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南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為整體出租***市***區(qū)***路139號桂城***市場***區(qū)，標的位于***市***區(qū)***路139號。本次出租面積合計1703.53平方米，具體產(chǎn)權信息詳見附件物業(yè)出租清單，證載權屬人為***市市場物業(yè)管理服務總站（***）。出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。本次出租標的存在部分租賃情況，具體租賃情況詳見合同附件物業(yè)出租清單。

1、符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。
2、意向承租方報名時須提交承諾函，承諾成為承租方后本次出租標的第一年只能用作經(jīng)營***市場，第二年可根據(jù)發(fā)展需要轉型為“農(nóng)+超”的經(jīng)營模式，但經(jīng)營肉菜、農(nóng)產(chǎn)***區(qū)域面積不得低于500㎡，以保障周邊居民生活基本所需。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《桂城***市場***區(qū)整體場地租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《桂城***市場***區(qū)整體場地租賃合同》文本。
4.承租方須于簽訂合同之日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額***元。
5.本次出租標的涉及的水費、電費由出租方按供電、供水部門的收費標準向承租方收取、代收代支；垃圾處理費由承租方支付；具體金額***所開票據(jù)為準。
6.本次出租標的經(jīng)營場所內(nèi)保安、保潔工作以及保安員、保潔員的聘請、解雇由承租方負責，費用由承租方支付。出租方不向承租方提供租賃物內(nèi)保安、保潔服務。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責。

1.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構***。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
3.本次出租標的出租用途僅限于商業(yè)，經(jīng)營范圍以農(nóng)貿(mào)類為主。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
5.本次出租標的部分帶租約，具體租約情況詳見合同附件。本項目租賃期限起始日由交易雙方另行協(xié)商確定。意向承租方被確認為承租方后，須就上述物業(yè)的轉租事宜與出租方及原承租方需簽訂三方協(xié)議。承租方不得拒絕簽訂轉租合同/三方協(xié)議等相關文件，且不得以此為由向南方產(chǎn)權主張任何權利，也不得以此為由拒付交易服務費。否則視為承租方違約，承租方所交納的交易保證金將作為違約金向出租方償付，交易各方不得因上述事宜追究南方產(chǎn)權責任。本次出租標的中的部分物業(yè)已出租，具體租約情況詳見合同附件物業(yè)出租清單。本項目承租方需同意承租后，按上述原租賃合同約定的出租交易條件將上述物業(yè)轉租給原承租方。承租方不得拒絕簽訂轉租合同等相關文件，且不得以此為由向南方產(chǎn)權主張任何權利，也不得以此為由拒付交易服務費。否則視為承租方違約，承租方所交納的交易保證金將作為違約金向出租方償付，交易各方不得因上述事宜追究南方產(chǎn)權責任。
6.本項目租賃期限含免租期6個月。
7.帶租約出租部分的租賃合同，自雙方成功簽約之日后，原合同約定中出租方的權利義務全部由承租方繼承，合同租金由承租方收取。出租方已提前預收的租金，在承租方應支付的第一年租金中按月抵減，直至抵減完該部分租金為止。
8.承租方對本次出租標的的建設、改建、裝修，需向出租方進行書面申請，裝修圖紙須征得出租方書面同意，不得影響主體建筑結構；如果裝修對混凝土結構有損壞的，還必須征得原設計部門的同意方可施工。租賃物內(nèi)建設須符合消防安全要求。
9.如承租方需拆除或遷移建筑物設施的，須向出租方書面提出申請，征得出租方同意后方可施工。
10.本次出租標的內(nèi)除辦公設備外，按現(xiàn)狀移交承租方使用（含消防設備、監(jiān)控設備等），合同期滿后需恢復原狀交還出租方，并保證設備完整、可正常使用。
11.***出具的評估報告（粵嘉房字（2023）ZQ第00023號）等相關文件。
12.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
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特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。