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【,湖北,恩施州】州傳媒中心廣電大樓7樓辦公用房及負(fù)1樓倉庫整體

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其他報(bào)價(jià)***1 2 州傳媒中心廣***樓7樓辦公用房及***樓倉庫整體包所屬包：州傳媒中心廣***樓7樓辦公用房及***樓倉庫整體查看包內(nèi)全部標(biāo)的租賃底價(jià)***5.655***元/年掛牌時(shí)間：2024-01-16 至 2024-01-29 項(xiàng)目編號***金： 5.00***元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：6年業(yè) 主：*** 項(xiàng)目簡介：金***路州傳媒中心廣***樓公告該項(xiàng)目處于征集意向承租方階段，期待您的參與！如有意向，請點(diǎn)擊此處。查看租賃包內(nèi)標(biāo)的>> 購買進(jìn)程項(xiàng)目信息查看 || 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所標(biāo)的基本信息出租申請與承諾標(biāo)的信息出租方信息評估信息交易條件與承租方資格條件經(jīng)辦人聯(lián)系方式承租方應(yīng)提交的材料出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱州傳媒中心廣***樓7樓辦公用房及***樓倉庫整體掛牌開始時(shí)間 2024-01-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-01-29 項(xiàng)目編號***價(jià)***65***元/年標(biāo)的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市金***路州傳媒中心廣***樓租期 6年免租期　首***元) 　租賃期***元) 　出租面積(平方米) 1217.72 出租用途辦公辦公及倉庫目前狀態(tài) 空置標(biāo)的介紹本次公開招租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證***市國用（2013）第011276號，***所有，總面積為1217.72平方米,其中，7樓面積為1057.94平方米，***樓面積為159.78平方米，招租資產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無其他法律糾紛。出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機(jī)構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日 2023-12-28 租賃***元） 25.654920 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 恩施州人民政府國資委核準(zhǔn)（備案）日期 2024-01-15 交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-01-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-01-29 是否自動(dòng)延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（10）個(gè)周期租金支付方式按年支付租金遞增方式履約***元） 0.0 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額交納***元交易保證金（交易保證金以公告截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?2、本次出租期限為6年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3***出具的《成交通知書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年承租款到出租方指定專用賬戶。 3、出租方提出：（1）本標(biāo)的為商業(yè)用房，承租方取得該標(biāo)的后，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定***市管理要求，經(jīng)營期間接受行業(yè)主管部門和承租方的監(jiān)督管理；（2）合同期內(nèi)，未征得甲方同意，乙方不得擅自改變約定的用途，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）意向承租方取得房屋后，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若取得出租方同意改造房屋的，對房屋的裝飾、裝潢及使用應(yīng)當(dāng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全部門、城建等部門的檢測標(biāo)準(zhǔn)，裝修改造費(fèi)用自理。整體裝修及添附設(shè)備時(shí)所產(chǎn)生的安全問題由乙方自負(fù)。在經(jīng)營過程中，所有的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)；（4）資產(chǎn)出租后承租人對承租房屋所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；（5）在租賃期間，承租方自負(fù)盈虧，產(chǎn)生的水、電、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)、營業(yè)稅費(fèi)等經(jīng)營期間的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；（6）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)無條件退回并清空所承租范圍內(nèi)屬于承租方所有的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)，對于逾期未搬出的物品，視同承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)處理。承租方因維修、改造和增加設(shè)施設(shè)備形成的不能移動(dòng)固定資產(chǎn)不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償，承租方不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，承租方若強(qiáng)行拆除，造成出租方損失的需向出租方賠償；（7）租賃期滿后，出租方將根據(jù)恩施州財(cái)政局、恩施州國資委等有關(guān)部門的文件要求，對該房屋進(jìn)行重新評估后進(jìn)行公開招租。承租方若參與競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、***的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。 5、***出具的（智德益友評報(bào)字[ZD2023]）第066號）的全部內(nèi)容并不持異議。重大事項(xiàng)披露 1、本次招租的標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往出租標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，***（以下簡稱“***”）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、報(bào)名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場查看所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3、本次出租標(biāo)的為州傳媒中心廣***樓7樓辦公用房和***樓部分倉庫，總面積為1217.72平方米,其中，7樓面積為1057.94平方米，***樓面積為159.78平方米。委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 4、招租資產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置，意向承租方取得資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)后，資產(chǎn)移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 5、意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報(bào)名登記時(shí)對《房屋租賃合同》予以閱讀確認(rèn)。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 下載交易規(guī)則是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式多次報(bào)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金金***元。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***；行號：***1005 開戶行：***恩施分行營業(yè)部如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號, 為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)***方報(bào)價(jià)***接簽約。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當(dāng)年成交價(jià)****扣除應(yīng)收取的租賃服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)***價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并交納當(dāng)年成交價(jià)****扣除應(yīng)收取的租賃服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部租賃服務(wù)費(fèi)，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)***價(jià)***接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)***以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，意向承租方未按要求參與競價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)***非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 蘇慧交易機(jī)構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板租賃合同樣本（下載并簽字蓋章確認(rèn)）需要不需要需要下載模板交易機(jī)構(gòu)*** 需要不需要不需要 -- 合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 法定代表人身份證正反面復(fù)印件，加蓋公章（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 授權(quán)委托書原件及受托人身份證，加蓋公章, （法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 公司章程及修正案，加蓋公章（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 內(nèi)部決策文件，***章程決策，加蓋公章（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 身份證正面（自然人適用）需要需要不需要 -- 身份證反面（自然人適用）需要需要不需要 --

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