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【,湖北,荊州市】位于洪湖市宏偉南路原農(nóng)業(yè)勞動服務(wù)公司北起第2間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)新百倫領(lǐng)跑)

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招投標(biāo)詳情

***北起第2間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)新百倫領(lǐng)跑) 《報名信息》項目名稱：***北起第2間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)新百倫領(lǐng)跑) 轉(zhuǎn)讓方名稱：***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局上傳報名材料: 注意：請上傳應(yīng)提交的材料后再點擊“確認(rèn)并報名”，以免報名失??！請上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會員報名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報名取消 ***北起第2間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)新百倫領(lǐng)跑) 租賃底價*****元/年掛牌時間：2024-1-16 至 2024-1-29 項目編號*** 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標(biāo)的信息項目名稱 ***北起第2間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)新百倫領(lǐng)跑) 掛牌開始時間 2014-1-16 掛牌截止時間*** 2024-1-29 項目編號***年標(biāo)的所在地 ***市新堤宏***路租期 3年免租期無首***元) 12.5 租賃期***元) 37.5 出租面積(平方米) 39.55㎡出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 經(jīng)營使用中標(biāo)的介紹 ***北起第2間門面承租權(quán)，租賃面積39.55㎡，現(xiàn)為租賃狀態(tài)，用于經(jīng)營新百倫領(lǐng)跑。***北起第2間門面和第3間門面組成，本次出租房產(chǎn)為北起第2間門面。出租方信息出租方名稱 ***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局評估信息評估機構(gòu) ***市量信資產(chǎn)評估事務(wù)所評估基準(zhǔn)日 ******月***日租賃***元） 125,000.00 批準(zhǔn)（備案）機構(gòu) 核準(zhǔn)（備案）日期　一、交易條件掛牌開始日期 2024-1-16 掛牌截止時間*** 2024-1-29 是否自動延牌否租金支付方式按年度一次性支付租金。租金遞增方式無與租賃相關(guān)的其他條件（一）意向承租方報名登記時須交納2.5***指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。（二）意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，***賬戶。（四）出租方提出：（1）房屋租賃期限為三年，租金按年支付，先付后用。（2）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實際用途為商業(yè)，未經(jīng)出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)）。（4）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。（6）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由***市量信資產(chǎn)評估事務(wù)所所提供的《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字［2023］第52號）中的全部內(nèi)容并不持異議。（七）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***進行追責(zé)和索賠。（八）其他事項詳見《租賃合同（樣本）》。重大事項披露（一）《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[ 2023 ]第52號）顯示：***北起第2間門面，擬出租面積為39.55㎡，現(xiàn)處于租賃狀態(tài)。（二）本次出租房屋的所有權(quán)歸***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局所有，出租方為房屋的使用和管理單位。租期：三年，先付后用。（四）本次房屋出租原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。項目成交后，由出租方負(fù)責(zé)房屋的清場和交接工作。（五）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過***市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。（七）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[ 2023]第52號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***所進行追責(zé)和索賠。二、處置方案組織交易方式信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；2. 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方。是否采用動態(tài)報價***方式網(wǎng)絡(luò)競價***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案按固定金額***，固定保證金金額******元。交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 賬號：*** 開戶行：***荊州沙北支行保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***承租方者，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。 2、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟損失，***還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的；④未按期限繳納全部成交價***用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** ***市國信產(chǎn)權(quán)交易中心 *** 交易機構(gòu)*** 李經(jīng)理交易機構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機構(gòu)*** ***

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