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受委托，***市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價***n>方式對***區(qū)東街改造工程***區(qū)（A）***樓第三層進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下：

1、項目編號***p>

2、標的名稱：***區(qū)東街改造工程***區(qū)（A）***樓第三層。

3、標的地址：***區(qū)東街改造工程***區(qū)（A）***樓第三層。

4、標的面積：約1544㎡。

5、裝修情況：標的物以移交時的現(xiàn)狀及政府改造后的現(xiàn)狀為準。

6、掛牌***元/月。

7、租賃期：5年（含裝修期）。

8、裝修期：3個月（免租金）。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第四年起月租金按成交價***

11、租賃用途：僅限經(jīng)營咖啡館為主及相結合的西餐業(yè)態(tài)（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、權屬證明載明用途：批發(fā)零售用地/商場。

13、履約保證金（押金）：3個月租金。

14、交易保證金：7***元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***{競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***pan>(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價***競租人。}名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯***道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯***道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com，郵件內容請備注項目名稱、項目編號***/b>

16、公告時間：2023-12-13 至 2023-12-26。

17、交易保證金匯達和提交報名競價***間：***。

(1)意向競租人應至本中心網(wǎng)站(www***)或權益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目。

②各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

18、看樣時間：2023-12-13至2023-12-26（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***402

19、動態(tài)一次競價***an>

(1) 動態(tài)一次競價***租人競價***租人行使優(yōu)先承租權階段。非原承租人競價***時間從2023-12-13開始至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價***了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價***不低于掛牌價***效報價***銷或更改，系統(tǒng)按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***人在此階段不用進行報價***定無法操作）。非原承租人競價***即進入原承租人行使優(yōu)先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始時間***, 原承租人行使優(yōu)先承租權階段的行權時間為***分鐘；

(2)報價***掛牌價***價***an>

(3)本中心有權就競價***整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

20、網(wǎng)上報名：

?意向競租人應在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；

(3)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起***日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(4)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權；

(5)本次公開競價***次競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)站競價***云交易平臺網(wǎng)站競價***項目標的點擊進入報價***價***人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權并按以下方式行使優(yōu)先承租權：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價***間內若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權，則由原承租人以非原承租人競價***報價***；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內做出選擇的，則由非原承租人競價***報價***取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價***人自動直接以該標的掛牌價***，是否通過競價***影響原承租人以掛牌價***承租權；

(6)消防驗收情況：有；

(7)因市、區(qū)兩級政府對該資產(chǎn)外立面、中庭天井、電梯等進行提升改造。該標的物最終以政府改造拆除后的現(xiàn)狀為準。如標的物移交承租方后，政府改造未完成時應無條件配合改造，直至完成；

(8)承租方在承租后應向委托方提供該項目品牌運營方案及項目設計效果圖方案，承租后未實際經(jīng)營咖啡館為主及相結合的西餐飲業(yè)態(tài)的或承租后經(jīng)委托方查實承租方競租時提供的所有資料存在虛假資料或與事實不符的，或擅自將房屋轉租、轉借給他人的，均視為其違約。委托方有權提前解除租賃合同，履約保證金不予退回，并追究其合同期租金總額20%的違約金。若不能彌補委托方解除合同的損失，承租方還應賠償自解除合同之日起至委托方另行出租且開始收取租金之日止，按原合同期內應收未收的同期租金總額的損失。并且，原合同約定給予的免租期及其它租金優(yōu)惠措施而未付或者減少的租金，承租方應予補充支付。

22、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的具有經(jīng)營面積達1500㎡（含1500㎡）以上且經(jīng)營年限滿2年以上咖啡及西餐業(yè)態(tài)運營管理經(jīng)驗的單位（企業(yè)法人或個體工商戶或個人獨資企業(yè)）或具有投資經(jīng)營上述主體的自然人；

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***an>

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；

（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關的操作流程指導、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉租、轉借給他人；

(7)認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(8)其他詳見《房屋租賃合同》。

24、意向競租人報名時應提供的競價***span>

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構***（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；

(3)授權委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經(jīng)營主體的工商登記基本情況表；

(6)提供咖啡及西餐業(yè)態(tài)經(jīng)營主體本身（或法定代表人或股東或經(jīng)營者或投資人）簽訂的相關合同等相關材料[體現(xiàn)經(jīng)營面積達1500㎡（含1500㎡）以上]；?

(7)經(jīng)營主體的營業(yè)執(zhí)照：注冊時間滿2年[即成立日期于******月***日之前（不含當日）]，營業(yè)執(zhí)照住所應在合同等相關材料載明的經(jīng)營場所內；

(8)實際經(jīng)營場景圖片等相互佐證材料（西餐業(yè)態(tài)包含西式牛排、三明治、熱狗、漢堡、披薩、意面、蛋糕甜點等西式餐飲，須有經(jīng)營場所圖片、菜單等）；

(9)競租人提供的所有競價***實有效、準確完整的承諾（附件1）。

備注：使用同一運營管理經(jīng)驗的競租人,本中心僅接受最先提交競價***人的申請，以系統(tǒng)上提交競價***為準。以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關單位***《公開競價***關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價***修改、補充。

26、權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。

27、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

28、交易服務費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

29、報名聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***、***

傳真：***

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www***

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***市產(chǎn)權交易中心

2023-12-13