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【,江蘇,連云港市】連云港市連云區(qū)中華西路9號一層房產整體招租

發(fā)布時間：2023-12-07

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連***市***區(qū)中***路9號一層房產整體招租項目名稱連***市***區(qū)中***路9號一層房產整體招租項目編號***起始日期 2023-11-10 掛牌截止日期 2023-11-23 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落連***市***區(qū)中***路9號基本屬性標的類型房產所在層數 1層/3層租賃面積約(㎡) 230.00 租賃期限 5年租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限 - ***元） 50,000.00 房屋現狀標的狀態(tài) 原承租人使用中是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點標的位于***區(qū)***街中心，臨中***路，周邊客流量較多，商業(yè)繁華，道路通達度優(yōu)，公交便捷優(yōu)。其他情況評估情況評估價***0***元/年評估基準日 2023-08-23 評估機構 *** 蘇先評咨詢字【2023】第09001號租金底價***56,80***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：連***市***區(qū)糧食和物資儲備局統(tǒng)一社會信用代碼證書：***W 注冊地：***省連***市***區(qū)政***樓負責人：張義剛機構***：機關出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 ***區(qū)人民政府辦公室辦文單行為批準或備案機構連***市***區(qū)人民政府特別告知 1.本次標的為連***市***區(qū)中***路9號一層房產整體招租，面積約230平方米，租金底價***80***元/年，租賃期限為5年，租金不包含各項稅費，成交價***租金固定不變，承租押金為50,0***元。 2.本次招租標的現處于原承租人使用中，租賃合同已于******月***日到期。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先權。出租方承諾在本次交易成交后（自產權交易所出具成交確認書之日起）10天內交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產生的一切費用均由出租方處理和承擔。 3.本次標的不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發(fā)現，出租方有權解除不動產租賃交易合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，***不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價***意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。 6.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。 7.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 8.承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《不動產租賃交易合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 9.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 10.***通過自身網***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 房屋使用權交接手續(xù)之日（簽署《不動產租賃合同》），承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，承諾參與本次承租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 3.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 4.意向承租方參加招租活動前三年內無征信問題，沒有重大違法記錄。 5.本項目不接受聯合體參與招租工作。 6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標的交割與租賃相關的其他條件交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》、《電子競價***接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現場展示招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。聯系人：***，聯系電話：***697 競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經出租方主管部門批準，并在交易所網站公示5個工作日，經公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（

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