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【湖北,宜昌市】體育場路29號綜合樓F4-3、4

發(fā)布時間：2023-08-15

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標(biāo)簽：變更湖北體育場路29號綜合樓F4-3、4 三峽大學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項目名稱	體*路29號*樓F4-3、4
掛牌開始時間	***	掛牌截止時間***	2023-08-28
項目編號***3DF106196	掛牌價***>	18.16***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 市?區(qū)?體*路
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	504.6	出租用途	??超市、辦公、倉庫
目前狀態(tài)	空置
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	***

評估信息
評估機(jī)構(gòu)	***
評估基準(zhǔn)日	2023-07-06
租賃***元）
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-08-15
掛牌截止時間***	2023-08-28
是否自動延牌	否
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期
租金支付方式	* 按年支付*
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。（二）意向承租方須應(yīng)在成交確認(rèn)通知書發(fā)出后日內(nèi)簽訂租賃合同。（三）租賃期限詳見掛牌清單，租金每年支付一次，先付后用。承租方需在簽訂合同當(dāng)日一次性交清首年租金、履約保證金及其它費用等，不得推遲或欠繳，次年租金及其它費用等于每年租期屆滿前日內(nèi)一次性交清。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價。（2）承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日按約定交納租賃履約保證金（詳見掛牌清單）至出租方指定賬戶。租賃履約保證金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將租賃履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償），承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金，出租方有權(quán)立即終止《房屋租賃合同》；（3）項目成交后，承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經(jīng)營用途，不得超范圍、超面積經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價還；（4）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施，確需改造的，須報出租方書面同意；（6）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用；（7）租賃期間，因政策變市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。（五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，*進(jìn)行追責(zé)和索賠。
重大事項披露	（一）根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》本次出租標(biāo)的為*校所屬資產(chǎn)。（二）最終承租方應(yīng)在成交確認(rèn)通知書發(fā)出后日內(nèi)簽訂租賃合同。特別告知事項：? 學(xué)校招生人數(shù)、在校師生人數(shù)以及增、減經(jīng)營場所（學(xué)?？筛鶕?jù)服務(wù)要求認(rèn)定需增設(shè)的其它經(jīng)營項目）、校內(nèi)外商戶低價均不影響房屋招租成交價租方需自行做好投資風(fēng)險評估，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險全部責(zé)任。（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。（四）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，所進(jìn)行追責(zé)和索賠。（五）出租方提出：經(jīng)營項目要合法合規(guī)，不能干擾學(xué)校教學(xué)、科研及師生生活秩序。限制經(jīng)營范圍包括但不限于：禁止銷售醫(yī)藥、性用品；禁止銷售“熱得快”、“暖手寶”及大功率日用電器等易引發(fā)消防安全隱患之物品；禁止銷售煙花爆竹；禁止出售動物；學(xué)生公*區(qū)禁止餐飲及食品加工類；禁止快遞收寄；禁止酒吧及及其它娛樂項目；禁止針對在校本科生、研究生的各類輔導(dǎo)培訓(xùn)班等。原經(jīng)營項目含以上禁止項目的采取新人新辦法、老人老辦法，新增項目一律不得從事以上禁止經(jīng)營范圍。項目成交后，承租方不得變更報名時所填寫的租賃經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租。（六）成交后，租金每年收取一次。（七）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價****
是否采用動態(tài)報價***	否
報價***h>	一次性報價***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其它合法組織。 2、本項目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>150,000.00
交納時間	報名就交納
交納截止時間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:* 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價*易，各合格意向承租方繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（三）在承租方按公告要求繳納全部交易價不限于首期租金、租賃履約保證金），并提供有效的價后，將在3個工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方未按要求參與競價*者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費的。

交易機(jī)構(gòu)***
交易機(jī)構(gòu)***	***
交易機(jī)構(gòu)***	劉經(jīng)理
交易機(jī)構(gòu)***	***319

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