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發(fā)布人：***（代理招商）

發(fā)布時間：******月***日

項目編號***009

一、招商人

招商人名稱：***武漢房建生活段

合同簽訂人：***武漢房建生活段

招商項目名稱:武漢房生段***上半年委托招商項目（37包件）

二、招商項目概況

1.項目概況：***武漢房生段***上半年委托招商項目（37包件）大東***路小區(qū)水塔14處；***市沿***道241號大石橋2處；大東***路小區(qū)水電管理所4處；***區(qū)***路18號附85號2處；麻***路***區(qū)12處；武漢玉帶門3處，共計36個包件，面積合計1087.15㎡（包件劃分詳見附件1）。

2.業(yè)態(tài)要求：

詳見包件劃分表。禁止從事易燃、易爆和各種危險品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。

3.招商期限：中商期為3年。租金按半年收取中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付9個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同。經(jīng)營期間信譽良好、履約能力好的商戶第1個中商有效期滿，***的規(guī)定辦理續(xù)租。

4.競商保證金：每個包件 2000***元（***元整）。詳見包件劃分表。競商保證金在競商人報名后，開標(biāo)前***日必須繳納到位，提供繳納憑證，否則自動失去競商資格。中商人合同簽訂后2個月內(nèi)，退還競商保證金。沒有中商的參與者開標(biāo)后2個月內(nèi)退還競商保證金。

三、競商人資格

1.競商人資格設(shè)置條件:BJ-23競商人須為依法注冊的企業(yè)法人、個體工商戶。其余包件競商人須為依法注冊的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。

2.競商人須提供承諾書，在項目實施單位***，***招商“黑名單”之列。

3.競商人不得被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競商文件中）

4.不接受聯(lián)合體競商。

四、商務(wù)條件

1.競商人的報價***房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用。

2.本項目合同簽訂單位***：***武漢房建生活段。

3.本項目競商保證金：詳見包件劃分表。

4.本項目租金按 半年 支付，每個付款周期的前***日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，***武漢房建生活段支付3個月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計息。

6.中商人的裝修方案須報***武漢房建生活段審核備案，經(jīng)同意后方可進行，否則***武漢房建生活段有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對***武漢房建生活段帶來的損失，由中商人負責(zé)賠償。原承租人仍在正常經(jīng)營的房屋無裝修期，BJ-03、BJ-14裝修期設(shè)置1個月，裝修期內(nèi)不計算租期和租金。招商人不組織查勘現(xiàn)場，請各競商人自行查勘現(xiàn)場，本項目房屋均按現(xiàn)狀交付，水電遷改、消防改造、隔斷等施工均由中商人自行承擔(dān)。

7.中商人不得從事招商文件上注明應(yīng)禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則***武漢房建生活段與中商人解除合同，并沒收租賃保證金。

8.以上委托招商項目房屋消防安全等由***武漢房建生活段自行負責(zé)。

五、報名及招商文件的獲取

1.報名時間：******月***日至******月***日（報名接待時間為每個工作日9:00-16:00）。

2.報名方式:競商人須在國鐵招商平臺（http***n）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；線下報名咨詢地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園家園***樓。

3.招商文件獲取：競商人（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:***時至11:***時，下午14:00至16:***時（北京時間，下同），***（詳細地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓）持營業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件（提供原件核驗）、身份證復(fù)印件（提供原件核驗）或將上述資料原件掃描發(fā)送至指定郵箱：zlb50252@163.com后通知招商人審核。招商人將按照報名提供的聯(lián)系方式免費提供電子版招商文件。

4.現(xiàn)場考察：招商人不組織現(xiàn)場考察，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費用和責(zé)任自負。

六、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時間為：******月***日08：30至10：00，招商評審會召開時間及遞交競商文件的截止時間***：***分，地點：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園4***。

2.逾期送達的或者未送達指定地點***，招商人不予受理。

七、開標(biāo)時間及地點

1.開標(biāo)時間：******月***日上午10:00。

2.開標(biāo)地點：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓。屆時請各競商人法定代表人或委托代理人參加。

八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http***）

九、其他說明

1.本項目采用三輪公開競價***審合格的最高報價***為第一中商候選人。競商文件中的報價***價***交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價***價***過評審的競商人的最高報價***報價***輪最高報價***上競商人報價***追加競價***確定唯一最高報價***商候選人。若確定唯一最高報價***次高報價***人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號，同時須在匯款單據(jù)上注明項目編號***p>銀行信息：

開戶名稱：***武漢房建生活段

帳    號：***

開戶銀行：建行武***路支行

行    號：***0684

3.競商保證金在合同簽訂之日后2個月內(nèi)無息退還。但競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，***造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的。

（2）存在串通競商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。

（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報價***可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應(yīng)在本項目遞交競商文件的截止時間***，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。

十、聯(lián)系方式

招商接待人：***

地址：***市***區(qū)漢***道七***路和諧家園***樓

郵編：430051

聯(lián)系人：***、曾工

電話：***、***

附件1

注：競租人的任意一輪報價***招租人公布的招租底價***不含物業(yè)管理費、水電費、門前三包等費用）。