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南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為集體資產(chǎn)，占地面積約13720.3平方米，出租標的建筑面積為25242平方米，其中包括廠房1、廠房2、廠房3，以及***樓，出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。

意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立的企業(yè)法人。

1.意向承租方在參與本項目前已充分了解出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的履約保證金。
3.其他承租方應履行的義務具體詳見《租賃合同》文本。
4.施工前，承租方須將施工所需相關材料報送給出租方并經(jīng)出租方書面確認方可實施，且承租方不得拆除任何出租標的內原有建筑物，施工期間發(fā)生的一切費用由承租方承擔。若需報政府相關部門審批，承租方應在取得相關批準文件后方可施工并承擔全部費用。承租方在出租標的內進行施工所選用的建筑裝飾材料，必須符合最新消防規(guī)范及相關行業(yè)標準。上述配套設施在合同期滿后屬出租方所有。施工期間一切治安、安全、防火、環(huán)保等責任由承租方負責。
5.承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標的整體轉租、調轉使用，但可以對出租標的分租使用，如轉讓轉租本出租標的的使用權，須經(jīng)出租方確認并同意后方可實施，如不告知視為違約，沒收履約保證金。
6.承租方承諾不得擅自改變出租標的結構、用途，不得利用出租標的進行非法活動。如違反以上任何一種情況，相關部門要求整改的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任由承租方負責，出租方保留追討相關責任權利并沒收履約保證金。
7.承租方在承租期間需對承租標的進行日常維護，如損壞承租標的，在出租方提出的合理期限內仍未修復的，造成出租方的損失由承租方賠償，并沒收履約保證金及解除本合同。
8.承租方逾期未交納按約定應交納的各項費用（如水、電費等費用），對出租方造成損失的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方負責，出租方的損失由承租方賠償，并沒收履約保證金及解除本合同。
9.承租土地的建筑物、構筑物等其建筑面積及有關狀況，在合同期滿前二年由交易雙方核實并簽名確認存檔。合同期滿，裝修設施（包含水、電設施）無償歸出租方所有。
10.承租方在承租期間拖欠工人工資兩個月或以上，出租方有權單方面解除合同，并書面通知承租方。履約保證金歸出租方所有，并收回出租標的，追回承租方拖欠款項及解除本合同，造成出租方的損失由承租方賠償，由此造成承租方經(jīng)濟損失的不予賠償。
11.在承租期滿后離場前，承租方須對承租標的的垃圾雜物等進行清理，如不清理，清理所需費用出租方將在履約保證金進行抵扣。

1.本次出租標的不涉及國有劃撥用地。
2.本次出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
3.該物業(yè)不涉及優(yōu)先承租權人。
4.本次出租標的不接受聯(lián)合體承租。
5.施工設備裝修免租期3個月。
6.本項目出租標的存在未辦理相關報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權證書等情形，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標的情況知悉、確認且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租。承租方承諾自行承擔因出租標的前述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，不因出租標的前述現(xiàn)狀追究南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心任何責任。
7.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金及服務費誠意金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納保證金人民***元（大***元整）及服務費誠意金人***元（大***元整）。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金及服務費誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金及服務費誠意金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無***路返還。意向承租方成為最終承租方的，服務費誠意金在承租方確定之日起自動轉為服務費用，并根據(jù)繳費通知等相關約定進行多退少補，交易保證金則在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心收齊交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內劃轉至出租方指定賬戶，并在出租方收訖之日起自動轉為履約保證金，出租方收到履約保證金及《組織簽約通知書》后與承租方簽訂《租賃合同》。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.如因承租方原因不按約定簽訂合同的，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心在收到出租方的函后，從承租方已繳納的服務費誠意金中扣除交易雙方應繳納的交易服務費，并根據(jù)繳費通知等相關約定進行多退少補，出租方已繳納的服務費在收到出租方的函之日起5個工作日***路退回。
4.南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，并在征詢出租方意見基礎上按公告的承租方資格條件確定合格意向承租方。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權。
信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知簽訂租賃合同。? ?
6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：***
賬號：***
開戶行：招商銀行廣***市東路支行
7. 南方產(chǎn)權在本項目租賃合同生效且受到交易雙方足額服務費用次日起三個工作日內出具交易憑證，無需交易雙方另行通知。
8.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的法人。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心及出租方審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3. 本次交易所涉及的競價***金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。