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第一章談判邀請(qǐng)函

***受發(fā)包人***委托，現(xiàn)對(duì)***同方信息港D區(qū)實(shí)驗(yàn)室裝飾裝修施工總承包項(xiàng)目組織談判采購，本談判項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，項(xiàng)目業(yè)主為***，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100% ，發(fā)包人為***。項(xiàng)目已具備談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開談判。

一、項(xiàng)目編號(hào)***rong>：ZY23-SH17-GC407

二、項(xiàng)目名稱：***同方信息港D區(qū)實(shí)驗(yàn)室裝飾裝修施工總承包

三、項(xiàng)目概況及采購范圍：

3.1 項(xiàng)目概況：

3.1.1 項(xiàng)目背景：根據(jù)業(yè)務(wù)需要，我方（***）擬對(duì)同方信息港D區(qū)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行裝飾裝修，裝修面積182㎡。為確保此項(xiàng)工作順利完成，本著“平等公正、誠實(shí)信用、友好協(xié)作”的原則，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，***擬通過競(jìng)爭性談判方式，確定施工總承包單位，談判內(nèi)容：工程施工（包含拆除工程）、實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)裝備，直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等施工安裝項(xiàng)目的全部工作。

本工程有以下特點(diǎn)：安全有序、穩(wěn)定可靠、精密靈敏、合理高效、節(jié)能環(huán)保。

1）安全有序是指研發(fā)實(shí)驗(yàn)空間系統(tǒng)內(nèi)部的諸要素在規(guī)定的條件下安全有規(guī)則地運(yùn)行，主要體現(xiàn)在：研發(fā)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境安全、廢氣排放安全，且須有相應(yīng)的冗余和應(yīng)急措施等。

2）穩(wěn)定可靠是指研發(fā)實(shí)驗(yàn)空間系統(tǒng)如果受到內(nèi)外界環(huán)境干擾時(shí)，仍能在規(guī)定的條件下以高精度、高標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)持續(xù)工作運(yùn)行，主要體現(xiàn)在：多樣環(huán)境穩(wěn)定、能源供應(yīng)穩(wěn)定、系統(tǒng)工作穩(wěn)定、設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定等。

3）精密靈敏是指研發(fā)實(shí)驗(yàn)空間系統(tǒng)處于精致細(xì)密的工作狀態(tài)，且能對(duì)內(nèi)部運(yùn)行環(huán)境變化高效感知與精準(zhǔn)調(diào)控，主要體現(xiàn)在：環(huán)境要求精密、環(huán)境運(yùn)行精準(zhǔn)、環(huán)境變化調(diào)整靈敏，特別是對(duì)溫濕度、內(nèi)外壓差、有害氣體等的控制。

4）合理高效是指研發(fā)實(shí)驗(yàn)空間內(nèi)的部分與整體合乎一定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)律，并能相互高效協(xié)同工作，主要體現(xiàn)在：空間布局合理、流線（人流線、物流線）高效等。

5）節(jié)能環(huán)保是指分研發(fā)實(shí)驗(yàn)空間系統(tǒng)運(yùn)行過程中節(jié)約能源消耗量，同時(shí)協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外部環(huán)境的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，主要體現(xiàn)在：機(jī)電節(jié)能、特殊設(shè)備節(jié)能等。

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3.1.2施工工作內(nèi)容

按招標(biāo)人及大廈物業(yè)要求，辦理各項(xiàng)施工手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

負(fù)責(zé)整體工程的安全、質(zhì)量、工期、造價(jià)***pan>

所有材料需符合環(huán)保要求。

工程的采購、施工，材料應(yīng)符合國家相應(yīng)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收后方可施工。施工應(yīng)滿足國家現(xiàn)行施工規(guī)范及大廈物業(yè)要求，隱蔽工程必須經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收后方可封閉。

裝飾工程：所有裝飾材料應(yīng)滿足環(huán)保、節(jié)能要求。

消防工程：噴淋頭選用、熔斷溫度應(yīng)滿足國家規(guī)范要求。煙感、廣播等應(yīng)與大廈原有系統(tǒng)相兼容，承包人需與大廈現(xiàn)有消防維保單位***、調(diào)試事宜，并支付相應(yīng)費(fèi)用。應(yīng)急照明燈具應(yīng)通過消防認(rèn)證。

電氣工程：配電箱、開關(guān)、面板、燈具、線纜等應(yīng)采用具有3C安全認(rèn)證產(chǎn)品。涉及消防工程的線管應(yīng)涂刷防火涂料。

智能化工程：承包人負(fù)責(zé)在機(jī)柜內(nèi)安裝配線架并將線纜接入配線架,若現(xiàn)有機(jī)柜不滿足要求，承包人需自行購置機(jī)柜。通過吊頂線槽和地面線槽敷設(shè)至末端點(diǎn)位。

暖通空調(diào)工程：送風(fēng)口增加、移位需保證系統(tǒng)整體風(fēng)量平衡，承包人應(yīng)按大廈物業(yè)要求對(duì)系統(tǒng)風(fēng)量平衡進(jìn)行調(diào)試。

提供12個(gè)月的免費(fèi)保修。

裝修完成需進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)并提供達(dá)標(biāo)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

施工要綜合考慮噪音對(duì)其余***區(qū)的影響，根據(jù)大廈物業(yè)的管理規(guī)定，服從管理要求，合理安排施工進(jìn)度和施工時(shí)間。

承包人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)需服從招標(biāo)人及大廈物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，簽署相關(guān)協(xié)議，并繳納裝修押金、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用。為工程辦理保險(xiǎn)。

施工用水及用電費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)。

3.1.3標(biāo)包劃分：1個(gè)標(biāo)段，成交商數(shù)量1個(gè)。

3.1.4 建設(shè)地點(diǎn)：***省***市南山區(qū)同方信息港D區(qū)。

3.1.5 服務(wù)期限： 服務(wù)期限： 自合同簽訂之日起至對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目全部竣工為止。

項(xiàng)目的施工期限：合同簽訂后三個(gè)月。

3.1.6付款方式：本項(xiàng)目付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬（對(duì)公）。

合同生效后的15個(gè)工作日內(nèi)，甲方即應(yīng)付工程價(jià)***pan>10%作為預(yù)付款；

當(dāng)工期進(jìn)度達(dá)到總體工程量的百分之五十（50%）（前提是工期未根據(jù)本合同的約定而進(jìn)行任何調(diào)整，如調(diào)整，則按調(diào)整后的工程總?cè)諗?shù)計(jì)算），乙方提交書面工程量說明和付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過之日起的15個(gè)工作日內(nèi)，甲方即支付工程價(jià)***pan>40%作為進(jìn)度款。

甲方工程竣工驗(yàn)收合格并且乙方向甲方交付全部工程后，雙方進(jìn)行決算，決算完成后甲方支付雙方?jīng)Q算工程總價(jià)***pan>47%。

余款即工程總價(jià)***pan>3%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且甲方確認(rèn)工程無任何質(zhì)量問題后20個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性付清。質(zhì)保期為1年，自甲方工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.1.7 計(jì)價(jià)***span>固定單價(jià)***1943.1.8質(zhì)量要求：合格。 其中：

（1）設(shè)計(jì)施工執(zhí)行中華人民共和國國家規(guī)定現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范；

（2）裝修物料必須符合政府、環(huán)保、消防的規(guī)定，滿足國家質(zhì)量要求；

（3）工程質(zhì)量達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.9合同簽訂：中標(biāo)單位***。

3.1.10本次談判不接受聯(lián)合體。

四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

4.1 資質(zhì)要求

4.1.1承包商須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，提供加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，未按要求提供有效的相應(yīng)證明材料掃描件的，談判響應(yīng)文件將被否決。

4.1.2本次談判要求承包商須具備：

①承包商須具備施工資質(zhì)【建筑施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)】或【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)】提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋承包商單位***。

②具有合格有效的安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)）。

未按要求提供有效的相應(yīng)證明材料掃描件的，談判響應(yīng)文件將被否決。

4.1.3按照《***工程建設(shè)承包商管理辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)承包商管理工作的通知》文件要求，***工程建設(shè)承包商資源庫準(zhǔn)入資格（準(zhǔn)入專業(yè)包含：建筑施工總承包叁級(jí)及以上或者建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級(jí)及以上，供應(yīng)商的狀態(tài)須為“正?！?，以中國石油工程建設(shè)管理平臺(tái)http***:8300/評(píng)標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

不符合相應(yīng)要求的，談判響應(yīng)文件將被否決。

4.2 財(cái)務(wù)要求

承包商沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)、資不抵債的情況。

4.3項(xiàng)目管理人員要求

項(xiàng)目經(jīng)理須持有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書且具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。

安全負(fù)責(zé)人須持有建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）。

4.4 業(yè)績要求：

2020年至今完成或在建單項(xiàng)合同額100。

4.5 信譽(yù)要求：（由談判小組現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。）

4.5.1 2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間***，服務(wù)商未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，曾被列入但已被移出的視為未列入。

4.5.2 ?2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間***，談判響應(yīng)人人、法定代表人未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人，曾被列入但已被移出的視為未列入。

談判響應(yīng)人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未被“全國***市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站

（http***gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單，或雖然被“全國***市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站（http***gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單但移除黑名單日期在開標(biāo)截止日之前的。

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4.5.3未被被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(www***)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的。

4.5.4 2020年1月1日以來無重大施工、質(zhì)量、安全、環(huán)保事故（提供承諾書，格式自擬）。 ?

4.6其他要求

承包商須提供承諾書，承諾按照《保障農(nóng)民工工資支付條例》要求及合同的約定及時(shí)、全額的支付農(nóng)民工工資。未按要求提供有效的相應(yīng)承諾材料掃描件的，談判響應(yīng)文件將被否決。

五、談判文件的獲取

5.1凡有意參加談判的潛在承包商，請(qǐng)于北京時(shí)間2023年12月13日至2023年12月18日16時(shí)前：（1）按5.2規(guī)定的談判文件售價(jià)***pan>5.3要求支付談判文件費(fèi)。支付費(fèi)用前，***已注冊(cè)招采進(jìn)寶全***區(qū)（http***om.cn）賬號(hào)，且本項(xiàng)目公告仍處在可報(bào)名狀態(tài)。

（2）登陸招采進(jìn)寶全***區(qū)（http***om.cn）在線報(bào)名（具體流程請(qǐng)登錄招采進(jìn)寶全***區(qū)，在“常用文件”欄目下載操作手冊(cè)）。報(bào)名信息中的“*報(bào)名所需材料”中，應(yīng)上傳“談判文件自助購買系統(tǒng)”內(nèi)完成交費(fèi)截屏（用于工作人員快速解鎖）。

5.2談判文件每套售價(jià)***an>2005.3購買談判文件方式：

①登錄談判文件自助購買系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***ding.com/#/wel/index）完成購買談判文件相關(guān)操作，建議使用Google Chrome瀏覽器登錄，具體操作請(qǐng)參考系統(tǒng)登錄界面中“投標(biāo)商操作手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。

②談判文件自助購買系統(tǒng)（http***ding.com/#/wel/index）登陸賬號(hào)與中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http***np***login.html）一致（中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)也無賬號(hào)的見5.3③），密碼需要重新設(shè)置。承包商首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后使用戶名、密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。

③如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過的潛在承包商需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核，無需辦理中國石油UKey，提交注冊(cè)資料后與系統(tǒng)平臺(tái)400-8800-114聯(lián)系，進(jìn)行在線審核。咨詢電話:400-8800-114根據(jù)語音提示直接說出“電子招標(biāo)”（系統(tǒng)將自動(dòng)轉(zhuǎn)接至人工座席）如有疑問請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

5.4本次談判文件采取線上發(fā)售的方式。已在招采進(jìn)寶全***區(qū)完成在線報(bào)名，且按5.1要求完成附件上傳的潛在承包商，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，在網(wǎng)上解鎖，解鎖后潛在承包商可在招采進(jìn)寶全***區(qū)下載談判文件。

5.5潛在承包商在談判文件自助購買系統(tǒng)上付款成功后，潛在承包商注冊(cè)郵箱中將收到標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票的郵件，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

*5.6編制談判響應(yīng)文件需使用企業(yè)CA，未辦理CA的承包商，需進(jìn)行企業(yè)CA注冊(cè)。CA注冊(cè)有一定周期，請(qǐng)及時(shí)辦理以免影響本次項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)辦理流程參照招采進(jìn)寶全***區(qū)（http***om.cn）“客服中心”欄目；在線辦理地址***：http***m.cn/bca/product/dymca/zcjb/caApply.htm。

5.7潛在承包商如對(duì)談判文件有疑問或異議的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過招采進(jìn)寶全***區(qū)（http***om.cn）提出。

六、談判文件的遞交

6.1本次談判為交易平臺(tái)線上開評(píng)標(biāo)，談判文件采用數(shù)據(jù)電子文件，承包商可通過“招采進(jìn)寶全***區(qū)交易平臺(tái)”在線參與談判。*承包商應(yīng)在談判響應(yīng)截止時(shí)間***，在線遞交電子談判響應(yīng)文件前，承包商應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及CA為響應(yīng)文件加密。

6.2電子談判響應(yīng)文件遞交：

談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間***（談判響應(yīng)截止時(shí)間***，下同）詳見7.1，承包商須在談判響應(yīng)截止時(shí)間***，通過投標(biāo)客戶端生成“etnd”結(jié)尾的加密文件，并在談判文件規(guī)定的談判響應(yīng)截止時(shí)間******區(qū)遞交電子談判響應(yīng)文件。在線遞交電子談判響應(yīng)文件前，承包商應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及CA(改為密碼)為談判響應(yīng)文件加密。未按規(guī)定時(shí)間和方式提交電子文件和電子簽到，因承包商的原因?qū)е码娮诱勁许憫?yīng)文件不能打開的，發(fā)包人不予受理。談判響應(yīng)截止時(shí)間***被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回談判響應(yīng)文件。

6.3 紙質(zhì)文件：本項(xiàng)目無需遞交紙質(zhì)文件。

6.4潛在承包商應(yīng)在談判響應(yīng)截止時(shí)間***3萬①承包商在談判文件自助購買系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***ding.com/#/wel/index）個(gè)人中心中進(jìn)入訂單列表，點(diǎn)擊已繳納的標(biāo)書費(fèi)訂單，點(diǎn)擊訂單詳情，點(diǎn)擊談判保證金遞交詳情，可以獲取保證金***路徑及電匯金額***保證金后，可通過訂單頁面進(jìn)行查詢繳納狀態(tài)。（***路徑：登錄商城→個(gè)人中心→訂單列表→訂單詳情→談判保證金詳情）

②談判保證金電匯必須由承包商基本帳戶單獨(dú)匯出，且在談判響應(yīng)截止時(shí)間***，***、其他單位***。

七、談判時(shí)間及地點(diǎn)

7.1談判響應(yīng)截止時(shí)間***談判時(shí)間（網(wǎng)上談判）：2023年12月20日9時(shí)（北京時(shí)間）；

7.2談判地點(diǎn)（網(wǎng)上談判）：招采進(jìn)寶全***區(qū)交易平臺(tái)和騰訊會(huì)議。

7.3談判說明：發(fā)包人按談判文件中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)***談判，承包商采用遠(yuǎn)程談判的形式，準(zhǔn)時(shí)參加線上談判，解密時(shí)間規(guī)定為30分鐘，承包商需使用CA(密碼)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成解密，解密結(jié)束后對(duì)談判記錄進(jìn)行電子簽名（簽名時(shí)間為10分鐘）。因承包商原因造成談判響應(yīng)文件未解密的，視為撤銷其談判響應(yīng)文件。

八、發(fā)布公告的媒介

本次談判邀請(qǐng)函同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http***rvice.com）和招采進(jìn)寶全***區(qū)（http***om.cn）發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

發(fā)包人：***

地址：***市***區(qū)***街道中油大廈 ??

項(xiàng)目承辦人：楊經(jīng)理

聯(lián)系方式：***956

?

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：*** ??

地 ???址：***市***區(qū)陜***路1726號(hào) ?

部門負(fù)責(zé)人：尚曌喆

聯(lián)系人：艾希美

電 ???話：1***89???????

電子郵件：***5@qq.com? ?