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【,廣東,深圳市】深創(chuàng)投廣場(chǎng)深創(chuàng)投廣場(chǎng)商業(yè)部分D公開(kāi)招租

發(fā)布時(shí)間：2023-12-14

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招投標(biāo)詳情

第1次變更信息

交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
結(jié)束日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
起始日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC*5	項(xiàng)目名稱(chēng)	深創(chuàng)投廣場(chǎng)深創(chuàng)投廣場(chǎng)商業(yè)部分D公開(kāi)招租
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	*省市區(qū)海*道1066號(hào)
裝修情況	毛坯	面積/數(shù)量	590.00平方米
權(quán)屬情況	有權(quán)屬說(shuō)明	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類(lèi)
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	***月	報(bào)價(jià)***td>	120天
免租期	6個(gè)月	簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)自然日
招租底價(jià)***	人*元/㎡/月（說(shuō)明：開(kāi)業(yè)后首年，每月按營(yíng)業(yè)額×10%分成；開(kāi)業(yè)后第二年起，底價(jià)*元/㎡/月）	租金的遞增	從簽訂合同后的第四年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)*礎(chǔ)上每年遞增4%。說(shuō)明：租期內(nèi)的租金首年為提點(diǎn)方式，第二年及第三年租金不遞增，第四年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)*礎(chǔ)上每年遞增4%。
租金支付方式	月付	是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	其他(餐飲)
履約條件	1、截至目前為止，招租物業(yè)未被政府部門(mén)列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，不存在被法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。競(jìng)標(biāo)人須為單一主體競(jìng)標(biāo)，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。。競(jìng)標(biāo)人須自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的競(jìng)標(biāo)人均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場(chǎng)，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、招租物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租人需充分考慮給排水、排污、排煙、隔油、燃?xì)?、中央空調(diào)等設(shè)備的增設(shè)及電力增容等工作及費(fèi)用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位*。 4、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)*），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，招租人可單方解除租賃合同，不予返還租賃保證金，并對(duì)租賃房屋停水停電。 5、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃保證金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋停水停電；給招租人造成損失的，承租人還應(yīng)賠償招租人的全部損失。 6、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（*）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)。請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書(shū)發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)**，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***	租期內(nèi)月租金的3倍金額***	物業(yè)管理費(fèi)
水費(fèi)	按實(shí)際用量自行繳納	電費(fèi)	按實(shí)際用量自行繳納
其他	按實(shí)際用量自行繳納

交易方式

公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	綜合評(píng)審
公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***>
公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租無(wú)報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租底價(jià)*格重新公開(kāi)招租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、競(jìng)標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳*區(qū)除外）*或分支機(jī)構(gòu)。 2、競(jìng)標(biāo)人未被納入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。 3、競(jìng)標(biāo)人須從事餐飲業(yè)且具有食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證。 4、競(jìng)標(biāo)人須提供經(jīng)營(yíng)品牌材料，并承諾經(jīng)營(yíng)品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等行為自行承擔(dān)責(zé)任。 5、競(jìng)標(biāo)人須承諾物業(yè)用途符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租人有拒絕其參加競(jìng)標(biāo)的權(quán)利。競(jìng)標(biāo)人是否符合資格要求最終以招租人審核意見(jiàn)為準(zhǔn)。
需提供的證明材料	證明材料（均需加蓋公章） 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體證明復(fù)印件。 2、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或工商部門(mén)信息查詢(xún)件，（查詢(xún)參考網(wǎng)址：http*.cn/index.html）。 3、提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單件或截圖，查詢(xún)網(wǎng)址：http*ov.cn。 4、提供食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證。 5、提供品牌證明資料（競(jìng)標(biāo)人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)標(biāo)人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書(shū)），并提供承諾函。 6、提供物業(yè)用途說(shuō)明并提供承諾函。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	19***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱(chēng)	***	地址	*市區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總樓）*樓
聯(lián)系人	蔡名龍、張藝齡	聯(lián)系方式	*195、*761
郵箱	***4@qq.com

出租方信息

名稱(chēng)	***
地址	*省市區(qū)海*道1066號(hào)

其他

公告發(fā)布媒體	陽(yáng)光租賃平臺(tái) http*p.com * http***/
特殊事項(xiàng)說(shuō)明	一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄http*p.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）二、項(xiàng)目報(bào)名： 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http*r/>2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

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24小時(shí)咨詢(xún)熱線(xiàn): 400-816-1360

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