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【,廣東,深圳市】海翔工業(yè)園A1棟部分物業(yè)

發(fā)布時(shí)間：2023-12-13

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發(fā)布時(shí)間	2023-12-13	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

第1次變更信息

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否變更為是

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC*2	項(xiàng)目名稱	海翔工業(yè)園A1棟部分物業(yè)
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	*省市區(qū)蘭*路
面積/數(shù)量	15200.00平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	廠房類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是

招租信息

出租期	3年	免租期	1個(gè)月（（含在租賃期內(nèi)，僅限于新的承租方。））
簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后182個(gè)自然日	招租底價(jià)***	24***元/月；（含稅）
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	其他(廠房（用于倉(cāng)儲(chǔ)物流）)
履約條件	1、按時(shí)繳納租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用； 2、承租方在租賃物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前必須辦理完畢經(jīng)營(yíng)所必須的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證（如需取得消防驗(yàn)收證明的，承租方必須負(fù)責(zé)辦理并自行承擔(dān)費(fèi)用）； 3、租賃押金：人*元整； 4、出租物業(yè)交付之日起計(jì)算租期，承租方裝修成本在租賃合同約定的租賃期間折舊完畢； 5.租賃物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)的倉(cāng)儲(chǔ)物流用途（二、三層每層承租不超過(guò)600KG/㎡）。不得在承租物業(yè)內(nèi)從事未經(jīng)政府主管單位，也不得從事產(chǎn)生噪音污染、任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的工業(yè)用途； 6、承租方須出具承諾函，承諾知悉物業(yè)現(xiàn)狀，完全接受《房屋租賃合同》及房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議所有條款等事項(xiàng)； 7、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 8、承租方需提供凈資元以上的擔(dān)保人，為承租方履行租賃合同等所有債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保；提供第三方出具的擔(dān)保函、擔(dān)保人凈資產(chǎn)元的證明材料（自然人作為擔(dān)保人的，需提供銀行存款證明、擔(dān)保人證券市值、房產(chǎn)證明等文件，賬面價(jià)*元的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)需提供相關(guān)資產(chǎn)近期評(píng)估報(bào)告；公司作為擔(dān)保人的，需提供近期的會(huì)計(jì)報(bào)表）、擔(dān)保人的工商信息查詢單或身份證復(fù)印件。 9、承租方須出具《意向承租人承諾書(shū)》。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	1、交易服務(wù)費(fèi)按《*（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同； 3、按月支付租金，每月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金； 4、不允許聯(lián)合承租； 5、資產(chǎn)狀態(tài)：在租，原合同到期時(shí)間：***月日，非空置，招租人與現(xiàn)承租人簽訂了臨時(shí)合同； 6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，階梯元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)鐘； 7、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還： 7.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 7.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 7.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 7.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 7.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 7.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 7.7存在其他違法違規(guī)情形的。 8、交易保證金的處理 8.1被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息路徑退回。 8.2未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)路返還。 9、意向承租人請(qǐng)知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)租公告中設(shè)定的招租底價(jià)**租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	采取協(xié)議租賃方式，且租金不低于招租底價(jià)***個(gè)工作日后無(wú)異議可實(shí)施。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

項(xiàng)目日程

競(jìng)價(jià)***/td>	****月日時(shí)*分00秒	澄清截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒
質(zhì)疑截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

報(bào)名須知

報(bào)名方式	線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、個(gè)體工商戶或企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含其他組織）： 1.1、具有民事承擔(dān)能力個(gè)體工商戶或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 1.2、個(gè)體工商戶或企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。即未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http*Page=4）。 1.3、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢截圖httpov.cn/shixin/）。 1.4、意向承租人及意向承租人股東、高管、及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件： 2.1、年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄（提供無(wú)犯罪記錄承諾函）； 2.2、信用不存在污點(diǎn)，不被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)結(jié)果httpov.cn/shixin/）。 2.3、**及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。
需提供的證明材料	（一）個(gè)體工商戶或企業(yè)報(bào)名（不含其他組織）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件； 2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證（企業(yè)報(bào)名者提供）； 3、經(jīng)營(yíng)者證明書(shū)、經(jīng)營(yíng)者第二代居民身份證（個(gè)體工商戶提供）； 4、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證（如有）； 5、交易保證金繳納憑證； 6、“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢結(jié)果截圖； 7、意向承租人及意向承租人股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方、*及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）； 8、競(jìng)租方承諾書(shū)（，詳見(jiàn)附件）； 9、競(jìng)租方承諾書(shū)（，詳見(jiàn)附件）。（二）個(gè)人報(bào)名： 1、身份證掃描件； 2、無(wú)犯罪記錄承諾函； 3、交易保證金繳納憑證； 4、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖； 5、意向承租人及意向承租人股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方、及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函，格式自擬）。 6、競(jìng)租方承諾書(shū)（，詳見(jiàn)附件）； 7、競(jìng)租方承諾書(shū)（*，詳見(jiàn)附件）。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	50***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)街道*路383號(hào)
聯(lián)系人	林工；廖工	聯(lián)系方式	*；*

出租方信息

名稱	***
地址	***區(qū)海翔工業(yè)園A1棟管理辦公室

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1、物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)物流，原租賃合同已到期，但原承租方仍在租用。原承租方承諾，自新承租方獲得本項(xiàng)目公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)之日起182天內(nèi)搬遷并交還物業(yè)。
2、招租物業(yè)位于綜合***區(qū)內(nèi)，屬海關(guān)***區(qū)域，進(jìn)駐的企業(yè)需符合坪山綜合***區(qū)進(jìn)出園的相關(guān)規(guī)定。（詳情請(qǐng)實(shí)地考察并自行咨詢相關(guān)政策規(guī)定，運(yùn)營(yíng)部沈工咨詢電話：*** 實(shí)地咨詢：海翔管理辦公室黃主任 ***079 ）。
3、承租方需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切證照手續(xù)（含裝修施工備案、消防驗(yàn)收備案、排水許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），不得因未取得經(jīng)營(yíng)證照等原因而拒絕繳納租金，也不得要求退還租賃押金；
4、物業(yè)實(shí)際面積與上述描述的可能存在差異，面積以招租人自行測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，意向承租人響應(yīng)本項(xiàng)目，并參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目的面積不存在異議,出租物業(yè)最終以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以物業(yè)面積存在差異提出任何主張；
5、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本租賃合同規(guī)定的終止日期。轉(zhuǎn)租期間，承租方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止；
6、承租方未經(jīng)出租方同意并取得相關(guān)部門許可的，不得拆除、改建原有建筑設(shè)施；
7、承租方裝修物業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理相應(yīng)的消防報(bào)審或報(bào)備手續(xù)，并符合消防規(guī)定，否則該物業(yè)不得投入使用；
8、承租方在裝修期間造成物業(yè)主體破壞的，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
9、承租方不得以交付時(shí)間遲延的原因向出租方主張任何其他損失的賠償（包括預(yù)期利益損失、與他人履行合同因交付時(shí)間原因產(chǎn)生的損失等），該等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承租方承諾均由其全部承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；
10、租賃合同等合同協(xié)議中約定的屬于承租方應(yīng)履行的其他義務(wù)，應(yīng)無(wú)條件履行；
11、物業(yè)空置的前提下，成交人原則上應(yīng)在獲取公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)后的10個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納招租保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任；
12、如新承租方（非原承租方）獲得物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為新承租方獲得公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)之日起182天內(nèi)，以出租方依法收回場(chǎng)地時(shí)間為準(zhǔn)。若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)，出租方將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；如出租方在收到公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)之日起182天內(nèi)無(wú)法交付物業(yè)，承租方有權(quán)解除雙方租賃關(guān)系，但不得以此向出租方提出任何賠償要求。
13、租賃期限為三年，新中標(biāo)方享有裝修免租期一個(gè)月（若原承租方中標(biāo)，則不享有））。以出租物業(yè)交付之日起計(jì)算租期。

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