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***市新堤宏***路34號***樓第一層大門南邊門面（現(xiàn)哥弟服裝）

3年承租權(quán)（第二次掛牌）

租賃底價***pan>￥?16.***元/年

掛牌時間：2023-10-16至2023-10-27

項目編號***nt>

保證金：***元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租???????期：3年?

業(yè)?????主：***市實驗花鼓劇院

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

***市新堤宏***路34號***樓第一層大門南邊門面（現(xiàn)哥弟服裝）3年承租權(quán)（第二次掛牌）

掛牌開始時間

2023-10-16

掛牌截止時間***

2023-10-27

項目編號***font>

C23079

掛牌價***rong>

16.***元/年

標(biāo)的所在地

***市新堤宏***路34號

租期

3年

免租期

無

首***元)

16.5240

租賃期***元)

49.5720

出租面積(平方米)

153.00㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

經(jīng)營使用中

標(biāo)的介紹

***市新堤宏***路34號***樓第一層大門南邊門面，出租門面面積153.00㎡，現(xiàn)經(jīng)營“哥弟服裝”。

出租方信息

出租方名稱

***市實驗花鼓劇院

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

***市量信資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估基準(zhǔn)日

******月***日

租賃***元）

183,600.00

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

?

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-10-16

掛牌截止時間***

2023-10-27

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

（一）意向承租方報名登記時須交納5***指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?并于掛牌截止日***時前（法定工作時間）***辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。

（二）意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起***日內(nèi)，***指定賬戶，剩余年度租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

（三）***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

（四）本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》[洪量信評報字〔2023〕第32號]所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費用后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

（五）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（六）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（七）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（八）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由***市量信資產(chǎn)評估事務(wù)所所提供的《資產(chǎn)評估報告書》（洪量信評報字〔2023〕第32號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（七）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（八）其他事項詳見《租賃合同（樣本）》。

重大事項披露

（一）《資產(chǎn)評估報告》（鄂洪量信評報字[2023]第32號）顯示：本次出租房屋位于***市新堤宏***路34號***樓第一層大門南邊，***樓層***樓，出租面積 153.00 ㎡。

（二）本次出租房屋的所有權(quán)歸***市實驗花鼓劇院所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

（三）根據(jù)原租賃合同顯示，本次出租的房屋原租賃合同至******月***日到期。截至掛牌之日，原承租戶尚未清退。無論本次公開招租后最終承租方是否為原承租方，均不影響原租賃合同的合法履行直至合同期滿；若最終承租方不是原承租方，則由出租方負(fù)責(zé)清退事宜，但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的風(fēng)險。

（四）同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過***市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

（六）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。

（七）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（鄂洪量信評報字[ 2023]第 32號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（八）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂洪量信評報字[2023 ]第32號）。?******

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價***n>

是否采用動態(tài)報價***ong>

否

報價***trong>

一次報價***n>

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額***，固定保證金金額******元。

交納截止時間***

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：***

賬? ??號：***

開戶行：***荊州沙北支行

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***承租方者，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。??

2、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：?①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的；④未按期限繳納全部成交價***用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)***

交易機(jī)構(gòu)***

***市國信產(chǎn)權(quán)交易中心

***

交易機(jī)構(gòu)***

李經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)***

***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓

交易機(jī)構(gòu)***

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