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【,江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市青云譜區(qū)航空路428號朱橋花園二期1#樓、2#樓商鋪招租（十年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市青***區(qū)***路428號朱橋花園二期1#樓、2#樓商鋪招租（十年）信息【信息時間： 2024-01-12】項目編號***名稱: ***市青***區(qū)***路428號朱橋花園二期1#樓、2#樓商鋪招租（十年）標的名稱: ***市青***區(qū)***路428號朱橋花園二期2#樓商鋪整體招租（十年）(出租底價***元/月); ***市青***區(qū)***路428號朱橋花園二期1#樓商鋪整體招租（十年）(出租底價***元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-01-12 信息披露期滿日： 2024-01-26 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（45）個周期項目簡介: ***市青***區(qū)***路428號朱橋花園二期2#樓商鋪租賃重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字2023-81號評估報告。標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構(gòu)***、出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、拍賣機構(gòu)***、再次交易差價***保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.【優(yōu)先權(quán)人】本項目1#樓、2#樓商鋪均無優(yōu)先權(quán)人。 3.【特別提醒】標的租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。 4.【租金遞增約定】本項目掛牌價***月租金價***年遞增一次（即：自第五年度起開始遞增），遞增幅度為5%，直至租賃期滿，租金遞增基數(shù)為上一年度租金價***【租賃押金】本項目每個標的租賃押金均為人***元。承租方應于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將租賃押金付至出租方指定賬戶。 6.【免租裝修期】本項目免租裝修期為90天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期，自房屋交付日為準起算。 7.【租賃稅收】本項目成交的租金價***凈得租金價***所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應繳納的相關稅費等），均由承租方全部承擔。 8.【租賃期間的相關費用】物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方全部承擔。 9.【裝修要求】承租人對場地物業(yè)進行裝修時，應符合政府相關部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費用由承租人自行全部承擔。 10.【其他約定】（1）本次招租房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）；承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設施（包括但不限于目***區(qū)已規(guī)劃和設置好的停車位、綠化帶等）；承租人不***道經(jīng)營。同時，承租人不得在出租房屋內(nèi)存放危險品、違禁品，不得在出租房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、加工、汽車維修以及其它存在違法、擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃其它相關事宜詳見《房屋租賃合同》（公示參考樣本）；（2）承租人應保證在租賃期內(nèi)其商事主體的注冊地址***，并承諾每年在***市青***區(qū)域內(nèi)完***元人民幣的納稅任務。 11.其他相關事宜詳見附件《租賃合同》。承租方資格條件: 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】（1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按十年租賃總價***權(quán)〔2020〕96號文規(guī)定標準的50%收取交易服務費（最低不***元），由承租方承擔；（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔交易服務費外，還須承擔拍賣機構(gòu)***（以拍賣文件為準）。（3）***傭金按十年租賃成交總價***%收取，由承租方承擔。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用支付至費用收取方指定賬戶。 5.【交付】標的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用后，出租方進行交付，交付期間不計入租賃期。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、萬先生聯(lián)系電話：******

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