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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠(chéng)意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道以北、***路以東擬建加油站土地使用權(quán)，該土地證載面積為11975.49㎡，土地證載用途為工業(yè)用地。本次標(biāo)的出租面積為擬調(diào)整為加油加氣站用地中的3628㎡，出租用途為加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)，出租標(biāo)的現(xiàn)狀為空置待建，暫時(shí)處于加油站調(diào)規(guī)申請(qǐng)、前置審查階段。出租標(biāo)的范圍以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，意向承租方須對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀已經(jīng)做過充分調(diào)查。
本次租賃模式為風(fēng)險(xiǎn)租賃（詳見《租賃合同（文本）》），加油站土地規(guī)劃調(diào)整手續(xù)均由承租方自行完成，涉及土地規(guī)劃手續(xù)的調(diào)整及變更事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；至******月***日，加油站仍未正式開業(yè)的，承租方仍須按合同約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方繳付土地使用權(quán)租金。經(jīng)營(yíng)管理過程中風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，經(jīng)營(yíng)管理及建設(shè)過程由承租方安排。

1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.意向承租方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在***市轄區(qū)內(nèi)獨(dú)自經(jīng)營(yíng)或參與合作經(jīng)營(yíng)不少于1座加油站（如獨(dú)自經(jīng)營(yíng)的，以提供有效期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)證照為準(zhǔn)；如合作經(jīng)營(yíng)的，以提供加油站合作、經(jīng)營(yíng)合同為準(zhǔn)）。說明：以上條件中的關(guān)聯(lián)企業(yè)是指意向承租方全資擁有或直接絕對(duì)控股的企業(yè)。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須在南方交易中心出具《組織簽約通知書》***日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
4.承租方在公告期間向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納的交易保證金***元（人民幣壹***元整），由南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按合同履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)息轉(zhuǎn)付給出租方，并在出租方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。若因承租方違反交易相關(guān)法規(guī)政策、交易規(guī)則及相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致交易保證金被扣除，不足以支付履約保證金的，承租方應(yīng)在交易保證金發(fā)生沒收或扣收之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)且合同簽訂前一次性補(bǔ)足給出租方。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）本次出租標(biāo)的由承租方須按照相關(guān)規(guī)定及約定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理加油站土地規(guī)劃調(diào)整手續(xù)、環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次出租標(biāo)的所指地塊權(quán)屬人為***市***區(qū)***鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會(huì)，***，***本次出租標(biāo)的的出租事宜，并享有出租權(quán)益，***與承租方簽訂。
8.本次出租標(biāo)的由承租方負(fù)責(zé)后期投入加油站基建設(shè)備（包括建筑物、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施設(shè)備等）；由承租方負(fù)責(zé)加油站后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.本次所涉租金為擬建加油站土地使用權(quán)使用費(fèi)，加油站正式開業(yè)之日前為免租期（最遲不得超過******月***日），合同簽訂之日起每半年為一個(gè)租期，租金一個(gè)租期一繳。因辦理建站前期手續(xù)，期間未能經(jīng)營(yíng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)（包括但不限于土地規(guī)劃手續(xù)調(diào)整及變更等前期相關(guān)費(fèi)用）。如因土地控規(guī)調(diào)整最終未能通過的，承租方已支付的費(fèi)用均不予退回，風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。具體情況由出租方依據(jù)租賃合同解釋為準(zhǔn)。
10.租賃期到期及合同終止后，地上建筑物等涉及的相關(guān)資產(chǎn)由出租方無(wú)償收回，歸出租方所有，不作補(bǔ)償。
11.本次出租成交價(jià)***
12.承租方須按首期成交租金總額的（按6個(gè)月計(jì)算）的2%向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)中心支付服務(wù)費(fèi)。
13.管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
14.***出具的《***擬出租土地涉及位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道以北、***路以東共一處加油站用途土地首年年租金（含經(jīng)營(yíng)使用權(quán)）市場(chǎng)價(jià)***估報(bào)告》（深永評(píng)字GZ[2023]第0093號(hào)）等相關(guān)文件。
15.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法***省、市、區(qū)相關(guān)消防、環(huán)保等相關(guān)部門條例的規(guī)定。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請(qǐng)手續(xù)：辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及足額交易服務(wù)費(fèi)次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶，自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為合同履約保證金，無(wú)須交易雙方另行通知。若因承租方違反交易相關(guān)法規(guī)政策、交易規(guī)則及相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致交易保證金被扣除，不足以支付履約保證金的，承租方應(yīng)在交易保證金發(fā)生沒收或扣收之日起3個(gè)工作日內(nèi)且合同簽訂前一次性補(bǔ)足給出租方。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料,由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方產(chǎn)權(quán)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。