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【,湖北,恩施州】恩施市芭蕉糧站上院倉庫（二次掛牌）

發(fā)布時間：2023-12-23

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招投標詳情

其他報價***1 ***市芭蕉糧站上院倉庫（二次掛牌）包所屬包：***市芭蕉糧站上院倉庫（二次掛牌）查看包內(nèi)全部標的租賃底價***0.153***元/年掛牌時間：2023-12-22 至 2024-01-05 項目編號***金： 0.05***元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：*** 項目簡介：***市芭蕉糧站公告該項目處于征集意向承租方階段，期待您的參與！如有意向，請點擊此處。查看租賃包內(nèi)標的>> 購買進程項目信息查看 || 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所標的基本信息出租申請與承諾標的信息出租方信息評估信息交易條件與承租方資格條件經(jīng)辦人聯(lián)系方式承租方應(yīng)提交的材料出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息標的信息項目名稱 ***市芭蕉糧站上院倉庫（二次掛牌）掛牌開始時間 2023-12-22 掛牌截止時間*** 2024-01-05 項目編號***價***5***元/年標的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市芭蕉糧站租期 3年免租期按照出租方相關(guān)政策標準執(zhí)行首***元) 0.170000 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 188.8 出租用途倉庫商業(yè)經(jīng)營、物料倉儲、辦公目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 租賃期限已到期標的介紹　標的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，現(xiàn)狀為原承租方尚在使用中，原承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機構(gòu) *** 評估基準日 2023-07-20 租賃***元） 0.170000 批準（備案）機構(gòu) 核準（備案）日期交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2023-12-22 掛牌截止時間*** 2024-01-05 是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期租金支付方式按出租期限支付租金遞增方式出租期限內(nèi)不遞增履約***元）按出租方要求繳納與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報名登記時需足額繳納5***元交易保證金（交易保證金以公告截止日***時00***指定賬戶為準），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年，租金分兩次支付（即自確定承租方后先支付一年半租金）。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3***出具的《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清一年半（即18個月）***指定賬戶。 4、出租方提出：（1）承租后標的物的改造裝修、排***道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結(jié)構(gòu)，不得新增任何永久或臨時性建筑物/構(gòu)筑物，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)。（2）承租方取得標的承租權(quán)后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經(jīng)城管執(zhí)法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險，合理投資，合同期滿，出租方有權(quán)收回標的物且不承擔(dān)任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，經(jīng)營業(yè)務(wù)及倉儲物品必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴禁存儲對周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產(chǎn)生污染的物品，門店經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符***市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達到相關(guān)主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟責(zé)任，對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費用由承租方承擔(dān)。（6）租賃期滿，出租方有權(quán)收回標的物，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。（7）意向承租方一經(jīng)報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。 5、***的交易服務(wù)費由租賃雙方各自按約定承擔(dān)，承租方交易服務(wù)費收取標準為第一年實際成交租金的2%。 6、***出具的資產(chǎn)評估報告書《鄂德恒評報資字[2023]第0188號》中的全部內(nèi)容并不持異議。重大事項披露 1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的物情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的物資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的物狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，***（以下簡稱：***）追責(zé)和索賠。 2、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3、意向承租方取得標的物經(jīng)營權(quán)后按照本項目約定的用途進行使用，未經(jīng)允許不得私自改變標的物用途且不得從事經(jīng)營危險化學(xué)物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途。 4、本次招租的標的物存在不定期租賃，標的物原承租方在場內(nèi)同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)但需在項目公告期內(nèi)履行報名登記手續(xù)且繳納交易保證金。本次招租若最終確定的承租方不是標的物原承租方的，則由出租方負責(zé)標的物的清退及交付事宜，但本次招租最終確定的承租方需自行承擔(dān)標的物延期交付的風(fēng)險。 5、出租方僅持有該處標的物的管理及經(jīng)營權(quán)，不持有標的物的不動產(chǎn)登記證書，標的物出租后承租方不得以此為由拒絕承租。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金金額******9***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***；行號：***1005 開戶行：***恩施分行營業(yè)部如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價***。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價***轉(zhuǎn)為成交價***；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。***的經(jīng)濟損失，***還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價***以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價***出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 陳海燕交易機構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板《房屋租賃合同》需要不需要需要下載模板交易機構(gòu)*** 需要需要不需要 -- 營業(yè)執(zhí)照（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 法定代表人身份證（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 法定代表人不能親臨現(xiàn)場的需提供法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 公司章程及章程修正案（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- ***章程出具的決定承租的內(nèi)部決策文件（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 身份證原件及復(fù)印件（自然人適用）需要需要不需要 --

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