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交易項目名稱

淮安經濟技術***區(qū)鴻***路30號歐美工業(yè)園12號廠房公開招租

項目編號***tyle="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; 10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

ZZCQ***00008

掛牌起始日期

2023年10月10日

掛牌期滿日期

2023年10月19日

批準單位

***

批準文件

***總經理辦公會會議紀要第4號

出租方名稱

***

出租標的物

概況

1、本次出租標的位于經濟技術***區(qū)鴻***路30號歐美工業(yè)園12號廠房；廠房建筑面積為4381.04平方米。

2、本次出租標的物無抵押，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項；

3、本次出租標的物面積為出租房提供，具體以實地勘察為準；

租金評估情況

評估機構

***

評估報告書編號***="font-family: 宋體; 10.5pt;">

蘇國衡淮安評房字（2023）第0092號

評估核準（備案）單位

***

評估基準日

******月***日

租金估價***n>

630869.76/年

租賃期限

5年

年租金底價***n>

1、租金方案：本次出租首年租金價***pan>6308***元（以最終成交價***2和第3年租金價***在第1年基礎上遞增5%，第4和第5年租金價***在第3年基礎上遞增5%。

特別事項

說明

1、本次項目出租有原承租戶，設優(yōu)先承租權。

2、本次項目出租為現狀整體出租，水電等與經營產生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責；

3、履約保證金：人民幣1。承租方在簽定租賃合同前須向出租方足額繳納履約保證金。合同終止時，如無違約行為，待出租方驗收完畢后，無息退還承租方。

4、本次出租標的用途為廠房，經營業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)。

5、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價***pan>

6、意向承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任；

7、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應承擔給出租人造成的一切損失；

8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策；

9.承租方需提供全年開票達***元（稅收審計材料）；

10.承租方每年須繳納不***元/㎡的稅收。

意向承租方應具備的具體條件

1.意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；

2.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）?

3.意向承租方未被列入相關組織機構***，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

5.未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、分租；（須提供承諾書原件）

6.意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關規(guī)定；（須提供承諾書原件）

7.意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定。（須提供承諾書原件）

8.意向承租戶經營業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)（需提供承諾書）

9.意向承租方每年須繳納不***元/㎡的稅收（需提供承諾書）

10.意向承租方根據租賃廠房經營需要，自行向消防機構***（需提供承諾書）

11.本次項目不接受自然人或者聯合體競租人參加競租（需提供承諾書）12.意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的實際時間內與出租人簽訂房屋租賃合同（需提供承諾書原件）

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

1、批準出租文件

2、產權權屬相關證明

3、評估報告

4、國有資產評估項目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為法人應提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構***、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位***（原件）；

3、單位***（原件）；

4、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租方為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料（單位***）。

《意向承租登記表》請見附件。

申請程序：
（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租方在公告期內登錄易交易平臺（www***）進行注冊報名。
????注冊會員您可以參考：如何注冊會員

項目報名您可以參考：如何報名

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網上報名；

具體操作詳見報名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，

聯系電話：***82

（二）公告期滿，交易中心將會同出租方根據意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網絡競價***承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價***向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價***/span>

1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣7

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀。意向承租人被確認為承租人后，在規(guī)定時間內，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租人，補償出租人損失。

（五）***市公共資源交易中心按照蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文件向出租人和承租人收取產權交易服務費。

聯系方式

聯系人

吳先生

（交易中心）

耿女士

（出租方）

徐先生

（投訴電話）

聯系電話

***

***626

0517-***