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圖片地圖 ***省***市***區(qū)文***路181號(hào)***區(qū)20年租賃權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***114.63***元標(biāo)的所***區(qū)： ***省 ***市資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn) 信息披露起始日期： 2023-12-20 信息披露期滿日期： 2023-12-26 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:*** 受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***034 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:胡丹　聯(lián)系電話:***531 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）官方網(wǎng)站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。（5）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過其***道進(jìn)行交易。（7）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（10）在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（11）在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述資產(chǎn)位于***省***市***區(qū)文***路181號(hào) 出租面積(平方米) 11819.38 免租期本項(xiàng)目設(shè)【十二】個(gè)月的免租期，免租期以項(xiàng)目租賃合同簽約日的次月***日起算。租賃期本標(biāo)的租賃期為20年（含免租期）租金支付要求承租方須按《房屋租賃合同》的約定，自免租期到期之日起，每滿一個(gè)月為一個(gè)繳租期，每個(gè)繳租期的租金按“當(dāng)時(shí)適用的年租金*1/12”計(jì)算。各繳租期的租金支付時(shí)間不遲于該繳租期開始日后的第***日。押金支付要求《房屋租賃合同》簽署后，承租方應(yīng)向出租方支付履約保證***元?！斗课葑赓U合同》簽訂后***日內(nèi)，乙方向甲方支付不低于履約保證金的1/4(***元，含交易保證***元)；1***日內(nèi)累計(jì)支付不低于履約保證金的1/2(***元)；2***日內(nèi)累計(jì)支付不低于履約保證金的3/4(***元)；剩余部分3***日內(nèi)付清。乙方履約保證金未足額及時(shí)繳納，甲方有權(quán)拒絕或延期交付，免租期不順延。承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，扣除部分承租方須于***日內(nèi)補(bǔ)足。承租方逾期超過***日未補(bǔ)足的，出租方可單方面解除本合同。其它事項(xiàng)說明 1、《房屋租賃合同》、《保廉合同》、《安全環(huán)保管理協(xié)議》、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》、《項(xiàng)目運(yùn)營意向函》、《承諾書》、《權(quán)重分值體系》詳見附件，請(qǐng)自行下載并仔細(xì)閱讀。 2、標(biāo)的地上建筑物共11項(xiàng)（含停車場(chǎng)、車庫），以上房屋建（構(gòu)）筑物有權(quán)證的2項(xiàng)，證載面積合計(jì)為6,552.88平方米；除***區(qū)停車場(chǎng)外，尚有8項(xiàng)房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 3、截止掛牌日，原承租戶正常經(jīng)營中，原承租合同全部為一年以下短租，清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。 4、本租賃房屋系按項(xiàng)目整體對(duì)外招租，以合同約定的實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。若該房屋的建筑面積經(jīng)任何測(cè)量機(jī)構(gòu)***，不影響本次招租確定的租金的價(jià)***本次租賃部分不涉及劃撥土地。資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 瓊(2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 4138.92 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 瓊(2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 2413.96 標(biāo)的基本信息重要信息披露 - 其他披露內(nèi)容 - 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***市文***路181號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 分期付款分期付款要求本標(biāo)的租金***元/年（不含稅，含物業(yè)費(fèi)），自租賃期起租日起，每一年對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次上調(diào)，上調(diào)額度為前一年度的年租金標(biāo)準(zhǔn)的【2%】。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、 ***位于***省***市***區(qū)文***路181號(hào)的***區(qū)。 2、承租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方須經(jīng)出租方同意。出租方向承租方提供同意分割轉(zhuǎn)租的確認(rèn)函，轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過本合同約定的租賃期限。次承租方不得再次轉(zhuǎn)租，次承租方給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 3、租賃標(biāo)的的經(jīng)營行為不得違反國家、***省及***市政策法規(guī)的禁止性要求。 4、意向承租方有意向承租上述物業(yè)的，可在招租信息公告發(fā)布到期之前向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登記承租意向，遞交《租賃受讓申請(qǐng)書》。意向承租方在登記承租意向時(shí)，須在《房屋租賃合同》及其他公告附件模板上簽字、蓋章，并作為報(bào)名資料一并提交，以示接受《房屋租賃合同》及其他公告附件中的所有條款。信息發(fā)布期滿，出租方在收到《意向承租方資格反饋函》后的次日起1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向承租方進(jìn)行資格確認(rèn)，意向承租方須配合出租方對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查，包含但不限于按出租方要求遞交的證明材料等。意向承租方在掛牌期內(nèi)，支付本項(xiàng)目交易保證金 ***元到聯(lián)交所指定賬戶，意向承租方繳納保證金即為意向承租方在《租賃受讓申請(qǐng)書》中對(duì)出租方作出充分知曉并認(rèn)可本公告所披露的所有內(nèi)容，接受本公告所披露的所有交易條件及附件內(nèi)容，并以不低于出租底價(jià)***的的承諾的確認(rèn)。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)且通過資格確認(rèn)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。在交易雙方簽署《房屋租賃合同》生效后，本項(xiàng)目交易保證金可轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》中的部分履約保證金，聯(lián)交所在出具交易憑證后的1個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金劃至出租方指定賬戶。 5、意向承租方報(bào)名時(shí)還需提供以下材料：（1）意向承租方三年內(nèi)不得存在“嚴(yán)重違法信息”，報(bào)名時(shí)須提供信息公示報(bào)告。(以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告www***為準(zhǔn))。（2）意向承租方須提交“信用中國www***”網(wǎng)站中的信用報(bào)告，報(bào)告中“嚴(yán)重失信主體名單信息”、“司法判決及執(zhí)行信息”中都不得存在不良記錄。（3）意向承租方及其法人、股東、高管、關(guān)聯(lián)企業(yè)、個(gè)人等須承諾不得與出租方有糾紛和訴訟（以公示附件中《承諾書》的書面承諾為準(zhǔn)）。（4）意向承租方須提供***、***、***的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表。（5）意向承租方報(bào)名時(shí)需提交《項(xiàng)目運(yùn)營意向函》。 6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)踏勘期，意向承租方報(bào)名須提交經(jīng)招商代理人蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。最終承租方須自行承擔(dān)改造裝修、辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面了解，仔細(xì)研讀《房屋租賃合同》及其附件。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵。接受《房屋租賃合同》及其附件的所有內(nèi)容，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》及其他公告附件或拒付價(jià)***為違約。 7、意向承租方被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》及其他公告附件。 8、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過意向承租主體資格確認(rèn)，且其已經(jīng)交納了保證金的，即成為競(jìng)租人，其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，出租方及交易機(jī)構(gòu)***，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；如該保證金不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，出現(xiàn)以下情形的：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，意向承租方未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《房屋租賃合同》的；③意向承租方被確定為承租方后，未按本公告要求支付履約保證金的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)租人，出現(xiàn)以下情形的：①在權(quán)重報(bào)價(jià)***提交相關(guān)文件的；②在權(quán)重報(bào)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***人通過權(quán)重報(bào)價(jià)***租方后，未按本公告要求簽訂《房屋租賃合同》的；④競(jìng)租人被確定為承租方后，未按本公告要求支付履約保證金的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。除以上情形外，未成為承租方的競(jìng)租人交納的交易保證金將在最終承租方被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 9、聯(lián)交所在收到雙方簽署《房屋租賃合同》后的3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證。 10、承租方應(yīng)在雙方簽署《房屋租賃合同》后的3個(gè)工作日向上海聯(lián)交所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)***元（大寫：人***元整）。 11、本項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。受讓方資格條件 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.意向承租方注冊(cè)資本不低***元人民幣、成立年限不低于3年（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 6.意向承租方須熟悉***省及***市相關(guān)政策法規(guī)，******省境內(nèi)存續(xù)自主經(jīng)營的案例，數(shù)量不低于1宗。（以租賃合同或其他證明材料為準(zhǔn)）。特別說明：對(duì)于承租方遞交的相關(guān)材料和證明，出租方有權(quán)做資料審查、實(shí)地調(diào)研等核實(shí)工作。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 5個(gè)工作日交易方式其他競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目在保證金繳納截止日后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方,所繳納的交易保證金在簽署《房屋租賃合同》生效之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。如本項(xiàng)目在交易保證金繳納截止日后產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取權(quán)重報(bào)價(jià)***承租方。權(quán)重報(bào)價(jià)***租價(jià)***力、整體規(guī)劃及初步改造方案、承諾改造投入資金、其他承諾條件，滿分1***分。其中承租價(jià)***，商務(wù)實(shí)力占***分，整體規(guī)劃及初步改造方案占***分、承諾改造投入資金占***分、其他承諾條件占***分，權(quán)重報(bào)價(jià)***見公示附件中的《權(quán)重分值體系》。附件附件序號(hào) 名稱 1 1.房屋租賃合同.doc 2 2.安全環(huán)保管理協(xié)議.docx 3 3.保廉合同.docx 4 4.承諾書.docx 5 5.權(quán)重分值體系.docx 6 6.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.doc 7 7.項(xiàng)目運(yùn)營意向函.doc

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