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【,湖北,宜昌市】位于宜昌市夷陵區(qū)漢宜路土門新街334-1房屋公開招租項目（第二次掛牌）

發(fā)布時間：2023-11-05

標簽：變更位于宜昌市夷陵區(qū)漢宜路土門新街334-1房屋公開招租項目（第二次掛牌）三峽植物園管理處招標信息招標采購

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招投標詳情

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息
項目名稱	位于*市區(qū)路土*街334-1房屋公開招租項目（第二次掛牌）
掛牌開始時間	***	掛牌截止時間***	2023-11-16
項目編號***3DF107970	掛牌價***>	0.75***元/年
標的所在地	*省 - 市?區(qū)?市區(qū)路土**街
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	205.00	出租用途	住宅 ??
目前狀態(tài)	使用狀態(tài)*** 其他
標的介紹

出租方信息
出租方名稱	***

評估信息
評估機構	***
評估基準日	2022-12-09
租賃***元）	0.750000
批準（備案）機構	***市林業(yè)和園林局
核準（備案）日期	2023-03-29

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-11-03
掛牌截止時間***	2023-11-16
是否自動延牌	是
延牌規(guī)則	如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（3）個周期
租金支付方式	* 按年支付*
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?br> （二）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內按照本項目公告內容及成交結果與出租方簽訂《資產租賃合同》。（三）租金按年支付，先付后用。承租方須在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內繳納首期租金，先交租金后使用。房屋交付時間：于繳納租金之日起5個工作日內交付。租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等因房屋使用所產生的費用由承租方承擔，承租方須承諾根據實際使用情況按時繳納給相關部門。（四）根據資產租賃使用期間管理要求，出租方提出：（1）在下一個繳款周期開始前10個工作日內，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關系。（2）標的承租后，不得用于桑拿、洗腳城、KTV、電子游戲室、易燃易爆物品、與動物有關的經營項目、月子會所、網絡金融平臺、民間融資平臺等。有發(fā)現，出租方有權立即終止租賃關系，承租方已繳納的所有價還，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。（3）出租方按約定將資產交付承租方后，承租方自行負責裝修改造，且不得影響資產固定設施的結構及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔）。 ①承租方不得以任何形式擅自將資產對外轉租、分租或轉借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失； ②承租方不得出現與本公告明確的資產用途不一致的行為，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失； ③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。（4）承租方是資產租賃期間的實際管理人。在資產范圍內的一切安全事故責任均由承租方承擔，與出租方無關。（5）對于資產（建筑）結構出現的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發(fā)現資產結構出現不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發(fā)現不及時造成資產及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。（6）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。（7）租賃期間，承租方應合理使用所承擔的資產及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內發(fā)生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。（8）承租方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。（9）資產租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本資產的使用權及管理權。因承租方對承租資產裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌。未經出租方同意留存的物品，出租方有權處置。（10）租賃履約抵押金在《資產租賃合同》期滿后，經出租方驗收確認資產無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租資產等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。（六）本次交易所涉及的交易服務費由交易雙方各自承擔。（七）（鄂賽評報字[2023]第008號、鄂賽評報字[2023]第009號）《評估報告》中的全部內容并不持異議。（八）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，**進行追責和索賠。
重大事項披露	（一）出租方提示：（1）租賃期間經營用途不得變更。（2）本次招租標的不設置免租期。（3）本次招租標的按標的分開招租（4）該出租標的有原承租戶。截至掛牌之日，原承租方合同已到期，目前原承租方尚未搬離。原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。項目成交后，承租人需自行負責清場并承擔因清場所產生的全部費用及一切法律風險。（二）本次出租標的位于*市區(qū)路土街，房屋于20世紀90年建成，磚混結構，建筑面積1,195.14 ㎡，評估面積1,195.14 ㎡，其中：一街門面439.76㎡，一樓加建倉庫244.92㎡，二樓90.9㎡，二樓加建419.56 ㎡（注：加建的部分為后來租戶自行加建，加建的為磚木結構），外墻為水泥灰砂墻面加外墻涂料，鋁合金門窗、地面鋪設地面磚，內墻及天棚為仿瓷涂料。（三）出租方確認本項目《評估報告》為：鄂賽評報字[2023]第009號。（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產，應再次通過市場交易獲取租賃權。（五）出租方對承租方開具收入票據。（六）標的是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的資產信息與現狀有差異，則以《評估報告》中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價意向承租方提交租賃申請前需對標的及政策進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，進行追責和索賠。（七）鄂賽評報字[2023]第009號）。*
二、處置方案
組織交易方式	網絡競價****
是否采用動態(tài)報價***	否
報價***h>	多次報價***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>8200
交納時間	報名就交納
交納截止時間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
交納方式	銀行轉賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:* 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
保證金內容及處置方式	（一）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價*易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將第一年的租金及履約抵押金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個工作日內從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償。的經濟損失，還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網絡競價，意向承租方未按要求參與競價**者在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經確認的承租方未按照公告要求支付租金及履約保證金的。

交易機構***
交易機構***	***
交易機構***	陳方園
交易機構***	***000

受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料
材料名稱	是否需要原件	是否需要復印件	是否需要電子版	下載模板
《房屋租賃合同》	需要	不需要	不需要	--

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