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【,北京,朝陽(yáng)區(qū)】北京市朝陽(yáng)區(qū)廣順南大街嘉潤(rùn)花園19號(hào)B座3層房屋出租（1249.71㎡）

發(fā)布時(shí)間：2023-11-07

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)廣順***街嘉潤(rùn)花園19號(hào)B座3層房屋出租（1249.71㎡）點(diǎn)擊量：123次

項(xiàng)目名稱	*市區(qū)廣順**街嘉潤(rùn)花園19號(hào)B座3層房屋出租（1249.71㎡）	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2023BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>	1249.71平方米
租賃期	至****月*日為止	房屋出租用途	日常辦公;醫(yī)療機(jī)構(gòu)
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)***：?\|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉婉慧?/?聯(lián)系電話：*?\|?部門負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：*

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱	***
	所屬集團(tuán)/主管部門	*市*區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
	出租方聯(lián)系人	侯經(jīng)理
	出租方聯(lián)系電話	***

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*市區(qū)廣順**街嘉潤(rùn)花園19號(hào)B座
	房屋使用現(xiàn)狀	空置
	建筑面積	1249.71平方米
	房屋用途
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

出租行為批準(zhǔn)情況	決策類型	批復(fù)
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號(hào)	朝富發(fā)〔2023〕169號(hào)
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、房屋目前為空置狀態(tài)。 2、承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。 3、裝修免租期：2個(gè)月 4、租金自起租日起，第三年起一次性遞增3% 5、自行前往查看房產(chǎn)外部相關(guān)情況，房屋內(nèi)部查看需提前預(yù)約。預(yù)約聯(lián)系人：*，電話：* 6、信息披露期內(nèi)，意向承租方須提前與出租方踏勘聯(lián)系人電話預(yù)約，并攜帶公章赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘后出租方和承租方蓋章確認(rèn)。 7、踏勘聯(lián)系人：*，電話：*。踏勘時(shí)間：信息披露期內(nèi)10:00-15:00。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***		擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	租金掛牌價(jià)***/th>
	擬出租面積(平方米)	1249.71	租賃期	至****月*日為止
	起租日	起租日以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	2個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第3年漲幅3%
	租金及押金支付要求	租金支付要求為先付租金后用房，租金按季度支付，承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前支付下一期的租金?！斗课葑赓U合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納首年年租金的30％作為押金。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 水、電、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)制冷費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)，車位費(fèi)等承租方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)部門。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公;醫(yī)療機(jī)構(gòu)	是否允許裝修改造	1、在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不損毀相關(guān)設(shè)備的前提下，允許裝修。承租方對(duì)房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 2、裝修改造費(fèi)用及添附設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由承租方承擔(dān)。 3、承租方自行申報(bào)解決用水用電問題，費(fèi)用由承租方自理。 4、承租方自行安裝的水、電、暖等設(shè)施，解除合同時(shí)歸出租方所有。
與出租相關(guān)的其他條件	1、意向承租方報(bào)價(jià)*金掛牌價(jià)向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。 3、意向承租方須自被確定為最終承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時(shí)向出租方支付押金和租金。 4、承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）每年按期進(jìn)行電氣消防檢測(cè)（費(fèi)用由承租方自理），檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件交出租方備案。（3）不在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（4）房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、拆租、拆包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為違約行為，出租方有權(quán)無條件收回房屋。（5）在租賃期內(nèi)不改變使用用途。 5、本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 6、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。
承租方資格條件	1、意向承租方須為在*市區(qū)注冊(cè)并依法存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊(cè)登記時(shí)間不少于2年，注冊(cè)資本不少元人民幣。（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 2、意向承租方須提供在掛牌公示期內(nèi)同一時(shí)點(diǎn)不低元人民幣的存款證明，若不同銀行出具存款證明的，出具時(shí)間應(yīng)為同一日期。（以銀行開具的銀行存款證明或資信證明為準(zhǔn)） 3、意向承租方應(yīng)無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為。（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http**.cn/index.html）
意向承租方其他承諾	意向承租方報(bào)名需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》及《無法律糾紛承諾書》，詳見附件。
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	57	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方將有權(quán)扣除意向承租方繳納的保證金，作為出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）在遴選過程中以掛牌價(jià)*格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)*）承租方未能在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（5）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片	VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示 *圖片：b9c9f96ac44d00da877dfd3.png 圖片：ff34caf808e92ed4f5a5cbb**.png

五、項(xiàng)目附件

項(xiàng)目附件	附件：無法律糾紛承諾書.docx 附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.doc 附件：如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf 附件：如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf

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