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連金價***023】第37號

出租方名稱：連云港經(jīng)濟技術***區(qū)人民醫(yī)院

統(tǒng)一社會信用代碼：***MB1W111308

地址：連云港經(jīng)濟技術***區(qū)***路北、***路西側

法定代表人：蔣曉東

經(jīng)濟類型：事業(yè)單位

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。? ? ??

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

關于同意連云港經(jīng)濟技術***區(qū)人民醫(yī)院國有不動產(chǎn)出租的批復

連開社【2023】97號? ??

特別
告知

1.本次標的為連云港經(jīng)濟技術***區(qū)人民醫(yī)院***樓一***市招租，面積約110平方米，租金底價***0***元/3年總租金，租賃期限為3年，成交價***金，租金固定不變 ，承租押金為30,0***元。

2.本次標的招租***市經(jīng)營功能屬性，超市經(jīng)營范圍限于：日用(生活)百貨、定型包裝食品、水、飲料、乳制品、冷飲、調(diào)料、水果、日用洗化、辦公用品、針紡織品、鞋帽、床上用品，不經(jīng)營煙、酒，***區(qū)內(nèi)***區(qū)域按醫(yī)院需求提供24小時自助售賣設備。不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除場地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

3.?裝修期限為10個自然日，租賃期限自出租方書面通知進場后第11個自然日起計算。?

4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價***?

5.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。?

6.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。租賃交付后產(chǎn)生的水電氣費用和中央空調(diào)制冷、供熱分攤費用均由承租方承擔，于每月***日前交納。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除，并支付違約金。

7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。? ? ? ? ?

8.承租方應接受招租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《場地租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

9.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。

招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***943

1.交易方式：?

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交，交易所將進行二次掛牌公告繼續(xù)招租；? ? ??

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方及成交價***rong>

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報名材料： ? ? ? ? ?

（1）營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復印件；（2）授權委托書，受托人身份證；（3）食品經(jīng)營許可證***市經(jīng)營所需證件；（4）提供***度經(jīng)審計的財務狀況報告，2023***近期的財務報表；（5）主管稅務部門出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明、在人社部門或稅務機關或銀行繳納社保的憑證；（6）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（7）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（8）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（9）《***承租申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）；（10）《競價***件下載，每頁均需蓋公章）；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。?

?5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。************.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***p>

（1）***（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構***，則該報名人不具備承租競價***p>

（3）出租方認為意向承租方不符合競價***情況。??

1.保證金金額***元整（￥100,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算： ?

a.銀行賬戶

賬戶名稱：***

開 戶 行：工行朝***路支行

賬 號：***

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：***

錢包編號***margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow-wrap: break-word; max-: 900px !important;">（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） ?

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地租賃合同》；

（3）《場地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將3年總租金支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ?

4.處置方式

（1）當只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時，該意向承租方所交納的交易保證金***路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構***，***路退回。? ? ? ??

（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***/p>

c.在競價***金底價***各意向承租方均不應價***>

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《場地租賃合同》及未按約定時限支付交易價***p>

e.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***出租方、交易機構***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。? ??

經(jīng)營范圍承諾書.pdf

競價***f

在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf

租賃合同樣本.pdf