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【,廣東,東莞市】整體出租東莞市常平鎮(zhèn)市場路3號常平商業(yè)中心43套公寓

發(fā)布時間：2024-01-15

標簽：變更廣東整體出租東莞市常平鎮(zhèn)市場路3號常平商業(yè)中心43套公寓招標信息招標采購

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招投標詳情

出租申請與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制； 2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則； 5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為整體出租***市***鎮(zhèn)***路3號常平商業(yè)中心43套公寓，標的位于***市***鎮(zhèn)***路3號，出租面積為4007.86平方米，本次出租標的未辦理產(chǎn)權證，具有紅線圖，建設工程規(guī)劃許可證(編號***（建驗證字第98-15-059），建設用地規(guī)劃許可證(編號***局于******月***日出具《關于劃撥房屋建筑物的函》決定自******月10***，具體詳見附件《房產(chǎn)測繪成果報告書》和出租物業(yè)清單。本次出租標的目前處于空置狀態(tài)。擬出租期限（年） 15年權屬人 *** 出租面積（㎡） 4007.86 出租用途其他出租方 ***常平商業(yè)中心管理部出租形式整體出租項目附件出租物業(yè)清單.pdf 、物業(yè)租賃合同（文本）.pdf 、房產(chǎn)測繪成果報告書.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1.意向承租方為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、合法存續(xù)且具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人； 2.意向承租方的注冊資本須為人民幣100萬（含）以上（以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http***.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）； 3.意向承租方的成立時間須為1年（含）以上（以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http***.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）； 4.意向承租方不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（報名時需提供信息公告期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準）。承租方應履行的義務 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《物業(yè)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。 4.承租方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》當日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。租賃保證金金額*****月租金總額。重大披露事項 1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心任何責任：本項目出租標的存在未辦理產(chǎn)權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。 2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構***。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。 4.本次出租標的出租用途僅限于商業(yè)或公寓，如承租方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，其相關全部費用由承租方自行承擔。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。 6.租賃物按現(xiàn)狀出租;租賃期間，消防、排水、排污等設施的維護及相關風險的排查、安全的防范由承租方負責，承租方應執(zhí)行《消防法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，服從出租方、消防部門的消防安全管理，積極配合出租方、消防部門做好安全和消防巡查工作，服從出租方、消防部門的消防安全管理及安全消防整改措施,確保安全經(jīng)營。 7.本次出租標的含裝修免租期為6個月，裝修期免交租金，但仍需繳交水費、電費及其他應繳費用等。 8.承租方應當自行負責完成租賃物雨污分流工程，并在開業(yè)前取***鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證，承租方可根據(jù)需要自行負責對租賃物進行增加消防設施，以達到消防要求，承租方須自行承擔相關費用。 9.承租方應當投資不少***元對租賃物進行裝修升級改造，在接收租賃物之日起9個月內(nèi)完成裝修升級工程。裝修升級改造的具體施工或者設計方案等需提交出租方確認后方可施工。承租方應在裝修完工驗收后30個工作日內(nèi)提供合同、付款票據(jù)等文件以供出租方對租賃物裝修投資額進行驗收和確認。 10.租賃期內(nèi)，除租賃物已有的設施外，承租方不得擅自拆改租賃物主體結構，如需重新裝修或變更原有設施的，應當事先征得出租方書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準；承租方需確保租賃物裝修改造后符合環(huán)保、消防等有關的法律、法規(guī)；否則，因此產(chǎn)生的全部責任、損失均由承租方承擔，因此造成出租方損失的，由承租方賠償。租賃期滿，承租方拆除承租方添置的設備時，不得損壞建筑物原有結構。 11.承租方不得整體轉(zhuǎn)租本次出租標的。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的，第三方不得為不具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位***。轉(zhuǎn)租期間，第三方應配合出租方安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。第三方對出租方安全生產(chǎn)管理工作不服從的，出租方有權解除同承租方的合同，由此造成的損失由承租方承擔。 12.租賃期滿或者因其他原因提前終止合同的，承租方搭建的建筑物或其他構造物，無償歸出租方所有，或由出租方指定承租方拆除，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。 13.***出具的評估報告(粵金港城評咨（2023）0039號)等相關文件。 14.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。與出租相關其他條件 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的物業(yè)租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，無須交易雙方另行通知，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃保證金和首月租金。不足部分由承租方在簽訂物業(yè)租賃合同之日起5個工作日內(nèi)自行向出租方指定賬戶補齊。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。 4.本項目不涉及優(yōu)先承租權。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 5.承租方須在南方產(chǎn)權出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方產(chǎn)權指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經(jīng)委托或授權辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***6.012000 保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。資金結算賬戶賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金及交易價***則掛牌開始日期 2024-01-15 掛牌期（工作日） 10 掛牌結束日期 2024-01-26 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結。信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***及風險提示法律聲明及風險提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。 2.意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。 3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。 4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。聯(lián)系方式聯(lián)系人吳先生聯(lián)系電話 *** 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號時代廣場中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心）

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