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【,廣東,深圳市】深圳市光明區(qū)公明辦事處公平街1號海燕樓一樓108號物業(yè)公開招租
標簽： 變更深圳市光明區(qū)公明辦事處公平街1號海燕樓一樓108號物業(yè)公開招租招標信息招標采購
發(fā)布時間 2023-11-14 截止日期 立即查看
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招投標詳情

第3次變更信息

交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
結束日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
起始日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒

公告基本信息

項目編號***-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z***項目名稱***市***區(qū)公明辦事處***街1號***樓一樓108號物業(yè)公開招租
起始日期******月***日 ***時***分00秒結束日期******月***日 ***時***分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址***市***區(qū)公明辦事處***街1號***樓一樓
裝修情況簡裝面積/數(shù)量48.6平方米
權屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權是

招租信息

出租期3年報價***td>120天
簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后15個自然日招租底價******元/平方米/月
租金的遞增從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價***礎上每年遞增3%。租金支付方式月付
是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)
履約條件1. 招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負責維修招租人移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。允許承租人對物業(yè)進行二次裝修，但需報招租人書面同意。
2. 本物業(yè)不允許轉租、分租。承租人亦不得將該物業(yè)整體轉讓第三方經(jīng)營使用。
3. 招租人如調查到競得人近5年內（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權取消其資格：一年之內發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）；一年之內發(fā)現(xiàn)兩次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位；租賃期間發(fā)生重大責任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門檢查后拒不整改解決；物業(yè)租賃合同終止時不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕撤出物業(yè)項目；其他不良經(jīng)營管理行為。
4. 本物業(yè)未經(jīng)申請主體消防驗收，競價***悉本條款并按現(xiàn)狀接收物業(yè)。
5. 承租方如需裝修須***區(qū)報備，招租方給予相應的協(xié)助。
6. 承租方須承諾進場后負責本物業(yè)所有安全隱患整改，費用由承租方承擔。
7. 物業(yè)不允許搭***樓。
8. 承租方須安裝用電監(jiān)控系統(tǒng)。
9. 承租方與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者須一致。
10. 原承租人參與本次公開招租，應基于知悉并認可本次公開招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過競價***物業(yè)的承租權，應當按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結果后即刻履行退場交付物業(yè)的義務。
11. 競價***悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人，如出租人因原承租人拒不退場原因導致無法將租賃資產(chǎn)按時交付的，出租人將按原合同和法律法規(guī)的規(guī)定要求原承租人啟動清場行為和相關法律程序。原承租人拒不清場或無法完成清理工作，出租人應追究其責任，并在新承租人的配合下以合法合規(guī)的方式進行清理，如出現(xiàn)上述情形新承租人不得要求出租人承擔任何責任。出租人與新承租人合同的租賃期限從出租方完成清場，完整向新承租方交付物業(yè)時起算。
12. 如新承租人取得該物業(yè)的承租權，招租人將與新承租方簽訂租賃合同。合同的租賃期限從招租人完成清場，完整向新承租方交付物業(yè)時起算。清場期限最長為成交通知書發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場，如發(fā)生招租人啟動訴訟程序進行清場的情況，出租方與新承租方簽訂的租賃合同自動解除，競價***約保證金均無息退還，交易服務費不予退還，雙方互不追究相關責任。
13. 承租方不準在本物業(yè)內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；不準在本物業(yè)內從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不準將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。
其他補充說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資[2023]24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（***）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指集體企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構***。

租賃費用相關信息

履約保證金金額***三個月租金金額***后一年月租金金額***td>物業(yè)管理費承租人***區(qū)實際規(guī)定繳納
空調費無水費由租戶自行繳費
電費由租戶自行繳費

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租低價***>
公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。

報名須知

報名方式同時支持線上和線下報名
潛在承租方應具備的資格條件1、競價*****市具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人；
2、競價***好的信譽；不在本物業(yè)內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；不在本物業(yè)內從事小型加工、餐飲業(yè)、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不將本物業(yè)用作住宅、公寓用途。
需提供的證明材料一、企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址： www***）或相關證明文件件；
2、提供“競價***資格條件”中第2條對應的承諾函。
二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?br/>1、提供***市第二代居民身份證或深圳居住證復印件（原件備查），若授權他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；
2、提供銀行信用報告原件加蓋手印；
3、提供“競價***資格條件”中第2條對應的承諾函。
資格審查申請文件遞交截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易保證金

金額***1***元
收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易機構***

名稱***地址***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（深圳交易集團總***樓）***樓
聯(lián)系人蔡名龍、陳楓陽聯(lián)系方式***195、***834
郵箱***4@qq.com

出租方信息

名稱***市***區(qū)公明供銷社
地址***市***區(qū)公明辦事處***街1號***樓一樓

其他

公告發(fā)布媒體深圳陽光租賃平臺： http***p.com/ *** http***/
特殊事項說明一、網(wǎng)上注冊：
競價***登錄http***p.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價***信息后即可開始報名。
二、項目報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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