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【,北京,】[S110000D013103044001]成都厚德天府置業(yè)有限公司100%股權(quán)及202,355.361785萬元債權(quán)

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***100%股權(quán)及202,355.36***元債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱： ***100%股權(quán)及202,355.36***元債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）轉(zhuǎn)讓比例： 15 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位： *** 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***3245.06***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-1-23 選擇的競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣46,17***元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2.信息發(fā)布期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其他意向受讓方交納的保證金自受讓方被確定之日起向北交所提交《退還保證金的申請(qǐng)》，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到《退還保證金的申請(qǐng)》后的3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補(bǔ)償北京產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***③在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)***意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾或存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 4.本項(xiàng)目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的北京產(chǎn)權(quán)交易所及轉(zhuǎn)讓方全部備查文件及該等報(bào)告所披露的內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容、并承擔(dān)所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得因轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追責(zé)或索賠。受讓方不得以不了解標(biāo)的企業(yè)（包括標(biāo)的企業(yè)所持有的資產(chǎn)）的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等，否則即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5.意向受讓方在遞交意向受讓申請(qǐng)的同時(shí)須對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行書面承諾： ①已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉(zhuǎn)讓的所有披露之法律文件，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)***，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及其可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還標(biāo)的、拒付交易價(jià)***整交易價(jià)***方及本方實(shí)際控制人具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，無不良經(jīng)營記錄，無失信記錄且未被列入失信人名單，***持續(xù)經(jīng)營或造成重大社會(huì)影響的訴訟、仲裁、行政調(diào)查、行政處罰、被強(qiáng)制執(zhí)行、被申請(qǐng)破產(chǎn)等情況。 ③本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。采用一次性付款方式的，應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)***京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶；采用分期付款方式的，應(yīng)按本信息披露公告中分期付款要求支付交易價(jià)***方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將本方已支付的交易價(jià)***讓方指定賬戶。 ⑤本方已充分知曉本項(xiàng)目所轉(zhuǎn)讓債權(quán)涉及的相關(guān)借款合同（簡(jiǎn)稱“借款合同”）的全部約定，包括但不限于借款金額***、利率和計(jì)息方式等。本方知悉轉(zhuǎn)讓方所披露的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)掛牌價(jià)***02,355.36***元為截至******月***日在借款合同項(xiàng)下已產(chǎn)生本金及利息所對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***分知悉自******月***日至受讓方支付完畢所有價(jià)***息之日止，借款合同項(xiàng)下的本金、利息、復(fù)利、罰息等債務(wù)金額***合同的約定持續(xù)增加（新增金額***債務(wù)”，其中，新增借款本金以轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)的資金往來為準(zhǔn)，利息、復(fù)利、罰息等按借款合同的約定計(jì)算）。采用一次性付款方式的，本方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)自******月***日起至全部交易價(jià)***日止的新增債務(wù)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；采用分期付款方式的，本方同意在標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起1***日內(nèi)將本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)自******月***日起至交易價(jià)***日止的新增債務(wù)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 ⑥本方知悉將自標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起享有標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)；在標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)完成前，標(biāo)的企業(yè)仍應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營。本方承諾在與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后***日內(nèi)，完成標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)。標(biāo)的企業(yè)如未能在上述時(shí)限內(nèi)完成標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)，本方充分知悉并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》；轉(zhuǎn)讓方選擇解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，轉(zhuǎn)讓方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，本方同意轉(zhuǎn)讓方無息退還轉(zhuǎn)讓方已收到的全部交易價(jià)***據(jù) 受讓方資格條件： 1.意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人與非法人組織。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具備良好的商業(yè)信用。 4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***245.06***元，其中：（1）標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***30,88***元，其中，?？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)85%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***256***元，***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)15%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***33***元；（2）轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***02,355.36***元。如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)***的增值部分屬于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)部分的溢價(jià)***上述轉(zhuǎn)讓底價(jià)***應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)的剩余債權(quán)。其中，自評(píng)估基準(zhǔn)日起（******月***日）（不含當(dāng)日）至******月***日產(chǎn)生的利息及在此期間新增加的借款本息預(yù)計(jì)不超過54***元。自******月***日起，標(biāo)的企業(yè)新增債權(quán)本息按照借款合同具體約定執(zhí)行，其中標(biāo)的企業(yè)股權(quán)過戶登記至受讓方后，標(biāo)的企業(yè)新增借款本息金額***讓方對(duì)本項(xiàng)目交易價(jià)***排以及受讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)制定的經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算。具體借款合同及其計(jì)息方式在北京產(chǎn)權(quán)交易所備查。 3.受讓方受讓標(biāo)的股權(quán)后，應(yīng)確保標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與員工簽署的勞動(dòng)合同，并保證員工所享有的薪資、福利及各項(xiàng)待遇不低于本次交易前的標(biāo)準(zhǔn)。 4.標(biāo)的企業(yè)就成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)標(biāo)的企業(yè)具有法律約束力，意向受讓方應(yīng)充分知曉并在受讓后敦促并確保標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行該等合同。 5.標(biāo)的企業(yè)應(yīng)于******月***日將成都金融廣場(chǎng)***樓（建筑面積暫估約為95,319平方米）和1,144個(gè)（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應(yīng)充分知曉并在受讓后敦促并確保標(biāo)的企業(yè)正常交付上述資產(chǎn)。 6.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的往來款將根據(jù)成都金融廣場(chǎng)***樓的工程建設(shè)及交付進(jìn)度分批支付給標(biāo)的企業(yè)，具體安排另行商議。 7.標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目尚未竣工，目前仍屬于在建工程，受讓方受讓標(biāo)的股權(quán)后，應(yīng)確保標(biāo)的企業(yè)完成項(xiàng)目開發(fā)。 8.標(biāo)的企業(yè)尚未與成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)工程承包單位***，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的企業(yè)目前與工程承包單位***。轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的企業(yè)在履行相關(guān)工程合同過程中與工程承包單位***。意向受讓方在提交意向受讓方申請(qǐng)并交納交易保證金后，不得因不了解上述情況終止交易或向轉(zhuǎn)讓方提出索賠。 9.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)于******月***日向標(biāo)的企業(yè)出具仲裁通知（2023中國貿(mào)仲京字第022386號(hào)），相關(guān)仲裁文件置于轉(zhuǎn)讓方處備查。 10.意向受讓方需簽署《保密承諾函》（詳見附件）后方可查閱本項(xiàng)目備查文件，包括《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議》、借款合同、審計(jì)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件，以及其他置于轉(zhuǎn)讓方的備查文件。置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)備查文件僅提供查閱摘錄，意向受讓方不得進(jìn)行復(fù)印、拍照或通過其他影像方式對(duì)備查文件進(jìn)行留存，北京產(chǎn)權(quán)交易所亦不向意向受讓方提供任何電子形式的備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： *** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***N 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 37 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2022）營業(yè)收入（上年度）： 0 利潤總額（上年度）： -901.03 凈利潤（上年度）： -901.03 資產(chǎn)總額（上年度）： 640,092.93 負(fù)債總額（上年度）： 536,797.32 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 103,295.6 審計(jì)機(jī)構(gòu)：天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2023-12-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營業(yè)收入： 0 利潤總額： -1,485.27 凈利潤： -1,467.2 資產(chǎn)總額： 670,738.4 負(fù)債總額： 568,946.82 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 101,791.58 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 15 ?？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙） 85 主體內(nèi)容--結(jié)束

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