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1、出租標(biāo)的為***市***路88號***樓一樓兩處房屋，標(biāo)的分別租賃。標(biāo)的具體情況參見《房地產(chǎn)租金咨詢評估報告》（安徽德信安咨評[2023]第 AQ-175 號）及本公告附件《出租標(biāo)的明細(xì)表》。?

2、各出租標(biāo)的掛牌價***評估底價***租金按此次競租實際成交價***均為3年。

3、出租標(biāo)的租金按年支付，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的履約保證金詳見《出租標(biāo)的明細(xì)表》，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。標(biāo)的承租方在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方。

4、出租標(biāo)的1為租賃狀態(tài)，標(biāo)的2為空置狀態(tài)，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、出租標(biāo)的不設(shè)免租金裝潢期，起租期以出租方實際交付的時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人： 姚總 ；聯(lián)系電話： ***。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***價***價***。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方自《競價***》出具之日起，2個工作日內(nèi)至***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》，接出租方通知后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

5、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，***省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價***交易服務(wù)費后的剩余款項***道退還至承租方指定賬戶。非原承租方未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***計息）。

6、如標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***原承租方未能被確定為承租方，其向***省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價***租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，待原承租方返還標(biāo)的房屋并接出租方通知后，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還清場保證金（不計息）。

7、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價***得參與競價***即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方方和***省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價***為對相關(guān)方的補償，競價***以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：?

（1）意向承租方獲得參與競價***方撤回承租申請的；?

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***為起始價***承租方均未有效報價***p>

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價***》和《房屋租賃合同》的。

8、出租方提出的其他租賃要求

（1）承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，否則出租方有權(quán)隨時解除《房屋租賃合同》，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（2）原承租方未競得標(biāo)的的，出租方自收到履約保證金和首期租金起10個自然日內(nèi)將出租標(biāo)的清場完畢，與承租方開始進行標(biāo)的交接。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。

（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

（4）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

（5）租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

（6）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，出租房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的，或因國家建設(shè)、單位***、社會公益項目***市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動解除國有房屋租賃合同，承租戶應(yīng)及時騰空，涉及到的裝修、裝飾實際損失，按桐政辦發(fā)[2017]118號文件執(zhí)行，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際返還標(biāo)的物的時間計算。

（7）其他未盡事宜詳見本公告附件中的《房屋租賃合同》（簽約范本）。

1、意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織、個體工商戶的，須依法設(shè)立且有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。

2、意向承租方為自然人的，須具備完全民事行為能力。

3、本項目不接受聯(lián)合體、境外主體申請登記。

4、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本項目信息披露公告期即為現(xiàn)場勘查期。意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場，全面了解標(biāo)的情況、相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策。意向承租方一旦遞交租賃申請即視為完成對標(biāo)的的現(xiàn)場勘查，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告之全部內(nèi)容和相關(guān)材料及所披露內(nèi)容，依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方不得在被確定為承租方后，以不了解標(biāo)的狀況和已披露瑕疵為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同書》或拒付價***或以其他理由終止項目交易進程，否則視為違約，出租方有權(quán)通知***省產(chǎn)權(quán)交易中心扣除意向承租方已交納的保證金作為對出租方、***省產(chǎn)權(quán)交易中心和其他相關(guān)方的補償。

每12個月支付一次，先付款后使用。