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【,重慶,渝北區(qū)】渝北區(qū)龍山街道松石支路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租渝北區(qū)龍山街道松石支路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租

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***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租發(fā)布時間：******市公共資源交易服務平臺地址 start 標的名稱 ***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租項目編號******元/月信息披露起始日期 2023-08-21 信息披露結束日期 2023-08-25 標的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動態(tài)報價***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。 6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人； 7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件； 8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關費用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進行追償。點擊查看承諾全文點擊隱藏承諾全文二、標的簡況標的名稱 ***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租坐落 ***區(qū)***街道松***路285號1幢樓盤名稱 — 租賃底價***00***元/月租賃期限（年） 5 租金支付方式按年支付免租期 6個月（不包含在租期內(nèi)）租金遞增方式從第三年起，每年在上一年的租金基礎上遞增3% 招租用途承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動，不得經(jīng)營酒吧、KTV、舞廳，禁止開展醫(yī)療及與醫(yī)療相關的產(chǎn)業(yè),禁止經(jīng)營噪音、環(huán)境污染、刺激性氣味以及易燃易爆項目。承租方經(jīng)營范圍應合法合規(guī)，具體用途須報招租方審核備案。產(chǎn)權證號渝（2021）***區(qū)不動產(chǎn)權第***1 樓層負2及第1-6層結構鋼筋混凝土房屋證載用途辦公房屋建筑面積本次證載面積10826.16㎡，招租面積為8592.73㎡。優(yōu)先權人是否行權否移交時限招租方負責在租賃合同生效次日起***日內(nèi)移交標的（承租方需按約定足額支付第一年租金及履約保證金、重慶聯(lián)交所交易服務費）是否存在租賃否評估/咨詢/估價***重慶百臣房估（2023）字第6145號評估/咨詢/估價***023-04-17 標的踏勘聯(lián)系人姚老師聯(lián)系電話 ***825 三、招租方簡況招租方名稱中華人民共和國重慶出入境邊防檢查總站行為批準機構國家移民管理局評估備案機構 — 四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關其他條件 1、（1）***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位整體招租，本次招租不包含室內(nèi)可移動的設施設備；（2）本次***樓1-6號車位不包含在招租范圍內(nèi)。 2、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http***om/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在交易資格確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價***式確定承租方。 4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價***中，各意向承租方均未進行有效報價***在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價***）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含重慶聯(lián)交所交易服務費、履約保證金、第一年租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交***路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日***路徑全額無息退還。 5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標的基建檔案資料不齊；（2）房產(chǎn)證為大證未做分割；（3）招租面積系招租方自行測量取得，與實際面積可能存在出入等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等）后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 7、意向承租方須在被確定為承租方次日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效當日將首期租金（第一年租金）、履約保證金（6個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶。剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、保衛(wèi)等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所交易服務費等）均由承租方承擔。重慶聯(lián)交所交易服務費收費標準詳見：http***om/News2017id=204。 10、該標的所屬的***區(qū)物業(yè)管理合同已到期，現(xiàn)處于無物業(yè)狀態(tài)。 11、房屋改造（包括但不***樓內(nèi)增加隔層等）、裝修、排***道整治、消防設施設備整改必須征得招租方同意并在相關部門辦理許可證后方可實施，不得改變房屋的主要結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋改造、裝修、裝潢、消防設施設備整改所產(chǎn)生的一切費用及責任（包括但不限于安全等）均由承租方自行承擔，承租方需保證實際裝修與通過審核備案的裝修設計圖及裝修效果圖一致，裝修完畢后須經(jīng)招租方和涉及的相關部門驗收合格后方可投入使用。租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其改造、裝修、裝潢、消防設施設備整改等費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。 12、（1）租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、國家移民管理機構***、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔違約責任。（2）租賃期內(nèi)，承租方涉及的經(jīng)營范圍須合法合規(guī)，符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。因承租方自身原因違法違規(guī)，自行承擔一切經(jīng)濟及法律責任。 13、本次招租標的面積為招租方自行測繪取得，與實際面積可能存在誤差，移交以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 14、未盡事宜詳見租賃合同。 15、本項目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。 16、備查資料：產(chǎn)權證、租賃合同、房屋租金咨詢報告。承租方資格條件 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本不低***元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準）； 2、意向承租方須提供自身不低于1000萬人民幣的銀行存款證明（銀行存款證明出具時間須在信息披露期內(nèi)，若為不同銀行出具的，出具時間須為同一天）。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名。交易保證金設定是否交納保證金是交納金額****元交納截止時間*** 在其資格被確認后3個工作日內(nèi) 交納方式轉賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡競價***）交易機構交易機構*** 重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易機構*** 杜經(jīng)理聯(lián)系電話 *** 附件下載： ***區(qū)***街道松***路285號1幢房產(chǎn)及負二層54個車位（共計8592.73㎡）整體招租合同

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