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依照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《***省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結***區(qū)實際情況，赤鑄山***區(qū)啟動公開選聘物業(yè)服務企業(yè)，歡迎資信優(yōu)秀、***前來報名應聘。

一、項目概況

1．項目名稱：赤鑄山***區(qū)物業(yè)服務企業(yè)公開選聘。

2．物業(yè)名稱：***市赤鑄山***區(qū)。

3．物業(yè)地址：***市天***街道天門***路95號。

4．物業(yè)***區(qū)域：東至宜鄰中心在建項目，南至天門***路，西至石油***路，北至中天印染廠。

5．總建筑物面積約18.8161萬平方米，專有部分總面積約94088.28平方米，其中35***樓房和2***樓房，共***元。

6．總戶數：1153戶。

7．電梯數：0部。

8．停車位：約400個，其中露天地面停車位約400個（固定車位320個，臨時停車位80個）；地下停車位0個（其中人防車位0個，產權車位0個）。

小區(qū)架空層共9處：分別在1、6、9、10、11、19、22、27、32棟，可產生經營性收益。

小區(qū)共有視頻監(jiān)控82臺，監(jiān)控電視屏2臺，配套主機柜1套；路燈約99盞；***道閘一進一出各1套；建設中的高空拋物識別攝像頭約70臺及附屬配套設備。

***區(qū)從***進行老***區(qū)升級改造，預計***初完成。弋磯山派出所也坐落***區(qū)內部。

9．本次業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)的服務標準：不低于《***省***區(qū)物業(yè)服務標準》(DB34/5000-2013) ?C?級標準提供物業(yè)服務。

物業(yè)服務費價***能耗費）：多層住宅不***元/㎡/月，政府獎扶基金按照***市安置***區(qū)最新補貼標準執(zhí)行。

汽車停放服務費***區(qū)間：路***元/輛/月（含停車管理服務費）。

臨時停車費：按照物價***標準執(zhí)行。

10.物業(yè)服務合同期限：叁年。

二、應聘企業(yè)資格要求

1.具有獨立法人資格，依法年報的物業(yè)服務企業(yè)。

2.具有多層、高層住宅類物業(yè)服務管理經驗，在***市具有2個及以上住宅物業(yè)管理項目，可參觀考察本地在管項目，業(yè)主反映良好。應聘企業(yè)須提供相應項目的合同復印件。

3.應聘企業(yè)應有良好的社會信譽，最近兩年內未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）列為嚴重違法失信企業(yè)名單，無涉及招投標的不良行為。

4.承諾擬派任的項目負責人，需具備三年及以上物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)經驗。要求承諾擬派任的項目負責人，必須親自全程參與本項目選聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明等環(huán)節(jié)。合同期限內，未經業(yè)主委員會書面同意，應聘企業(yè)不得擅自更換擬派任的項目負責人。

5.本次選聘不接受聯(lián)合體應聘，不允許掛靠，否則取消競聘資格。

6.中選后，除專業(yè)分包項目，***區(qū)物業(yè)服務不允許整體分包、轉包。若整體分包或轉包，則視為違約，小區(qū)業(yè)主委員會可隨時解除合同并追究違約責任。

三、報名須知

報名時間：公告之日起至******月***日17:***時止；

報名地點：??***市***區(qū)天***街道美加印***區(qū)；

報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張冰 ??***862；

報名材料：

應聘報名人提供的資料中應包括上述第二項資格要求中所需提供的資料以及下列①②③④⑤⑥項中所要求提供的資料，缺項者將被視為資格審查不合格，報名資料一式二份，并按下列順序裝訂，所有復印件須加蓋物業(yè)服務企業(yè)公章：

①物業(yè)管理項目競聘報名表（按照附件提供的表格形式制表填寫）；

②企業(yè)簡介；

③物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件，原件備查；

④物業(yè)服務的業(yè)績證明文件：提供在管項目的合同復印件，或者由業(yè)主單位***（最多提供三份即可）；

⑤擬派任的項目負責人的簡歷、再教育培訓證書、身份證復印件、相關經驗證明材料；

⑥法定代表人身份證復印件（如授權，則應提供法定代表人授權委托書原件、授權代理人身份證復印件）。

報名費***元/套；收取方式：銀行轉賬。在******月***日17:00之前銀行轉賬至下列銀行賬戶，憑銀行轉賬回單領取選聘文件，轉賬單位******。

銀行賬戶信息：

戶名：***

開戶行：中國工商銀行蘇州獨墅湖支行

帳號：***

四、選聘文件領取

領取方式：電子版。

時間：資格審核完成且提供銀行轉賬憑證后發(fā)送至郵箱。

聯(lián)系人：*** ***862

五、應聘文件接收信息

應聘文件接收時間為：******月***日8：30-9:30，密封加蓋公章現(xiàn)場提交，過時拒收，同時提交與應聘文件內容一致的電子版文件及演講PPT（U盤拷貝）。

地點：美加印***區(qū)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張冰 ?***862?

六、應聘答辯有關信息

應聘答辯時間：******月***日9:30（甲方可根據實際情況調整答辯時間，具體見通知）

應聘答辯地點：詳見選聘文件；

應聘答辯聯(lián)系人及聯(lián)系電話：詳見選聘文件；

應聘答辯方式：由每家應聘的物業(yè)服務企業(yè)用***分鐘時間介紹應聘方案并現(xiàn)場答疑；

答辯結束后由選聘工作小組進行實名投票，得票最高和次高的兩家候選企業(yè)及方案，提交業(yè)主大會進行表決。

七、應聘答疑及澄清

若應聘人對選聘文件有疑問，請于******月***日下午17:00前，署名發(fā)送郵件給選聘人，逾期無效。郵箱：zhang.bing@grandlynn.com。選聘人將在******月***日17:00前以郵件方式，將答疑澄清內容告知全部已領取應聘文件的應聘人，請各應聘人注意查看有關澄清內容。若不及時查看，造成的后果由應聘人自負。

八、應聘文件制作份數要求

正本份數：壹份；副本份數：肆份

九、其他應說明的事項

1．物業(yè)服務合同期限為叁年。

2．各潛在應聘人及其承諾擬任項目經理本人，須于******月***日17:00前自行到赤鑄山***區(qū)勘察項目現(xiàn)場。未現(xiàn)場勘察和未提出疑義的應聘人，將被視為已經勘察，并認同選聘項目要求的內容。

3．應聘文件與選聘要求存在負偏離（不滿足選聘文件要求）的將被作為廢標。

4．上述所列時間節(jié)點，如遇特殊情況，將作相應調整，屆時將另行通知。

附件：物業(yè)管理項目競聘報名表.docx

************赤鑄山***區(qū)業(yè)主委員會

************??????******月***日