方進(jìn)場(chǎng)后所涉及的裝飾裝修拆除等費(fèi)用需自行承擔(dān)。（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。（五）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，進(jìn)行追責(zé)和索賠。（六）經(jīng)營(yíng)范圍 1.經(jīng)營(yíng)范圍校內(nèi)經(jīng)營(yíng)體不得超過(guò)經(jīng)營(yíng)許可規(guī)定和合同約定的范圍經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)品類僅限食品飲品、生活用品、學(xué)習(xí)用品三類。標(biāo)的1（校市）：日用百貨商品，各種包裝餅干、預(yù)包裝面包、牛奶，純凈水、礦泉水等，嚴(yán)禁售賣碳酸飲料、口香糖等，嚴(yán)禁售賣書(shū)籍、教輔資料、報(bào)刊雜志等出版物； 2.禁銷商品嚴(yán)禁銷售無(wú)品名、無(wú)生產(chǎn)廠家、無(wú)生產(chǎn)日期、無(wú)保質(zhì)期的“四無(wú)”商品;嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品;嚴(yán)禁銷售過(guò)期、變質(zhì)商品;嚴(yán)禁銷售高鹽、高糖、高脂商品;嚴(yán)禁銷售超過(guò)保質(zhì)期三分之二的商品;嚴(yán)禁銷售玩具、游戲、淫穢、暴力、危險(xiǎn)等商品;嚴(yán)禁銷售法律法規(guī)禁止的其他商品。（七）質(zhì)量?jī)r(jià)* 1.進(jìn)*道。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)商品質(zhì)量政市場(chǎng)監(jiān)管要求，依法經(jīng)營(yíng)，保證進(jìn)道正規(guī)，倡導(dǎo)集中定點(diǎn)采購(gòu)。 2.商品審核。各類商品應(yīng)為同類商品的主流品牌、高質(zhì)量等級(jí)。超市不得擅自增加商品的品類、品牌，須報(bào)學(xué)校審核后方可銷售。 3.價(jià)品價(jià)本地同期北山、雅斯價(jià)自上調(diào)銷售價(jià)> （八）資格條件 1.意向承租方必須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人實(shí)體或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，不接受聯(lián)合體申請(qǐng)報(bào)名。 2.意向承租方須持有所對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事食品（飲品）經(jīng)營(yíng)的還須持有食品經(jīng)營(yíng)許可證。 3、所有報(bào)名的意向承租方近兩年年?duì)I業(yè)額均應(yīng)元，報(bào)名時(shí)需提供年?duì)I業(yè)收入證明。 4、意向承租方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。意向承租方須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢。（九）與招租相關(guān)的其他條件（1）各標(biāo)的經(jīng)營(yíng)資歷標(biāo)的1（校市）：①應(yīng)具有實(shí)市經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)（現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不少于 3家，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及場(chǎng)地租賃合同原件）。 ②具備有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證（提供有效期內(nèi)食品經(jīng)營(yíng)許可證原件）。 ③所有商品銷售價(jià)北山、雅市的實(shí)時(shí)價(jià)品除外）。 ④不存在因售賣不合格商品、食品中毒等違法違規(guī)事件而被相關(guān)主管部門通報(bào)批評(píng)或處罰的情形 (以所區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督部市場(chǎng)監(jiān)督管理部門文件等證明材料為準(zhǔn)) 。（2）租賃期限內(nèi)，商品明顯高于當(dāng)?shù)?市場(chǎng)平均零售價(jià)*****市校園服務(wù)體紅黑榜管理制度》處罰條款的，學(xué)校有權(quán)終止租賃關(guān)系。（3）本次招租6處經(jīng)營(yíng)體承租方須對(duì)入校工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的背景審查和風(fēng)險(xiǎn)排查，并簽訂包含風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款的用工合同，人員審查表、用工合同等信息報(bào)學(xué)校審查備案。凡有判刑、吸毒史、精神疾病、不良嗜好等不良記錄者不得從事校內(nèi)經(jīng)營(yíng)體工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的所有款項(xiàng)均不予退還。參與校內(nèi)經(jīng)營(yíng)體工作人員須經(jīng)健康體檢，持有健康證后，方可上崗。
重大事項(xiàng)披露	（一）本次出租資產(chǎn)存在租賃關(guān)系，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目成交后，最終承租方須自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)并承擔(dān)因清場(chǎng)及裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)校不再承擔(dān)任何裝修補(bǔ)償。（二）待本次公開(kāi)出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通過(guò)*市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)。（三）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（信達(dá)評(píng)字【2023】0533號(hào)）中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，**進(jìn)行追責(zé)和索賠。（四）意向承租用途須提前溝通，報(bào)經(jīng)出租方審核通過(guò)。承租方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。房屋的裝修、維修以及水、電、氣的報(bào)裝報(bào)修等工作和費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。（五）項(xiàng)目一經(jīng)成交，租金按季度支付，先付后用。（六）本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***	否
報(bào)價(jià)***h>	一次性報(bào)價(jià)***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方必須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人實(shí)體或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，不接受聯(lián)合體申請(qǐng)報(bào)名。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>200,000.00
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號(hào)	收款單位：* 賬號(hào):* 開(kāi)戶行：招商銀行宜昌分行營(yíng)業(yè)部
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*易。未競(jìng)得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶；（三）承租方將首期租金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個(gè)工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無(wú)息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒(méi)，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)**者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金的。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	劉經(jīng)理
交易機(jī)構(gòu)***	***319

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