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轉(zhuǎn)讓方名稱：***

住所：連***市***區(qū)板橋工業(yè)園***路東南

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***

法定代表人：楊斯杰

公司類型：***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

***文件 連工投司復(fù)（2023）80號(hào)******? ? ? ?

股東決定 ?

特別
告知

1.***擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的其指定的土地1宗及27項(xiàng)建筑物構(gòu)筑物，轉(zhuǎn)讓價(jià)***23,933,2***元，此價(jià)***格。****************** ? ? ? ?

2.本標(biāo)的評(píng)估范圍中土地使用權(quán)1宗，***位于板橋工業(yè)園***區(qū)占地。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：連國(guó)用（2007）字第LY000472號(hào)，***，座落于***區(qū)板橋辦事處燒香河南側(cè)，地號(hào)***0008，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積74400.5平方米，終止日期2056-12-30。建筑物構(gòu)筑物27項(xiàng)，***板橋工業(yè)***區(qū)內(nèi)閑置的地上建筑物及構(gòu)筑物，包括阻燃劑車間、綜合***樓、倉(cāng)***道路等。其中已取得房屋所有權(quán)證的建筑物13項(xiàng)。************************? ? ? ? ? ? ??

3.標(biāo)的資產(chǎn)均長(zhǎng)期閑置未使用，缺乏維護(hù)保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)勘察成新度較低。所有建筑物地面地坪均嚴(yán)重下沉，部分地面現(xiàn)坑洞破損；所有建筑門窗損毀嚴(yán)重；水、電、消防等配套設(shè)施設(shè)備已被全部拆除，影響使用功能；***樓屋面嚴(yán)重滲漏，墻面被雨水侵蝕嚴(yán)重；建筑物墻體大部分出現(xiàn)嚴(yán)重的沉降裂隙；主車間部分框架鋼筋裸露，已現(xiàn)銹蝕。綜合來看，標(biāo)的建筑物及構(gòu)筑物因閑置時(shí)間過長(zhǎng)，欠缺維護(hù)，基本上難以正常使用。

4.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的評(píng)估報(bào)告為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價(jià)***? ? ? ? ?

5.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。

（3）受讓方即為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時(shí)承諾已對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 ?

6.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。?

7.受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時(shí)間為準(zhǔn)。*********************?

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。??

9.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。***? ? ??

1.交易方式： ?

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)***諾受讓底價(jià)***定成交價(jià)********??

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方及成交價(jià)***

2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:***時(shí)前，***（e交易平臺(tái)）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向受讓方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。***? ?

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：************? ? ? ? ? （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www***)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（6）《***產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》；（7）《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，如未勘驗(yàn)，則提供《放棄現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。*********? ? ? ? ? ? 所有材料均須加蓋公章。 ? ?

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） ?

4.交納交易保證金：競(jìng)買人須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)***p>

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸E交易平臺(tái)（***）網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競(jìng)價(jià)***情況。??

?

1.保證金金額***元整（￥20,000,000.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶******************? ?

收款單位：***

開戶行：工行朝***路支行

賬號(hào)：******************b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：***

錢包編號(hào)***="margin: 0px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word;">（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）? ? ? ? ? ? ??

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）受讓方須自《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)***定賬戶。 ? ? ? ? ? ? ?

4.處置方式：

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金***路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。***************? （2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

?a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

?b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/p>

?c.在競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***>

?d.在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***p>

?e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。