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招投標(biāo)詳情

注：自雙方確認(rèn)起租次日開始計(jì)收租賃費(fèi)用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

五、項(xiàng)目用途

必須用于自營自用，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求，不得利用所承租房屋開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院；不得利用承租房屋進(jìn)行生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃易爆易腐蝕等各種危險(xiǎn)品。

六、招商依據(jù)

《***關(guān)于印發(fā)<***資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)招商管理實(shí)施辦法（試行）>的通知》（昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號(hào)）。

七、招商方式

采用公開招商方式招商。

八、競商人資格及其他要求

1.競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人（個(gè)體工商戶）及營利法人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

2.競商人應(yīng)有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被國家、***（***道部、***）***以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，***下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

3.競商人在***至今的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被***市場準(zhǔn)入情形。

4.競商人在“信用中國”網(wǎng)站（www***）查詢結(jié)果未被列為失信被執(zhí)行人的。

九、報(bào)名及資質(zhì)審核

1.報(bào)名方式及時(shí)間：本次招商工作于******月***日至******月***日9:00—17:00，在國鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址http***）線上辦理報(bào)名（若不熟悉國鐵招商平臺(tái)辦理流程，***（***路402號(hào)建設(shè)大***樓）接受現(xiàn)場競商報(bào)名指導(dǎo)），提前或過時(shí)均不受理報(bào)名。

2.資質(zhì)審核：注冊報(bào)名后，招商人審核競商人資格。競商人需提供單位***（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證）、法人代表身份證明、授權(quán)委托書（須加蓋單位***，原件用于核驗(yàn)）。  

3.交納保證金：每一包件的競商保證金見表格，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至招商人銀行賬戶，并注明某某商鋪競標(biāo)保證金。必須用競商人本人銀行賬戶支付競標(biāo)保證金，將支付電子憑證傳至招商平臺(tái)。中商人的競商保證金在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金或租賃保證金，多退少補(bǔ)。為便于退款，競商人應(yīng)提供競商人的銀行賬戶信息：戶名、開戶行、帳號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等資料。

資質(zhì)審核通過后按所報(bào)項(xiàng)目交納競商保證金，2***。

賬戶名稱：***

開戶銀行：中國建設(shè)銀行昆明新興支行

銀行賬號(hào)：***

4.競商時(shí)間：***根據(jù)每個(gè)包件意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知的競商時(shí)間。

5.競商人發(fā)生下列情形之一的，取消競商人競商或者中商資格，競商保證金不予退，***列入黑名單：

（1）競商人在遞交競商文件截止時(shí)間***。

（2）競商人存在串通競商，或者招商活動(dòng)中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。

（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。

（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。

（5）競商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規(guī)定參加招商，不可抗力原因除外。

6.競標(biāo)規(guī)則：采用公開競價(jià)***），將最終報(bào)價(jià)***人確定為中商候選人。只有1家競商人時(shí)，第一輪競價(jià)***為中商候選人。每輪報(bào)價(jià)***表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報(bào)價(jià)***商公告中確定的底價(jià)***的報(bào)價(jià)***，競商人低于底價(jià)***價(jià)***招商工作，屬不合格競商人，列入資信“黑名單”。

7.聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：***   聯(lián)系電話***，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系。

十、中商人承擔(dān)的義務(wù)

1.中商人不得轉(zhuǎn)租，在租賃使用中，一旦招商人發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租情況并經(jīng)核實(shí)的，招商人可以無條件終止合同。

2.中商人如果需對(duì)所租房屋進(jìn)行改造、裝修，改造、***書面同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由中商人負(fù)責(zé)清理。

3.中商人需負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。并履行租賃房屋對(duì)應(yīng)的***區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由中商人負(fù)責(zé)。

十一、競標(biāo)結(jié)果公告：競價(jià)***國鐵招商平臺(tái)公示競標(biāo)結(jié)果。

公示日期：公示期不得少于3個(gè)工作日。競商人對(duì)結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。招商人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)；做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招商活動(dòng)。

十二、特別約定：競商人中商后，須在20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃合同》，競商保證金將按約定轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的履約保證金，雙方按簽訂的合同履行責(zé)任權(quán)利；如中商人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，因中商人違約，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報(bào)招商人上級(jí)列入黑名單。未中商的競商人，***在10個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

十三、退還競商保證金：中商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競商人的競商保證金；如中商人未按時(shí)簽訂合同則不退還該中商人保證金，推第二候選人作為中商人并簽訂合同后退還競商人保證金，依次類推。

十四、 其他約定

1.招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報(bào)名參加本次競商，即視為對(duì)現(xiàn)場的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。

2.租賃期間，競商人可按照其使用需求，經(jīng)招商人同意后進(jìn)行改造，配備相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常運(yùn)營和安全管理責(zé)任。

3.因國家政策、市政***路建設(shè)需要、招商人上級(jí)單位***、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋（場地）等基于非因招商人的原因?qū)е赂偵倘瞬荒芾^續(xù)使用該房屋（場地）時(shí)，競商人應(yīng)無條件騰退房屋（場地），使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

十五、本項(xiàng)目招商解釋權(quán)歸招商人。

一、招商人：***

二、招商項(xiàng)目名稱：曲靖***路108至112***樓房屋，1個(gè)包件。

三、招商項(xiàng)目編號(hào)***YZS2023-41

四、招商項(xiàng)目概況、期限和底價(jià)***ong>

***房屋出租，具體情況如下：

注：自雙方確認(rèn)起租次日開始計(jì)收租賃費(fèi)用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

五、項(xiàng)目用途

必須用于自營自用，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求，不得利用所承租房屋開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院；不得利用承租房屋進(jìn)行生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃易爆易腐蝕等各種危險(xiǎn)品。

六、招商依據(jù)

《***關(guān)于印發(fā)<***資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)招商管理實(shí)施辦法（試行）>的通知》（昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號(hào)）。

七、招商方式

采用公開招商方式招商。

八、競商人資格及其他要求

1.競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人（個(gè)體工商戶）及營利法人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

2.競商人應(yīng)有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被國家、***（***道部、***）***以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，***下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

3.競商人在***至今的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被***市場準(zhǔn)入情形。

4.競商人在“信用中國”網(wǎng)站（www***）查詢結(jié)果未被列為失信被執(zhí)行人的。

九、報(bào)名及資質(zhì)審核

1.報(bào)名方式及時(shí)間：本次招商工作于******月***日至******月***日9:00—17:00，在國鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址http***）線上辦理報(bào)名（若不熟悉國鐵招商平臺(tái)辦理流程，***（***路402號(hào)建設(shè)大***樓）接受現(xiàn)場競商報(bào)名指導(dǎo)），提前或過時(shí)均不受理報(bào)名。

2.資質(zhì)審核：注冊報(bào)名后，招商人審核競商人資格。競商人需提供單位***（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證）、法人代表身份證明、授權(quán)委托書（須加蓋單位***，原件用于核驗(yàn)）。 ?

3.交納保證金：每一包件的競商保證金見表格，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至招商人銀行賬戶，并注明某某商鋪競標(biāo)保證金。必須用競商人本人銀行賬戶支付競標(biāo)保證金，將支付電子憑證傳至招商平臺(tái)。中商人的競商保證金在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金或租賃保證金，多退少補(bǔ)。為便于退款，競商人應(yīng)提供競商人的銀行賬戶信息：戶名、開戶行、帳號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等資料。

資質(zhì)審核通過后按所報(bào)項(xiàng)目交納競商保證金，2***。

賬戶名稱：***

開戶銀行：中國建設(shè)銀行昆明新興支行

銀行賬號(hào)：***

4.競商時(shí)間：***根據(jù)每個(gè)包件意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知的競商時(shí)間。

5.競商人發(fā)生下列情形之一的，取消競商人競商或者中商資格，競商保證金不予退，***列入黑名單：

（1）競商人在遞交競商文件截止時(shí)間***。

（2）競商人存在串通競商，或者招商活動(dòng)中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。

（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。

（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。

（5）競商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規(guī)定參加招商，不可抗力原因除外。

6.競標(biāo)規(guī)則：采用公開競價(jià)***），將最終報(bào)價(jià)***人確定為中商候選人。只有1家競商人時(shí)，第一輪競價(jià)***為中商候選人。每輪報(bào)價(jià)***表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報(bào)價(jià)***商公告中確定的底價(jià)***的報(bào)價(jià)***，競商人低于底價(jià)***價(jià)***招商工作，屬不合格競商人，列入資信“黑名單”。

7.聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：*** ??聯(lián)系電話***，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系。

十、中商人承擔(dān)的義務(wù)

1.中商人不得轉(zhuǎn)租，在租賃使用中，一旦招商人發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租情況并經(jīng)核實(shí)的，招商人可以無條件終止合同。

2.中商人如果需對(duì)所租房屋進(jìn)行改造、裝修，改造、***書面同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由中商人負(fù)責(zé)清理。

3.中商人需負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。并履行租賃房屋對(duì)應(yīng)的***區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由中商人負(fù)責(zé)。

十一、競標(biāo)結(jié)果公告：競價(jià)***國鐵招商平臺(tái)公示競標(biāo)結(jié)果。

公示日期：公示期不得少于3個(gè)工作日。競商人對(duì)結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。招商人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)；做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招商活動(dòng)。

十二、特別約定：競商人中商后，須在20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃合同》，競商保證金將按約定轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的履約保證金，雙方按簽訂的合同履行責(zé)任權(quán)利；如中商人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，因中商人違約，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報(bào)招商人上級(jí)列入黑名單。未中商的競商人，***在10個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

十三、退還競商保證金：中商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競商人的競商保證金；如中商人未按時(shí)簽訂合同則不退還該中商人保證金，推第二候選人作為中商人并簽訂合同后退還競商人保證金，依次類推。

十四、 其他約定

1.招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報(bào)名參加本次競商，即視為對(duì)現(xiàn)場的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。

2.租賃期間，競商人可按照其使用需求，經(jīng)招商人同意后進(jìn)行改造，配備相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常運(yùn)營和安全管理責(zé)任。

3.因國家政策、市政***路建設(shè)需要、招商人上級(jí)單位***、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋（場地）等基于非因招商人的原因?qū)е赂偵倘瞬荒芾^續(xù)使用該房屋（場地）時(shí)，競商人應(yīng)無條件騰退房屋（場地），使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

十五、本項(xiàng)目招商解釋權(quán)歸招商人。