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【,北京,】[S110000D013103044001]成都厚德天府置業(yè)有限公司100%股權(quán)及202,355.361785萬元債權(quán)

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標簽：變更北京 [S110000D013103044001]成都厚德天府置業(yè)有限公司100%股權(quán)及202,355.361785萬元債權(quán)大家投資控股有限責任公司;海口遠見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）招標信息招標采購

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招投標詳情

***100%股權(quán)及202,355.36***元債權(quán) 交易項目編號***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱： ***100%股權(quán)及202,355.36***元債權(quán) 項目編號***標的名稱：標的編號***創(chuàng)一號基金（有限合伙）轉(zhuǎn)讓比例： 15 轉(zhuǎn)讓行為批準單位： *** 交易機構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價***3245.06***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-1-23 選擇的競價*** 網(wǎng)絡競價***延期：是標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.意向受讓方須在受讓資格確認后5個工作日內(nèi)支付人民幣46,17***元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 2.信息發(fā)布期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價***讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價***，其他意向受讓方交納的保證金自受讓方被確定之日起向北交所提交《退還保證金的申請》，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到《退還保證金的申請》后的3個工作日內(nèi)無息返還。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補償北京產(chǎn)權(quán)交易所交易服務費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補償，保證金不足以彌補給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***③在競價***牌價***格，各意向受讓方均不應價***被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價***意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾或存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 4.本項目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方通過受讓資格確認并且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的北京產(chǎn)權(quán)交易所及轉(zhuǎn)讓方全部備查文件及該等報告所披露的內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容、并承擔所有相關(guān)風險，不得因轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓標的可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方進行追責或索賠。受讓方不得以不了解標的企業(yè)（包括標的企業(yè)所持有的資產(chǎn)）的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付轉(zhuǎn)讓價***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的等，否則即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新掛牌，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。 5.意向受讓方在遞交意向受讓申請的同時須對以下內(nèi)容進行書面承諾： ①已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉(zhuǎn)讓的所有披露之法律文件，包括但不限于審計報告、資產(chǎn)評估報告、相關(guān)管理機構(gòu)***，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及其可能存在的風險，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的、拒付交易價***整交易價***方及本方實際控制人具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，無不良經(jīng)營記錄，無失信記錄且未被列入失信人名單，***持續(xù)經(jīng)營或造成重大社會影響的訴訟、仲裁、行政調(diào)查、行政處罰、被強制執(zhí)行、被申請破產(chǎn)等情況。 ③本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。采用一次性付款方式的，應于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價***京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶；采用分期付款方式的，應按本信息披露公告中分期付款要求支付交易價***方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將本方已支付的交易價***讓方指定賬戶。 ⑤本方已充分知曉本項目所轉(zhuǎn)讓債權(quán)涉及的相關(guān)借款合同（簡稱“借款合同”）的全部約定，包括但不限于借款金額***、利率和計息方式等。本方知悉轉(zhuǎn)讓方所披露的標的企業(yè)債權(quán)掛牌價***02,355.36***元為截至******月***日在借款合同項下已產(chǎn)生本金及利息所對應的轉(zhuǎn)讓價***分知悉自******月***日至受讓方支付完畢所有價***息之日止，借款合同項下的本金、利息、復利、罰息等債務金額***合同的約定持續(xù)增加（新增金額***債務”，其中，新增借款本金以轉(zhuǎn)讓方與標的企業(yè)的資金往來為準，利息、復利、罰息等按借款合同的約定計算）。采用一次性付款方式的，本方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓價***5個工作日內(nèi)將本項目所涉及的債權(quán)自******月***日起至全部交易價***日止的新增債務支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；采用分期付款方式的，本方同意在標的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起1***日內(nèi)將本項目所涉及的債權(quán)自******月***日起至交易價***日止的新增債務支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 ⑥本方知悉將自標的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起享有標的企業(yè)的股權(quán)；在標的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成前，標的企業(yè)仍應由轉(zhuǎn)讓方負責運營。本方承諾在與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后***日內(nèi)，完成標的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)。標的企業(yè)如未能在上述時限內(nèi)完成標的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)，本方充分知悉并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》；轉(zhuǎn)讓方選擇解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，轉(zhuǎn)讓方無需承擔任何違約責任，本方同意轉(zhuǎn)讓方無息退還轉(zhuǎn)讓方已收到的全部交易價***據(jù) 受讓方資格條件： 1.意向受讓方應為境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人與非法人組織。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具備良好的商業(yè)信用。 4.意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本項目轉(zhuǎn)讓底價***245.06***元，其中：（1）標的企業(yè)100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價***30,88***元，其中，?？谶h見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)85%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價***256***元，***轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)15%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價***33***元；（2）轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價***02,355.36***元。如果本項目形成競價***的增值部分屬于標的企業(yè)股權(quán)部分的溢價***上述轉(zhuǎn)讓底價***應向轉(zhuǎn)讓方支付擬轉(zhuǎn)讓的標的企業(yè)的剩余債權(quán)。其中，自評估基準日起（******月***日）（不含當日）至******月***日產(chǎn)生的利息及在此期間新增加的借款本息預計不超過54***元。自******月***日起，標的企業(yè)新增債權(quán)本息按照借款合同具體約定執(zhí)行，其中標的企業(yè)股權(quán)過戶登記至受讓方后，標的企業(yè)新增借款本息金額***讓方對本項目交易價***排以及受讓方對標的企業(yè)制定的經(jīng)營計劃和預算。具體借款合同及其計息方式在北京產(chǎn)權(quán)交易所備查。 3.受讓方受讓標的股權(quán)后，應確保標的企業(yè)繼續(xù)履行與員工簽署的勞動合同，并保證員工所享有的薪資、福利及各項待遇不低于本次交易前的標準。 4.標的企業(yè)就成都金融廣場項目地塊簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其《補充協(xié)議》對標的企業(yè)具有法律約束力，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業(yè)繼續(xù)履行該等合同。 5.標的企業(yè)應于******月***日將成都金融廣場***樓（建筑面積暫估約為95,319平方米）和1,144個（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業(yè)正常交付上述資產(chǎn)。 6.轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)的往來款將根據(jù)成都金融廣場***樓的工程建設(shè)及交付進度分批支付給標的企業(yè)，具體安排另行商議。 7.標的企業(yè)開發(fā)的成都金融廣場項目尚未竣工，目前仍屬于在建工程，受讓方受讓標的股權(quán)后，應確保標的企業(yè)完成項目開發(fā)。 8.標的企業(yè)尚未與成都金融廣場項目相關(guān)工程承包單位***，意向受讓方應自行了解標的企業(yè)目前與工程承包單位***。轉(zhuǎn)讓方不保證標的企業(yè)在履行相關(guān)工程合同過程中與工程承包單位***。意向受讓方在提交意向受讓方申請并交納交易保證金后，不得因不了解上述情況終止交易或向轉(zhuǎn)讓方提出索賠。 9.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會于******月***日向標的企業(yè)出具仲裁通知（2023中國貿(mào)仲京字第022386號），相關(guān)仲裁文件置于轉(zhuǎn)讓方處備查。 10.意向受讓方需簽署《保密承諾函》（詳見附件）后方可查閱本項目備查文件，包括《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其《補充協(xié)議》、借款合同、審計報告及評估報告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件，以及其他置于轉(zhuǎn)讓方的備查文件。置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)備查文件僅提供查閱摘錄，意向受讓方不得進行復印、拍照或通過其他影像方式對備查文件進行留存，北京產(chǎn)權(quán)交易所亦不向意向受讓方提供任何電子形式的備查文件。在交易機構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： *** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標的企業(yè)社會信用代碼： ***N 所屬集團或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工人數(shù)： 37 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準情況注冊地（住所）：核準（備案）機構(gòu)：核準（備案）日期：評估基準日審計機構(gòu)：評估基準日：律師事務所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準時間：財務指標***元）審計年度（2022）營業(yè)收入（上年度）： 0 利潤總額（上年度）： -901.03 凈利潤（上年度）： -901.03 資產(chǎn)總額（上年度）： 640,092.93 負債總額（上年度）： 536,797.32 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 103,295.6 審計機構(gòu)：天健會計師事務所（特殊普通合伙）本年度 2023-12-31財務報表【月報】營業(yè)收入： 0 利潤總額： -1,485.27 凈利潤： -1,467.2 資產(chǎn)總額： 670,738.4 負債總額： 568,946.82 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 101,791.58 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 15 ?？谶h見共創(chuàng)一號基金（有限合伙） 85 主體內(nèi)容--結(jié)束

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