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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.本次出租標(biāo)的位于***市***區(qū)***路138號(hào)801、802、803室，本次為整體出租，不作拆分出租交易，總建筑面積為922.5722平方米，該面積以《房屋面積預(yù)算成果報(bào)告書》（預(yù)測號(hào)***9）所載面積計(jì)算，意向承租方如需對項(xiàng)目標(biāo)的《房屋面積預(yù)算成果報(bào)告書》進(jìn)行盡調(diào)核實(shí)的，可自行聯(lián)系出租方查閱。本出租標(biāo)的預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為******月***日，出租方可根據(jù)實(shí)際情況對交付時(shí)間、租賃期限起始日作調(diào)整，具體交付時(shí)間、租賃期限起始日均以出租方通知為準(zhǔn)。
2.出租標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)樓交付。
3.本次出租標(biāo)的出租期限為4.5年。

意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的企業(yè)，且出資額或注冊資本須***元人民幣或以上。（出資額或注冊資本以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)http***.cn/的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”證明）。

1.意向承租方一經(jīng)辦理承租申請即視為已充分了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方產(chǎn)權(quán)網(wǎng)***。
2.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日起【10】個(gè)工作日內(nèi)按出租方擬定的《粵傳媒大廈***樓租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)***方未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃合同，出租方有權(quán)終結(jié)本項(xiàng)目并按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見《粵傳媒大廈***樓租賃合同》文本。
4.承租方須在簽訂《粵傳媒大廈***樓租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，租賃保證金金額****元整。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）本次出租標(biāo)的***樓，存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）本次出租標(biāo)的不涉及國有劃撥用地。
（3）本項(xiàng)目出租標(biāo)的所占用的土地涉及抵押。意向承租方應(yīng)充分了解因出租標(biāo)的被抵押所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對因出租標(biāo)的已被抵押導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租方須自行承擔(dān)。
2.出租方的權(quán)屬文件為建設(shè)工程施工許可證，出租標(biāo)的暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證件。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
3.本項(xiàng)目成交價(jià)***測面積計(jì)算的4.5年租金總額，承租方每月應(yīng)支付租金由出租方確定，具體支付方式以《粵傳媒大廈***樓租賃合同》約定為準(zhǔn)。
4.計(jì)租面積暫以《房屋面積預(yù)算成果報(bào)告書》（預(yù)測號(hào)***9）所載面積（以下簡稱“預(yù)測面積”）計(jì)算，之后取得的房屋權(quán)屬證明所載面積（以下簡稱“證載面積”）與預(yù)測面積不符的，按照以下方法處理。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并交納交易保證金，即視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該面積可能在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
1)若預(yù)測面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證證載面積誤差比絕對值不超過5%的（含5%，計(jì)算公式為：丨預(yù)測面積-證載面積丨÷ 預(yù)測面積× 100%），按預(yù)測面積確定計(jì)租面積。
2)若預(yù)測面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證證載面積誤差比絕對值超過5%的，不動(dòng)產(chǎn)登記證取得前，按預(yù)測計(jì)算租金及相關(guān)收費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記證取得后，自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證次月起（出租方另有要求的從其要求），按證載面積確定計(jì)租面積計(jì)算租金及相關(guān)收費(fèi)，承租方須配合出租方要求簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
5.意向承租方成為最終承租方的，其交納的交易保證金由南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同及雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性無息劃至出租方下列賬戶，無須雙方另行通知。交易保證金在出租方收到之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。交易保證金不足以支付租賃保證金的，應(yīng)按《粵傳媒大廈***樓租賃合同》約定補(bǔ)足。?
賬戶名稱：***
賬號(hào)：***
開戶行：***廣州大德支行
6.意向承租方一經(jīng)報(bào)名并交納交易保證金即視為充分了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，不得以未充分了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收出租標(biāo)的。
7.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用由承租方自行繳納。
9.***出具的《廣東廣州日報(bào)傳媒股***擬出租房地產(chǎn)涉及位于***區(qū)***路134號(hào)101鋪等132項(xiàng)物業(yè)的首年月***市場價(jià)***資字[2023]第0833號(hào)）、《粵傳媒大廈***樓租賃合同》（文本）等文件。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同及雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性無息劃至出租方指定賬戶，無須雙方另行通知。交易保證金在出租方收到之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。交易保證金不足以支付租賃保證金的，應(yīng)按《粵傳媒大廈***樓租賃合同》約定補(bǔ)足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，由出租方對意向承租方進(jìn)行資格審核。
3.1信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，成交結(jié)果須公示5個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《粵傳媒大廈***樓租賃合同》。
3.2信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《粵傳媒大廈***樓租賃合同》。? ?
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
5.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.南方產(chǎn)權(quán)在本項(xiàng)目租賃合同生效且收到交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起三個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，無需交易雙方另行通知。
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的企業(yè)。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方產(chǎn)權(quán)出具的受理通知書的意向承租方。

本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 本次交易所涉及的競價(jià)***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4. 如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。