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【,廣東,深圳市】海翔工業(yè)園A1棟部分物業(yè)

發(fā)布時間：2023-12-13

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招投標(biāo)詳情

第1次變更信息

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否變更為是

公告基本信息

項目編號*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC*2	項目名稱	海翔工業(yè)園A1棟部分物業(yè)
起始日期	****月日時*分00秒	結(jié)束日期	****月日時*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	*省市區(qū)蘭*路
面積/數(shù)量	15200.00平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	廠房類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是

招租信息

出租期	3年	免租期	1個月（（含在租賃期內(nèi)，僅限于新的承租方。））
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后182個自然日	招租底價***	24***元/月；（含稅）
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	其他(廠房（用于倉儲物流）)
履約條件	1、按時繳納租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運費等各項費用； 2、承租方在租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動前必須辦理完畢經(jīng)營所必須的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證（如需取得消防驗收證明的，承租方必須負(fù)責(zé)辦理并自行承擔(dān)費用）； 3、租賃押金：人*元整； 4、出租物業(yè)交付之日起計算租期，承租方裝修成本在租賃合同約定的租賃期間折舊完畢； 5.租賃物業(yè)僅限于合法經(jīng)營的倉儲物流用途（二、三層每層承租不超過600KG/㎡）。不得在承租物業(yè)內(nèi)從事未經(jīng)政府主管單位，也不得從事產(chǎn)生噪音污染、任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的工業(yè)用途； 6、承租方須出具承諾函，承諾知悉物業(yè)現(xiàn)狀，完全接受《房屋租賃合同》及房屋租賃合同補充協(xié)議、物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議所有條款等事項； 7、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 8、承租方需提供凈資元以上的擔(dān)保人，為承租方履行租賃合同等所有債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保；提供第三方出具的擔(dān)保函、擔(dān)保人凈資產(chǎn)元的證明材料（自然人作為擔(dān)保人的，需提供銀行存款證明、擔(dān)保人證券市值、房產(chǎn)證明等文件，賬面價*元的房產(chǎn)等財產(chǎn)需提供相關(guān)資產(chǎn)近期評估報告；公司作為擔(dān)保人的，需提供近期的會計報表）、擔(dān)保人的工商信息查詢單或身份證復(fù)印件。 9、承租方須出具《意向承租人承諾書》。
其他補充說明	1、交易服務(wù)費按《*（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、按月支付租金，每月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金； 4、不允許聯(lián)合承租； 5、資產(chǎn)狀態(tài)：在租，原合同到期時間：***月日，非空置，招租人與現(xiàn)承租人簽訂了臨時合同； 6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價，階梯元/月），延時報價鐘； 7、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還： 7.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 7.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 7.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 7.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 7.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 7.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 7.7存在其他違法違規(guī)情形的。 8、交易保證金的處理 8.1被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無路返還。交易保證金低于租賃押金時，將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息路徑退回。 8.2未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無路返還。 9、意向承租人請知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價租公告中設(shè)定的招租底價**租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網(wǎng)絡(luò)競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	采取協(xié)議租賃方式，且租金不低于招租底價***個工作日后無異議可實施。
公告期滿，無符合條件的報名者	不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

項目日程

競價***/td>	****月日時*分00秒	澄清截止時間***	****月日時*分00秒
質(zhì)疑截止時間***	****月日時*分00秒

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、個體工商戶或企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含其他組織）： 1.1、具有民事承擔(dān)能力個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè)；（提供營業(yè)執(zhí)照） 1.2、個體工商戶或企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。即未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息（以信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http*Page=4）。 1.3、個體工商戶經(jīng)營者或企業(yè)信用不存在污點，不被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖httpov.cn/shixin/）。 1.4、意向承租人及意向承租人股東、高管、及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。 2、個人意向承租方須符合以下條件： 2.1、年滿18周歲，無犯罪記錄（提供無犯罪記錄承諾函）； 2.2、信用不存在污點，不被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)結(jié)果httpov.cn/shixin/）。 2.3、**及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。
需提供的證明材料	（一）個體工商戶或企業(yè)報名（不含其他組織）： 1、營業(yè)執(zhí)照掃描件； 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證（企業(yè)報名者提供）； 3、經(jīng)營者證明書、經(jīng)營者第二代居民身份證（個體工商戶提供）； 4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證（如有）； 5、交易保證金繳納憑證； 6、“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果截圖； 7、意向承租人及意向承租人股東、高管、實際控制人未與出租方、*及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）； 8、競租方承諾書（，詳見附件）； 9、競租方承諾書（，詳見附件）。（二）個人報名： 1、身份證掃描件； 2、無犯罪記錄承諾函； 3、交易保證金繳納憑證； 4、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖； 5、意向承租人及意向承租人股東、高管、實際控制人未與出租方、及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。 6、競租方承諾書（，詳見附件）； 7、競租方承諾書（*，詳見附件）。
資格審查申請文件遞交截止時間***	****月日時*分00秒

交易保證金

金額***	50***元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間***	****月日時*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)街道*路383號
聯(lián)系人	林工；廖工	聯(lián)系方式	*；*

出租方信息

名稱	***
地址	***區(qū)海翔工業(yè)園A1棟管理辦公室

其他

特殊事項說明

1、物業(yè)僅限于經(jīng)營倉儲物流，原租賃合同已到期，但原承租方仍在租用。原承租方承諾，自新承租方獲得本項目公開招租結(jié)果通知書之日起182天內(nèi)搬遷并交還物業(yè)。
2、招租物業(yè)位于綜合***區(qū)內(nèi)，屬海關(guān)***區(qū)域，進(jìn)駐的企業(yè)需符合坪山綜合***區(qū)進(jìn)出園的相關(guān)規(guī)定。（詳情請實地考察并自行咨詢相關(guān)政策規(guī)定，運營部沈工咨詢電話：*** 實地咨詢：海翔管理辦公室黃主任 ***079 ）。
3、承租方需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的一切證照手續(xù)（含裝修施工備案、消防驗收備案、排水許可證、營業(yè)執(zhí)照等），不得因未取得經(jīng)營證照等原因而拒絕繳納租金，也不得要求退還租賃押金；
4、物業(yè)實際面積與上述描述的可能存在差異，面積以招租人自行測繪報告為準(zhǔn)，意向承租人響應(yīng)本項目，并參與本項目競價***本項目的面積不存在異議,出租物業(yè)最終以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以物業(yè)面積存在差異提出任何主張；
5、承租方未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本租賃合同規(guī)定的終止日期。轉(zhuǎn)租期間，承租方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止；
6、承租方未經(jīng)出租方同意并取得相關(guān)部門許可的，不得拆除、改建原有建筑設(shè)施；
7、承租方裝修物業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理相應(yīng)的消防報審或報備手續(xù)，并符合消防規(guī)定，否則該物業(yè)不得投入使用；
8、承租方在裝修期間造成物業(yè)主體破壞的，一切費用由承租方承擔(dān)；
9、承租方不得以交付時間遲延的原因向出租方主張任何其他損失的賠償（包括預(yù)期利益損失、與他人履行合同因交付時間原因產(chǎn)生的損失等），該等商業(yè)風(fēng)險承租方承諾均由其全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)；
10、租賃合同等合同協(xié)議中約定的屬于承租方應(yīng)履行的其他義務(wù)，應(yīng)無條件履行；
11、物業(yè)空置的前提下，成交人原則上應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書后的10個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納招租保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任；
12、如新承租方（非原承租方）獲得物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時間為新承租方獲得公開招租結(jié)果通知書之日起182天內(nèi)，以出租方依法收回場地時間為準(zhǔn)。若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，租金從實際交付新承租方之日起計算；如出租方在收到公開招租結(jié)果通知書之日起182天內(nèi)無法交付物業(yè)，承租方有權(quán)解除雙方租賃關(guān)系，但不得以此向出租方提出任何賠償要求。
13、租賃期限為三年，新中標(biāo)方享有裝修免租期一個月（若原承租方中標(biāo)，則不享有））。以出租物業(yè)交付之日起計算租期。

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