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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額交納79600（交易保證金以公告截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次出租期限為5年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑***出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定專用賬戶。

3、出租方提出：

（1）本標(biāo)的為商業(yè)及辦公用房，承租方取得該標(biāo)的后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定***市管理要求，經(jīng)營(yíng)期間接受行業(yè)主管部門和承租方的監(jiān)督管理；（2）合同期內(nèi)，未征得甲方同意，乙方不得擅自改變約定的用途，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）意向承租方取得房屋后，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若取得出租方同意改造房屋的，對(duì)房屋的裝飾、裝潢及使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全部門、城建等部門的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修改造費(fèi)用自理。整體裝修及添附設(shè)備時(shí)所產(chǎn)生的安全問題由乙方自負(fù)。在經(jīng)營(yíng)過程中，所有的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)；（4）成交后承租人對(duì)承租房屋所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；（5）在租賃期間，承租方自負(fù)盈虧，產(chǎn)生的水、電、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；（6）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)無條件退回并清空所承租范圍內(nèi)屬于承租方所有的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)，對(duì)于逾期未搬出的物品，視同承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)處理。承租方因維修、改造和增加設(shè)施設(shè)備形成的不能移動(dòng)固定標(biāo)的不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償，承租方不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，承租方若強(qiáng)行拆除，造成出租方損失的需向出租方賠償；（7）租賃期滿后，出租方將根據(jù)恩施州財(cái)政局、恩施州國(guó)資委等有關(guān)部門的文件要求，對(duì)該房屋進(jìn)行重新評(píng)估后進(jìn)行公開招租。承租方若參與競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（8）簽訂合同時(shí)繳納履約保證金20000，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（9）承租方取得該標(biāo)的的承租權(quán)后，對(duì)該標(biāo)的投入的消防設(shè)施設(shè)備由承租方自行承擔(dān)，出租方協(xié)助其辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

4、***在收到第一年的租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)之后5個(gè)工作日內(nèi)，***將收到的第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

5、***的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。

6、***出具的（智德益友評(píng)報(bào)字[ZD2023]）第005號(hào)）的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

1、本次招租的標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請(qǐng)前應(yīng)自行前往出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察（現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話***158），對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，***（以下簡(jiǎn)稱“***”）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、報(bào)名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、該出租標(biāo)的面積為1300平方米，含一間商業(yè)用房和3間辦公用房國(guó)有土地使用證編號(hào)***6號(hào)，尚未辦理房屋所有權(quán)證。出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4、招租標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置，意向承租方取得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，標(biāo)的移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

5、意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報(bào)名登記時(shí)對(duì)《房屋租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

收款單位：***

賬號(hào):***；行號(hào)：***1005

開戶行：***恩施分行營(yíng)業(yè)部