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【,上海,】中鐵隧道局集團有限公司部分資產(chǎn)（南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路31號百萬莊主樓5D座）

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市西***區(qū)衡***路31號百萬***樓5D座房屋資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號桂（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號共有宗地面積(平方米) 4224.2 房屋建筑面積(平方米) 178.59 專有建筑面積(平方米) 138.71 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 39.88 房屋總層數(shù) 24 所在層數(shù) 5 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無抵押、租賃等他項權(quán)利。重要信息披露 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為西***區(qū)衡***路31號百萬***樓5D座房屋，建筑面積為178.59平方米；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的***樓共24層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于5層。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，***。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無抵押、無租賃，目前空置。 4、意向受讓方看房請來電預(yù)約，看房聯(lián)系人及電話：史力國，***128；趙俊剛，***527。其他披露內(nèi)容 1、本項目轉(zhuǎn)讓價***格。 2、本項目所涉及的房地產(chǎn)估價***僅供參考，不作為本項目的成交定價***割依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)明珠灣***區(qū)工***路西側(cè)自編2號（僅限辦公用途）（自主申報）（MZ）經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在提交受讓申請的同時支付保證金人民幣***元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***價***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價***讓方的競價***產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）方式確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價***續(xù)費支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***效報價***被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價***交易提出疑義，否則將視為違約。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。若房產(chǎn)部門規(guī)定需繳納的房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等其他費用的，均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用如有欠繳，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際交付受讓方之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，實際交付受讓方之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。 7、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方將于交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)日期為準(zhǔn)）后的10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。 8、意向受讓方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的購房條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。 9、意向受讓方在競價***競價***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受阻無法進行或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 轉(zhuǎn)讓信息披露期內(nèi) 展示地點標(biāo)的資產(chǎn)所在地聯(lián)系人史力國聯(lián)系電話 ***128

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