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序號(hào)

招商項(xiàng)目

面積
（㎡）

底***元/月）

遞增

租期

租金支付
方式

報(bào)價(jià)***保證金

1

***攝影棚、攝影棚南側(cè)及后花園場(chǎng)地公開招商

室內(nèi)面積1976.82平方米，室外使用面積約2000平方米，總約計(jì)按3976.82平方米計(jì)算

①基礎(chǔ)承租費(fèi)單價(jià)***礎(chǔ)租金和管理費(fèi)）不得低于人民幣***元/月；②交付業(yè)主方的營(yíng)業(yè)收入分成：若月營(yíng)業(yè)收入150萬(wàn)以內(nèi)業(yè)主方收取5%分成，若月營(yíng)業(yè)收入150萬(wàn)至300萬(wàn)業(yè)主方收取10%分成，若月營(yíng)業(yè)收入300萬(wàn)以上部分業(yè)主方收取15%分成***?????

基礎(chǔ)承租費(fèi)（指基礎(chǔ)租金和管理費(fèi)）遞增：第一年至第三年承租人每月應(yīng)向業(yè)主方繳納承租費(fèi)為本次成交價(jià)***每年基礎(chǔ)承租費(fèi)在上一年基礎(chǔ)承租費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增3%，直至期滿。

5年

每三個(gè)月為一期，承租人提前15個(gè)日歷日向業(yè)主方支付。

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理的指導(dǎo)意見》（同財(cái)綜202250號(hào)）等文件規(guī)定，***擬將影視城打造成文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，對(duì)攝影棚、攝影棚南側(cè)及后花園場(chǎng)地項(xiàng)目進(jìn)行招商，結(jié)合目前該項(xiàng)目實(shí)際，制定招商方案，歡迎符合招商要求的意向承租人參加，請(qǐng)意向承租人認(rèn)真閱讀《招商經(jīng)營(yíng)方案》文件，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

1.業(yè)主方：***

2.招商項(xiàng)目編號(hào)***style="text-indent:10.5pt;line-height:22.0pt;">3.招商說(shuō)明：

3.1報(bào)名及獲取文件

（1）報(bào)名時(shí)間：即日起至******月***日（節(jié)假日除外），上午08:00-12:00，下午2:30-5:30。

（2）報(bào)名地點(diǎn)：***市***區(qū)***路221號(hào)公交大廈***樓7***前臺(tái)或***市***區(qū)古莊里16***大樓5***五樓會(huì)議室；請(qǐng)選擇以上其中一個(gè)地點(diǎn)***。

（3）獲取文件方式：***5樓免費(fèi)查閱《招商經(jīng)營(yíng)方案》或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名繳費(fèi)。報(bào)名及文件服務(wù)***元人民幣；報(bào)名或文件發(fā)出后費(fèi)用不退。

（4）辦理報(bào)名登記時(shí)需提交的材料：

① 提供加蓋意向承租人公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

② 提供意向承租人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件，若委托他人辦理登記手續(xù)的，則還應(yīng)提供意向承租人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

3.2報(bào)價(jià)***制和遞交

意向承租人根據(jù)《招商經(jīng)營(yíng)方案》要求，編制其報(bào)價(jià)***并密封完整。

報(bào)價(jià)***交截止時(shí)間***：******月***日上午09:00前

報(bào)價(jià)***交地點(diǎn)：***市***區(qū)***路221號(hào)公交大廈***樓7樓開標(biāo)廳，并在簽到表上簽到。逾期遞交的或不符合密封等規(guī)定要求的報(bào)價(jià)***被拒絕。

3.3招商基本條件

（1）用??? 途：符***區(qū)業(yè)態(tài)的商務(wù)，僅限招商投資親子嘉年華、玻璃***道、圍爐煮茶、烤肉、咖啡飲料、戶外無(wú)動(dòng)力樂園，以及經(jīng)業(yè)主方書面同意的用途，不得做其他用途。

（2）承租期限：本項(xiàng)目整體承租期限為5年，自******月***日起計(jì)，以合同簽訂和業(yè)主方相關(guān)考核管理為準(zhǔn)。

承租人應(yīng)繳納的基礎(chǔ)承租費(fèi)（含基礎(chǔ)租金和管理費(fèi)）自******月***日起計(jì)算。因此，承租人成交后應(yīng)及時(shí)簽訂合同，盡快進(jìn)場(chǎng)實(shí)施，贏得時(shí)間。

承租人應(yīng)交付業(yè)主方的營(yíng)業(yè)收入分成自承租人開始營(yíng)業(yè)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入之日起計(jì)算。

現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。自業(yè)主方交房之日起，除“基礎(chǔ)承租費(fèi)和交付業(yè)主方的營(yíng)業(yè)收入分成”按相應(yīng)要求起計(jì)外，其他產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

（3）使用范圍：攝影棚、攝影棚南側(cè)339-8房產(chǎn)及后花園場(chǎng)地（以業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)）；承租方人員或車輛需進(jìn)入業(yè)主***區(qū)須經(jīng)業(yè)主方同意，并服從業(yè)主方管理要求，服***區(qū)相關(guān)管理要求。

（4）若遇政策調(diào)整或相關(guān)管理要求和不可抗力因素，業(yè)主方可按政策或相關(guān)管理要求調(diào)整，業(yè)主方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。承租人在報(bào)價(jià)***悉、理解和無(wú)條件接受。

（5）招商業(yè)態(tài)要求：

① ***整體業(yè)態(tài)規(guī)劃的親子嘉年華、玻璃***道、圍爐煮茶、烤肉、咖啡飲料、戶外無(wú)動(dòng)力樂園等項(xiàng)目，承租方對(duì)攝影棚、攝影棚南側(cè)339-8房產(chǎn)及后花園場(chǎng)地的業(yè)態(tài)布局須經(jīng)業(yè)主方同意方可；

② 不接受違規(guī)經(jīng)營(yíng)商家或從事非法宣傳活動(dòng)的商家；嚴(yán)禁開展相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理部門禁止的行為。

（6）經(jīng)營(yíng)模式：由承租人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（7）承租人應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)，并按有關(guān)法律法規(guī)、政策要求自行辦理相關(guān)許可審批手續(xù)。意向承租人應(yīng)自行事先了解清楚有關(guān)政策法規(guī)和相關(guān)要求，若承租人無(wú)法開展親子嘉年華、玻璃***道、圍爐煮茶、烤肉、咖啡飲料、戶外無(wú)動(dòng)力樂園以及經(jīng)業(yè)主方書面同意的用途，業(yè)主方可取消其承租資格，業(yè)主方不承擔(dān)任何責(zé)任，保證金不予退還。

（8）業(yè)主方有權(quán)對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理。

其他詳見《招商經(jīng)營(yíng)方案》。

4.對(duì)本次招商提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

4.1業(yè)主方信息

名 稱：***

地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)同安影視城內(nèi)

聯(lián)系方式：林先生? ***501

4.2招商代理機(jī)構(gòu)***

名 稱：***

地　址：***市***區(qū)***路221號(hào)公交大廈***樓7樓

聯(lián)系人、聯(lián)系方式：戴先生??? 電話：***電子信箱：***@163.com

4.3項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人***/p>

電話：***電子信箱：***@163.com

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二、開標(biāo)時(shí)間：******月***日 09:00

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三、其它補(bǔ)充事宜

http***0/t***_***.htm

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四、預(yù)算金額***rong>

預(yù)算金額***0***元（人民幣）

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