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項(xiàng)目編號(hào)***009

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一、招商人

招商人名稱：***武漢房建生活段

合同簽訂人：***武漢房建生活段

招商項(xiàng)目名稱:武漢房生段***上半年委托招商項(xiàng)目（37包件）

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二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目概況：***武漢房生段***上半年委托招商項(xiàng)目（37包件）大東***路小區(qū)水塔14處；***市沿***道241號(hào)大石橋2處；大東***路小區(qū)水電管理所4處；***區(qū)***路18號(hào)附85號(hào)2處；麻***路***區(qū)12處；武漢玉帶門3處，共計(jì)36個(gè)包件，面積合計(jì)1087.15㎡（包件劃分詳見附件1）。

2.業(yè)態(tài)要求：

詳見包件劃分表。禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。

3.招商期限：中商期為3年。租金按半年收取中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付9個(gè)月的租金（其中3個(gè)月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同。經(jīng)營期間信譽(yù)良好、履約能力好的商戶第1個(gè)中商有效期滿，***的規(guī)定辦理續(xù)租。

4.競(jìng)商保證金：每個(gè)包件?2000***元（***元整）。詳見包件劃分表。競(jìng)商保證金在競(jìng)商人報(bào)名后，開標(biāo)前***日必須繳納到位，提供繳納憑證，否則自動(dòng)失去競(jìng)商資格。中商人合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)，退還競(jìng)商保證金。沒有中商的參與者開標(biāo)后2個(gè)月內(nèi)退還競(jìng)商保證金。

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三、競(jìng)商人資格

1.競(jìng)商人資格設(shè)置條件:BJ-23競(jìng)商人須為依法注冊(cè)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶。其余包件競(jìng)商人須為依法注冊(cè)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人。

2.競(jìng)商人須提供承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施單位***，***招商“黑名單”之列。

3.競(jìng)商人不得被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競(jìng)商文件中）

4.不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

四、商務(wù)條件

1.競(jìng)商人的報(bào)價(jià)***房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。

2.本項(xiàng)目合同簽訂單位***：***武漢房建生活段。

3.本項(xiàng)目競(jìng)商保證金：詳見包件劃分表。

4.本項(xiàng)目租金按?半年 支付，每個(gè)付款周期的前***日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，***武漢房建生活段支付3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計(jì)息。

6.中商人的裝修方案須報(bào)***武漢房建生活段審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則***武漢房建生活段有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對(duì)***武漢房建生活段帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。原承租人仍在正常經(jīng)營的房屋無裝修期，BJ-03、BJ-14裝修期設(shè)置1個(gè)月，裝修期內(nèi)不計(jì)算租期和租金。招商人不組織查勘現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)商人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，本項(xiàng)目房屋均按現(xiàn)狀交付，水電遷改、消防改造、隔斷等施工均由中商人自行承擔(dān)。

7.中商人不得從事招商文件上注明應(yīng)禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則***武漢房建生活段與中商人解除合同，并沒收租賃保證金。

8.以上委托招商項(xiàng)目房屋消防安全等由***武漢房建生活段自行負(fù)責(zé)。

五、報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日（報(bào)名接待時(shí)間為每個(gè)工作日9:00-16:00）。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人須在國鐵招商平臺(tái)（http***n）上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登陸國鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的《競(jìng)商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；線下報(bào)名咨詢地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園家園***樓。

3.招商文件獲?。?/strong>競(jìng)商人（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），請(qǐng)于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:***時(shí)至11:***時(shí)，下午14:00至16:***時(shí)（北京時(shí)間，下同），***（詳細(xì)地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓）持營業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件（提供原件核驗(yàn)）、身份證復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）或將上述資料原件掃描發(fā)送至指定郵箱：zlb50252@163.com后通知招商人審核。招商人將按照?qǐng)?bào)名提供的聯(lián)系方式免費(fèi)提供電子版招商文件。

4.現(xiàn)場(chǎng)考察：招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競(jìng)商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

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六、競(jìng)商文件的遞交

1.競(jìng)商文件遞交的時(shí)間為：******月***日08：30至10：00，招商評(píng)審會(huì)召開時(shí)間及遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***：***分，地點(diǎn)：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園4***。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招商人不予受理。

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七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：******月***日上午10:00。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓。屆時(shí)請(qǐng)各競(jìng)商人法定代表人或委托代理人參加。

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八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：http***）

九、其他說明

1.本項(xiàng)目采用三輪公開競(jìng)價(jià)***審合格的最高報(bào)價(jià)***為第一中商候選人。競(jìng)商文件中的報(bào)價(jià)***價(jià)***交競(jìng)商文件通過評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)***價(jià)***過評(píng)審的競(jìng)商人的最高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***輪最高報(bào)價(jià)***上競(jìng)商人報(bào)價(jià)***追加競(jìng)價(jià)***確定唯一最高報(bào)價(jià)***商候選人。若確定唯一最高報(bào)價(jià)***次高報(bào)價(jià)***人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競(jìng)商人須在遞交競(jìng)商文件前將保證金電匯至下述賬號(hào)，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào)***p>銀行信息：

開戶名稱：***武漢房建生活段

帳 ???號(hào)：***

開戶銀行：建行武***路支行

行 ???號(hào)：***0684

3.競(jìng)商保證金在合同簽訂之日后2個(gè)月內(nèi)無息退還。但競(jìng)商人發(fā)生以下情形之一的，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還，***造成的損失超過競(jìng)商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。

（1）競(jìng)商人在競(jìng)商文件遞交時(shí)間截止后撤銷其競(jìng)商文件的。

（2）存在串通競(jìng)商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競(jìng)商、中商的。

（4）經(jīng)招商評(píng)審小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)***可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競(jìng)商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競(jìng)商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

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十、聯(lián)系方式

招商接待人：***

地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓

郵編：430051

聯(lián)系人：***、曾工

電話：***、***

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附件1

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注：競(jìng)租人的任意一輪報(bào)價(jià)***招租人公布的招租底價(jià)***不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、門前三包等費(fèi)用）。